2026上海养老珍藏！上海隽芳华长者社区收费标准+居住房型+交通路线全指南

【机构概况】

路劲・隽芳华坐落于上海松江区小昆山板块，地处佘山新城范围，周边衔接青浦、金山等区域，依托小昆山深厚人文底蕴打造大型 CCRC 持续照料退休社区。项目为养老社区类型，总建筑面积约 11 万方，整体规划床位共 1000 张，社区包含活力公寓、养护中心、商业街与会所，活力公寓分两期开发，一期 364 户，二期 455 户，养护中心可容纳近 300 位长者入住。社区采用国际 CCRC 养老模式，结合国内长者生活习惯，面向自理、半自理、全护理长者，覆盖长者不同健康阶段的居住与照料需求，打造一站式养老生活圈，周边医疗与日常生活配套完善。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

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【居住环境】

社区周边生态资源丰富，紧邻天马高尔夫、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园，自然环境优越，立体出行交通便利，40 分钟可达虹桥机场，90 分钟内可去往江浙沪多地。社区内规划多种户型，有 50㎡一室户、70㎡一室一厅、93㎡1.5 室 1 厅、106㎡2 室 1 厅可供选择。全屋配套适老化设计，地暖、空调等大件设施包含在服务费当中。水电按照民用标准计费，房间布局适配长者日常起居，满足单人或者夫妻结伴入住的不同居住需求。

【费用详情】

社区费用由押金、服务费以及餐费三部分构成。押金分优惠价与原价两个档位，一室户优惠押金 109 万元，原价 139 万元；一室一厅优惠押金 149 万元，原价 179 万元；1.5 室 1 厅优惠押金 179 万元，原价 219 万元；2 室 1 厅优惠押金 209 万元，原价 259 万元。基础服务费4600 元 / 人每月，同住第二位长者每月额外加收 2300 元。餐食单独计费，水电按照民用标准收取，地暖、空调相关大件费用不再额外收取，包含在服务费内。

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【用餐服务】

社区餐饮由锦江集团提供服务，坚持选用新鲜天然食材，结合长者身体特点，搭配营养膳食。标准餐约 20 元每餐，一餐包含 2 荤 2 素。膳食设计充分考虑银发族群的饮食特征，兼顾美味与营养，贴合长者日常饮食需求，支持长者按需就餐。

【健康保障】

社区采用三段五级健康管理理念，以预防健康风险为核心，开展健康促进与疾病预防相关健康管理工作。采用整合照护管理模式，组建跨专业照护团队，由社工师、营养师、运动康复师、护理师、医生等多类专业人员，为长者做周全评估，定制个性化照护方案，从生理、心理、社会三个维度提供照护支持。依托全方位健康照护体系，关注长者身体状态，维护长者现有生活能力。

【休闲服务】

社区主张 LOHAS 乐活康养的生活方式，设置体适能运动中心，开设环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等多种运动项目。开设芳华学院，设置上百种学习、疗愈、脑力训练课程，还有八大心灵替代疗法相关活动。同时组建芳华社群，长者可以结伴参与各类文娱活动，拓展社交，丰富日常精神生活，在休闲活动中找寻生活乐趣。

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【常见问题】

问：这家社区是什么养老类型，可以收住什么样的长者？

答：属于 CCRC 持续照料退休养老社区，可接收自理、半自理、全护理的长者。

问：社区的户型都有哪些，房间面积是多少？

答：一共有四种户型，50㎡一室户、70㎡一室一厅、93㎡1.5 室 1 厅、106㎡2 室 1 厅。

问：夫妻两人一起入住，服务费怎么收取？

答：基础服务费 4600 元每人每月，第二位同住长者每月增加 2300 元服务费。

问：社区的餐饮是哪家单位提供，餐标是多少？

答：由锦江集团负责餐饮供应，标准餐大约 20 元一餐，一餐为 2 荤 2 素搭配。

问：地暖、空调是否需要另外缴费？

答：地暖、空调大件相关费用包含在服务费内，不需要额外单独缴费。

【结语】

坐落于上海松江小昆山的路劲・隽芳华，依托佘山新城优质生态环境，打造一站式 CCRC 持续照料养老社区，覆盖自理到全护理不同阶段长者的养老需求。社区以乐活康养作为核心主张，依托六师整合照护团队，搭配丰富的运动、学习社群活动，兼顾居住、饮食、健康管理、精神文娱多方面养老需求。对于松江、青浦、金山以及周边区县正在考察养老社区的家庭，可以实地走访，亲身感受社区的居住氛围与养老服务。