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三亚【方大海棠半岛壹号】
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项目基础信息
总占地：约 430 亩
容积率：约 1.03-1.2
住宅绿地率：45%
产权：住宅 70 年 / 商办 40 年
总户数：631 户，全系一梯一户
车位配比：1:1
物业费：住宅 9.9 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 12 月底前
这里是国际旅游消费中心，三亚国际免税城、建设中的三亚太古里、规划中的超级万象城等商业地标齐聚，勾勒出世界级的消费图景；
这里有亚洲最密集超五星级酒店集群，22 公里星级酒店带，32 余家国际豪华酒店藏于热带海岸，度假氛围拉满；
这里是国家级医疗及健身疗养基地，顶级医疗力量汇聚，打造全球医疗资源聚合带；
这里更有人民大学附属中学三亚学校等世界顶级教育资源，亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛等顶级度假配套，从生活到教育，从休闲到康养，全维度的繁盛配套，定义世界级度假生活。
而方大・海棠半岛壹号，正落子这片价值高地的核心，坐享自贸港与国家海岸的双重红利。
海棠湾芯半岛占位 70年产权的硬通货资产
在海棠湾的黄金版图中，方大・海棠半岛壹号择址南区核心，占据亲河近海 + 低密静谧的稀缺地段，衔接北区免税城、中区顶奢酒店群的繁华，却又隔绝外界喧嚣，真正实现 “离尘不离城”。
70 年住宅产权的稀缺属性，让项目兼具 “健康刚需 + 高端居住” 双重赋能，在自贸港封关的时代背景下，成为兼具资产抗跌性与流动性的硬通货，自住、投资皆是优选。
更难得的是，项目打造3 公里健康守护圈，解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院等顶级医疗资源环伺，加之即将开工的三亚方大医院，为业主打造全链医疗保障；同时业主可享三亚方大医院绿色挂号通道、名医点诊、年度专属体检等专属医养特权，让健康管理融入日常生活。
430 亩半岛秘境 低密生态的静奢栖居
方大・海棠半岛壹号，独揽海棠湾罕见的 “半岛” 地形，海棠河如玉带环绕地块，亲海近河、林园簇拥，天然形成 “藏风聚气、纳水旺财” 的绝佳风水格局，是高端居所难求的天赋基底。
约 430 亩的广袤天地间，项目打造1.03-1.2 超低容积率、45% 超高住宅绿地率的低密生态住区，搭配约 2.5 万㎡市政 “前厅花园”，大面积绿植与河海景观形成天然生态屏障，隔绝喧嚣，净化身心，居住的静谧感与舒适度拉满。
距黄金海岸线约 1.2 公里的距离，既规避了海岸的嘈杂，又保留了对大海的 “眺望权”，加之无遮挡的海棠河景观，融合山、海、河、林、园五重自然禀赋，项目为居者构建起 “生态栖居 + 高端度假 + 全龄康养” 的三维生活闭环，一站式满足日常居住、假期度假、长辈康养的全家庭多元诉求。
壹号级产品力 大师定制的顶奢大平层
作为方大壹号系的顶序新作，方大・海棠半岛壹号联袂五大顶级设计团队，以大师手笔，打造建筑面积约 140-275㎡奢居大平层，重新定义海棠湾高端人居范式。
纯粹圈层社交场
邱德光执笔打造岛心共享空间
内设恒温泳池、宴会厅、雪茄室、瑜伽室、茶室、咖啡厅等高端场所
泛会所架空层作为邻里互动第三空间
辅以定期圈层活动
构筑纯粹高净值社交圈
奢阔大平层户型
主力建面约 140-275㎡宽境大平层
一梯一户格局保障私密与采光
采用无梁化空间设计
搭配智慧精装，空间通透灵动
适配自住、度假、会客等多元场景
三亚【方大海棠半岛壹号】
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