河北
来源：滚动播报
（来源：新华日报）
“七成产权和全款买房，哪个更划算？”“按我现在的积分，能优惠多少？”9月8日上午，“泰有引力·兴业安居”共有产权住房嘉年华现场人头攒动，不少意向购房者拿着户型图反复比较，也有人在政策咨询台前追问细则。这场备受关注的惠民活动当天成功签约发证323套，让“共有产权住房”的概念真正走进了普通购房人的视野。
制度破冰
重构住房保障新路径
今年8月，泰兴出台《泰兴市共有产权住房管理办法（试行）》，在健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度上迈出实质性一步。办法明确，共有产权住房由各乡镇、园区、国有企业持有的市场化商品住房转化而来，面向符合条件的购房人（单位）按份销售，核心逻辑是购房人与产权持有单位“共同投资、共同拥有、共同承担”。
具体操作上，购房人购买产权份额不低于七成，即可享有完整使用权。与此同时，办法设置了“灵活购取”通道：购房人既可先购买部分份额，5年内免租使用剩余产权，后续按配售优惠价一次性购回完全产权；也可一次性付清全款，叠加人才购房券等优惠政策。
精准施策
搭建积分定档新体系
好政策要落到最需要的人身上。泰兴在制度中引入积分制认定体系，综合考量购房人的住房状况、教育背景、生育情况等因素，积分越高，优惠力度越大。这一机制把政策资源从“大水漫灌”转变为“精准滴灌”，让青年人才、多孩家庭等急需安居住房的群体获得更大支持。“我所购买的150平方米住房凭借积分叠加一次性付款优惠，最终节省近36万元！”首批购房者丁志鹏欣喜地表示。
面向购房单位，则实行按套数分档优惠，鼓励企业为职工集中购房，将安居保障延伸到用人留人的关键环节。新浦化学是首批试点企业之一，其副总经理奚勇坦言，过去外地年轻骨干因住房问题难以留住，如今共有产权政策让员工有了安家意愿。他希望更多企业能加入进来，实现政府、企业、员工三方共赢。
服务闭环
拓宽金融配套新渠道
制度之外，泰兴着力构建全链条服务体系。住建、资规、人社等多部门联合建成“共有产权住房”服务大厅，打破数据壁垒、优化审批流程，购房人可“一站式”咨询政策、“零距离”实景看房，从申请到签约各环节顺畅衔接。
对于购房者普遍关心的房源问题，泰兴市住建局会同资规、财政（国资）等部门，指导产权持有单位做好房源信息汇总、发布和实时更新，确保房源覆盖主城区核心板块以及经济开发区、黄桥、虹桥等重点产业园区，让不同区域的就业人群各得其所。金融配套也在同步跟进。购房人可按规定申请住房公积金贷款或商业银行购房贷款，两条通道并行，为不同需求的购房人提供灵活的资金选择。
下一步，泰兴市将持续优化房源供给、完善配套服务、扩大宣传覆盖，让更多青年人才和产业群体从“住有所居”迈向“住有宜居”，以最大诚意推动城市与人才的双向奔赴、彼此成就。
赵启辉
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