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三亚绿城凤鸣观棠

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——项目信息——

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

总建面：约14.37万㎡

总占地：约124亩

容积率：约1.1

绿地率：≥40%

总户数：547户

产权年限：70年

产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

113-280㎡，实用率超100%，海棠湾又出新盘了！

备受关注的绿城凤鸣观棠，将于12月初开放实景示范区，项目户型图、社区规划等信息也流出来了，我们拿到不好一手资料，一起来看。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

113-280㎡享270°景观，容积率1.1

据了解，项目占地约124亩，容积率约1.1，打造33栋5-6层低密洋房，建筑中正布局，如凤凰展翅般对称铺开，总共547套房。

产品方面，采用“台地式立体庭院”设计，做到270°景观视野，层层退台观景，主打建面约113-167㎡叠翠洋房和约180-280㎡湖光平墅，实用率超100%。

社区上，打造了约130米酒店式门面，归家仪式感拉满；园林以一轴四境和一谷六韵为设计，打造旅居度假式场景；外立面采用大面积玻璃幕墙+石材，品质很高。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

小区还配置约3000㎡主题会所，规划了业主食堂、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等场所。

车库创造性打造“海、陆、空、宠”四大度假生活服务枢纽，可以满足游艇用具存放、高尔夫球具存放、宠物服务等，细节之处尽显贴心。

交标方面，配置了华为全屋智能AI超感器，以及德围旭格系统门窗、Veneta cucine橱柜、杜拉维特、汉斯格雅卫浴等，配置很高。

户型设计不错，242㎡三套房带270°露台

户型有6个，产品力还不错，户户带大阳台，242㎡及以上带270°全景环幕露台。

112㎡2+1房设计，进门就是餐厅，北侧是U型厨房，南侧是客厅，客厅若打通书房，开间达7.2米，搭配等宽阳台，主卧套房为南向，带270°大飘窗。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

142㎡三房三卫，独立入户玄关，中间是LDKB一体化方厅，厨房带生活阳台，餐客厅开间约5.6米，阳台连通次卧，长约8.7米，深约2米，很是宽敞。一间次卧位于玄关处，双套房位于里侧。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

167㎡3+1房设计，书房开放式设计，客厅开间达约7.3米，阳台连通主卧，长达约11.2米，厨房导台设计，直出餐厅，北侧阳台可连通厨房和次卧。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

200㎡四房三卫，三开间约15.3米南向面宽，客厅开间约6.5米，双南向套房，主卧超豪华，带独立衣帽间，主卫带浴缸+双台盆设计。

242㎡三套房设计，动静分区，玄关进来，就是多功能房，右侧是三间套房，左侧为LDKG一体化公区，很大气，最大看点是带270°全景环幕露台。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

280㎡做三套房+保姆房，该户型做到U型全景舱设计，还带泳池。

山环水抱景观给力，片区新房3.2-10万+/㎡

这盘最大的优势是山环水抱，南侧靠近石姆龙水库，项目将同步参与水库改造升级，且自带一座生态公园，实现社区与自然无缝衔接；北侧约800米处，便是占地2800亩的国家4A级景区水稻国家公园，日常休闲度假无需远行。

地段方面同样硬核，项目位于海棠区南部片区，主打康养医疗核心资源，居住氛围纯粹。

周边配套成熟，与中交海棠麓湖仅一路之隔，毗邻三亚中瑞酒店管理职业学院、海棠湾麓湖度假酒店；距离海棠湾海岸线约5公里，坐拥22公里国家海岸线，五星酒店群、国际免税城、超级万象城、太古里等高端商业文旅配套聚集，周边配套应有尽有。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

目前海棠湾楼市供应充足，不同定位楼盘价差明显。南区有保利海晏和保利仁境在售，海晏主打134-203㎡，单价3.2万/㎡起，仁境在售105-117㎡小户型，单价3.5-4万/㎡。

新盘方大·海棠半岛壹号，主打建面约110-275㎡洋房。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠官方热线：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗三亚绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-1582接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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