外地来天津上学，河西区攻略，河西一片2026年介绍

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河西区学区划分为三个片区，三个片区分别为河西一片、河西二片、河西三片，这个片区划分没有等级的概念，是按照区域位置来划分的。

红色区域内是河西一片，绿色区域内是河西二片，蓝色区域内是河西三片。

从图中可以直观看出，河西区的学片面积划分不均衡，河西一片面积较小，大概是二片或三片的三分之一，而二片和三片的片区面积较大，都比一片大很多。

一、河西一片大概介绍

河西一片的地段和位置较好，北侧是和平区五大道风景区和小白楼商务区，东侧是海河，南侧是天津市文化中心，西南侧是天津市市政府、迎宾馆和天津大礼堂。

河西一片也是比较老的居住区，区域内配套成熟，交通便利，有地铁3号线、5号线、11号线和8号线经过。

学校相对集中，有8所小学和7所初中，因为河西一片区域面积小，接送孩子上下学相对来说距离都比较近近一些。另外，区域内还有2个九年一贯制私立学校华星学校和海河博爱学校。

但河西一片主要是以老小区为主，也就是老破小居多，房龄较新的电梯房小区偏少。

二、河西一片的小学

目前河西一片的划片小学共有8所，上海道小学、台湾路小学、闽侯路小学、湘江道小学、东楼小学、恩德里小学、四号楼小学以及私立小学天津音乐学院附属华夏未来艺术小学。

河西区小学入学一年级不需要提前三年买房，现在小学入学一年级报名时间是5月份，在入学报名之前有房有户，房户合一就行。

小学转学是需要提前三年买房（二手房）的，新房不受提前三年买房的时间限制。

1、台湾路小学

台湾路小学是河西区一片的一所百年老校，属于区属市级重点小学，学校规模较小，招生范围小，房子少，房价偏贵。

现在我们看到的台湾路小学也是经过了改建的，既保留了德式风格建筑特点，也满足了现代化教学的要求。但台湾路小学毕竟是一所百年老校了，虽然也整修过，但硬件设施就不太好改善了，操场小，校舍外观相对陈旧。

（1）台湾路小学的校区和班级数

台湾路小学只有1个校区，从1年级到6年级都在这里上，对于家长来说，接送孩子比较方便。

2026年新一年级2个班，相比去年减少了1个班，每个班40人左右。

（2）台湾路小学的招生简章和房价

台湾路小学的招生小区包括：

台湾路2-18号；

解放南路297-313单号；

宁波道3-15单号，宁波道4-8双号；

台儿庄路49号。

其中兴军公寓包括在（ 解放南路297-313单号）内，兴军公寓是解放南路301号，2000年左右的房子，在台湾路小学片房龄算是比较新的，7层到顶的楼栋有电梯，3层到顶的楼栋不带电梯。

另外还有一个 台湾路公寓 （台湾路3号），是6层到顶的步梯房，只有一栋楼，2个单元门，一梯2户，104-106平H户型2居和123平的3室，台湾路3号是2002年左右的房子，就是台湾路小学招生片房龄最新的房子了。

2、上海道小学

上海道小学是河西一片的一所老牌重点小学，师资力量雄厚，各种素质拓展活动和社团较多，注重素质的同时，课业成绩也是非常的优异。

（1）上海道小学的校区和班级数

上海道小学2026年新一年级共18个班，相比去年减少了6个班，每个班43-44人左右。

新一年级在南楼校区上课，同时还有5年级的8个班安排到了这里上课。

上海道小学2026年的校区和年级安排如下：

南楼校区，一年级18个班+五年级的8个班（19-27班）。

广东路校区，二年级24个班

荔湾路校区，三年级24个班

隆昌路校区，四年级32个班

友谊路总校区，六年级22个班+五年级18个班（1-18班）。

（2）上海道小学的招生简章和房价

上海道小学主要招生小区：

向荣里、综合楼、生昌楼、三合里、文静里、四化里、服务楼、天达里、围堤道200号、新闻里、轻纸楼、新闻西里、地毯楼、环友里、元兴新里单号、长安里单号、市政楼（湛江路新村）、静安里、新会里、江门里、亚中花园、泉龙公寓（友城名居）积庆里5-10门等等

相比2023年上半年高点时期的房价，现在的价格还是下跌了有一定的幅度的，当然了，不光是上海道小学所在的区域，基本所有区域的房子都跌了。

目前上海道小学的公产拆间60万左右起，企产拆间比公产拆间便宜一点。

私产一室顶楼100万左右起，相比价格高点时降了得有一半了，其他的根据楼层、朝向、装修、面积等大概成交价在110-135之间。

想买2居或3居自住的，这个价格体系就比较复杂一点了，需要结合的因素比较多，根据小区环境、户型、朝向、楼层、面积、装修等方面具体来看，成交价从120多万—400万都有，如元兴新里有40多平的小2居，在2026年8月有过122万的成交价；如天达里119平的H户型2居在2025年7月有过400万的成交价。

（3）上海道小学买房注意事项

（3-1）分清单双号

比如:元兴新里，单号是属于一片上海道小学，双号是属于二片马场道小学，这个小区里有4栋楼是属于上海道，3栋楼是属于马场道。

比如:长安里，单号是属于一片上海道小学，双号是属于二片马场道小学，好在长安里的单号只有一栋楼，在单独小院里，不容易混。

（3-2）分清门栋号

比如：积庆里，只有5-10门是属于上海道小学，1-4门和11-21门是属于闽侯路小学。如果记不清门栋号，那就有可能上不对学校哦。

（3-3）分清小区名字

比如：湛江路新村这个小区北侧的楼栋是“湛江路”4-18门，这个楼栋是属于二片马场道小学，可不是上海道小学。

（3-4）一个院里2个小区

比如:静安里和津港里是两个小区在一个院里，津港里是属于二片马场道小学。

上海道小学的招生小区除了友城名居这个小区是2001年的房子，其他的小区都是2000年前的房子。

（3-5）小区环境好一些的小区

友城名居、亚中花园、天达里、文静里、静安里等。

（3-6）改善户型的小区:

友城名居、亚中花园、天达里等，

文静里的梧桐大楼、生昌里的商检局院、向荣里的20号楼院、新闻西里的北院等都有改善户型。

（3-7）低总价的门槛一室

主要是元兴新里还迁楼栋、向荣里49-59门楼栋，其他的小区也都能有。

（3-8）电梯房小区

亚中花园的5号楼和环友里，另外也有其他小区的个别楼栋加装了电梯。

3、闽侯路小学

闽侯路小学是河西区的一所老牌重点小学，小升初属于河西一片，师资不错，各种素质拓展活动和社团较多。

（1）闽侯路小学的校区和班级数

闽侯路小学目前共有4个校区，低年级在尖山校区，高年级在徽州道校区、河西职大校区以及闽侯路校区。

2026年新一年级共24个班，相比去年减少了2个班，仍然是在尖山校区上课。

2026年各个年级班级数如下：

一年级24个班

二年级26个班

三年级30个班

四年级38个班

五年级28个班

六年级26个班

（2）闽侯路小学的招生简章和房价

目前闽侯路小学落户总价门槛拆间50万左右，私产一室90多万（顶楼）起，私产2室便宜的有130万左右的。

老小区里环境好一些的小区是敬重里、无锡道大楼、浦口东里等，房龄新一些，小区环境好一些的电梯房小区有富邦花园、尚品嘉园、华夏国际公寓等。

闽侯路小学片区的电梯房小区有

凯德国贸2014年（只能用一次闽侯路小学的学籍）
天津公馆（海汇名邸）南塔，2008年左右。
华夏国际公寓（荣华大厦），2008年左右
富邦花园，2005年左右
白楼仕嘉（尚品嘉园）2005年左右

白楼名邸，2001年左右

南浦大厦，2001年左右

浦江大厦有一栋21层电梯楼，2000年左右

三义大厦，1997年左右

南京路50、52号，1996年左右

广田里有一栋21层电梯楼，1995年左右

鸿华里有一栋8层电梯房，1994年左右

荣华小区，1993年左右

考虑到自住的话，私产2居或3居的住宅相对来说考虑因素比较多一些，根据小区环境、房龄、面积、朝向、装修、房龄等因素，从130多万到上千万的都有，可以根据自己的实际情况去选择。

4、湘江道小学

湘江道小学是河西区的一所普通小学，小升初属于河西一片，在普通小学里，湘江道小学算是不错的一所小学。

（1）湘江道小学的校区分布和2026年一年级班级数。

湘江道小学目前有3个校区，台北路校区、福建路校区、湘江道校区，会有部分班级在河西少年宫上课。

2026年新一年级17个班，相比去年减少了1个班。

（2）湘江道小学的招生简章和房价。

湘江道小学片包括下瓦房街的一部分和挂甲寺街的一部分，在河西一片里，湘江道小学片处于东侧，东临海河，片区内有一些房龄新一些的电梯房小区，可以兼顾居住与孩子上学。

海河大观2015年左右

泰悦豪庭2013年左右

渤海明珠（鑫磊花园）2012年左右

富裕大厦2011年左右

花园伍座2010年左右

晶采大厦2008年左右

侨馨园2008年左右

鑫瑞名苑2008年左右

富裕广场二期2006年左右

香江花园2005年左右

海景公寓2004年左右（部分有电梯）

汇文名邸2004年（部分有电梯）

名仕达花园2003年左右

恒华大厦2002年左右

富裕广场一期1-4号楼，2001年左右

福盛花园2000年左右

新海大厦2000年左右

龙海公寓1998年左右（部分有）

恒华公寓 1998年左右

云景大厦 1998年左右

湘江道小学老小区里30多平的私产1室目前上车价大概90万左右起，南华里有私产小两室42-44平左右，根据楼层和朝向，在105-120万左右，湘江道小学片老小区50多平-60多平的2居，根据楼层、朝向、面积、户型、装修等因素，成交价大都在120多万-160万之间。

如龙海公寓一期、福盛花园、香江花园有小户型电梯房，成交也比较活跃，130万以内落户上学也可以。

龙海公寓一期有11层到顶的电梯房，48-57平一室一厅，根据楼层、朝向、装修等，大多成交价在103-115万之间；

福盛花园有60和62平的一室一厅，根据楼层、朝向、装修等，大多成交价在105-130万之间；

香江花园有57-63平的一室一厅，根据楼层、朝向、装修等，大多成交价在120-130万之间；

250万以内刚需居住加上学需要电梯房的可以考虑香江花园、富裕广场二期、侨馨园、鑫磊花园等，香江花园90平的2居最近的成交价在180-190万左右；富裕广场二期有77和87平的2居，成交价大概在210-245万；侨馨园89平2居，成交价大概在180-195万；鑫磊花园94-104平2居，根据楼层、朝向、装修、户型等，成交价大概在175-215万之间，福盛花园也有79平的2居，根据楼层、朝向、装修等，成交价大概在165-190万之间。

改善的户型和面积，在湘江道小学片还是比较多的，从300万到上千万的房子都有。

5、东楼小学

东楼小学是河西区的一所普通小学，小升初属于河西一片，学校以游泳为特长。

（1）东楼小学2026年的情况

东楼小学尖山校区搬到了42中校区，主要是转学生。

2026年新一年级5个班，和去年相比班级数没有变化。

（2）东楼小学的招生简章和房价

东楼小学的招生小区包括：景兴里、景兴西里、华记里、龙都花园、晓星园、晨星园、澳景大厦、澳光大厦、龙都南园、天润里、麦收大厦、西楼北里1-8号楼、三元公寓、华义公寓、金达园 、广顺园、聚龙公寓、聚鑫园、桃花源居、 泰达园、琼州道103号增2号、103号增3号、恒和园、博轩园、品水园。

其中，景兴里、景兴西里、华记里、西楼北里1-8号楼、琼州道103号增2号、103号增3号等，属于九几年的老小区，剩下的小区会稍微新一些，如澳景大厦、澳光大厦、金达园 、广顺园、聚鑫园、桃花源居、 泰达园、麦收大厦、恒和园、品水园、博轩园等小区是电梯房小区。

东楼小学片区内30多平老小区落户门槛价80多万，老小区50多平-60多平的私产2居，根据楼层、朝向、户型、面积、装修等因素，成交价大概在100-150万之间，景兴西里有50多平的东向或西向的2居，高楼层成交价大概在100-110万之间。龙都花园的还迁电梯房48-51平1室1厅，根据楼层、朝向、户型、面积、装修等因素成交价大概在95-125万之间。

6、恩德里小学

恩德里小学是河西区的一所普通小学，小升初属于河西一片。

（1）恩德里小学2026年的情况

恩德里小学的尖山校区已经撤了，现在恩德里小学只有本校区了，本校旁边的幼儿园现在是恩德里小学在用。

2026年新一年级4个班，和去年相比班级数减少了1个班。

（2）恩德里小学的招生简章和房价

珠海里、建生里、湘江楼、恩德西里、恩德东里、黄埔里(老16段)、星图温泉公寓、惠禧温泉公寓、和平公寓、外贸大楼、深方小区、珠波里、盛瑞公寓、乘云里、红波里、海天尚景园、安德公寓、连荣里、新德里、德恩公寓、德恩里、圣德园、津滨雅都公寓、江南公寓、景隆大厦、永安大厦。

恩德里小学片区内30多平老小区落户门槛价80多万，老小区50多平-60多平的私产2居，根据楼层、朝向、户型、面积、装修等因素，成交价大概在120-150万之间。

星图温泉公寓、惠禧温泉公寓、和平公寓、盛瑞公寓、海天尚景园、安德公寓、德恩公寓、圣德园、津滨雅都公寓、景隆大厦、永安大厦等是电梯房小区。其中安德公寓是小户型为主的电梯房，成交比较活跃，50平左右的1室1厅或改为2室的，根据楼层、朝向、户型、面积、装修等因素，成交价大概在110-135万之间。

7、四号路小学

四号路小学是河西区的一所普通小学，小升初属于河西一片。

（1）四号路小学2026年的情况

四号路小学尖山校区已经撤了，2026年新一年级4个班，和去年相比班级数没有变化。

（2）四号路小学的招生简章和房价

白云里、教师村、勘测楼、四新里、七建大楼、健强里、荔湾公寓、育红楼、增进楼、健全里、增强里、健强新里、友谊楼、黄埔南里、友谊公寓（住宅）、龙佳公寓、港云里、绮云里、惠州里、惠阳里、悦目里、四化楼(3-29号)、健美里、健春里、花园楼、万顺温泉花园、向东里(20号以后)、旭光楼。

四号路小学片区基本都是老小区，片内30多平老小区落户门槛价80多万，老小区50多平-60多平的私产2居，根据楼层、朝向、户型、面积、装修等因素，成交价大概在120-150万之间。有改善属性的小区是万顺温泉花园和旭光里，这两个小区都带电梯，友谊公寓、龙佳公寓、健强新里和荔湾公寓也有大户型，都不带电梯。

8、天音华夏未来艺术小学

这所小学是私立小学，入学一年级是摇号招生，没有学区房，这两年都是一志愿就招满，小升初属于河西一片。

2026年新一年级3个班，和去年相比班级数没有变化。

三、河西一片的初中

河西区一片目前共有7所公立初中：新华中学、海河中学、田家炳中学、卓群中学、觉民中学、卓越中学、行知中学。

其中觉民中学是四中集团校，卓越中学是四十二中集团校，觉民中学和卓越中学都是2022年开始招生的，行知中学是2026年开始招生。

河西区一片的7所中学中，田家炳中学、卓群中学、行知中学是初中校，另外4个都是完中校，初中部和高中部都有，从2026年的中考成绩来看，田家炳中学、卓越中学、卓群中学、新华中学成绩都不错。

1、新华中学

新华中学是一所完中校，有初中部和高中部，是市五所之一。
学校位于河西区马场道99号，与和平区仅一路之隔，学校硬件设施好，学生对学校食堂的评价非常高。

学校师资力量雄厚，教研能力强，管理不严，作业量不大，比较注重孩子的自主性，比较适合底子好，自主性和自律性强的孩子。

2、海河中学

海河中学是一所完中校，有初中部和高中部，位于河西区南京路5号，也是一所老牌的重点中学，百年名校。

海河中学有两个校区，南校区相对较小，总校的环境很好。

海河中学2026年新初一共16个班，1—8班在分校，9-16班在本部上课。

海河中学的师资力量不错，但老师年龄相对偏大，管理不严，公民同摇后，海河中学初中部的成绩不及家长预期。2023年之前，海河中学都是第一志愿就录满，由于受到觉民中学和卓越中学的竞争，海河中学这几年已经不再是第一志愿校了，目前来看，海河中学管理不太严格，成绩两极分化有点严重，也是比较适合底子好，自主性和自律性强的孩子。

3、田家炳中学

田家炳中学是一所普通公办中学，只有初中部，没有高中部，原为佟楼中学，佟楼中学在1963建校时是一所完中校， 在2007年与求实中学合并为一所初中校，在2018年受田家炳老先生资助后，揭牌更名为田家炳中学。

田家炳中学的硬件设施和环境中等，不算好，但也不算差，不过，大门这边的外观看起来确实是不咋样，公民同摇后，学校收到了不错的生源，再加上有外地回津的统筹生，学校也加强了管理，这两年成绩确实挺好。

4、卓群中学

卓群中学是一所普通公办中学，没有高中部，是一所初中校，学校面积不算大，原来只有一栋教学楼， 楼道不宽，教室空间稍微有点小，但教学设备设施比较新，最近两年学生较多，有部分专用教室改成了教学教室，今年在原教学楼西北侧扩建一栋5层教学楼，新增19间教学用房。

校内有前后两个操场，前操场主要用于集会，后操场是上体育课。

同田家炳中学一样，公民同摇后，卓群收到了不错的生源，再加上有外地回津的统筹生，学校也提升了管理，小测、周测、月考都有，作业不算多，会布置个性化作业，这两年成绩都不错，但截止目前，卓群中学目前依然是河西一片小升初摇号的收底校，不过，这两年成绩确实也是不错的。

5、觉民中学

觉民中学位于河西区爱国道与隆昌路交口，原私立校自立中学校址，是一所完中校，初中部和高中部都有，为第四中学办学集团校。

2022年自立中学初中部停招，觉民中学开始招生。
由于有私立校的“影子”，家长对觉民中学的期待值还是比较高，第一年小升初摇号就在第二志愿招满了，这几年一直都是第一志愿招满，当然了，这也与它的位置有关系，差不多是处于河西一片的中心位置。

2025年是第一届中考，今年是第二届中考，目前来看，觉民中学的成绩是不及预期的，两极分化，低分段学生拉低了平均分。

6、卓越中学

卓越中学位于黑牛城道北侧，第四中学西侧，澧新里小区内，原私立校培杰中学校址，是一所完中校，初中部和高中部都有，为42中学办学集团校。
2022年培杰中学初中部停招，卓越中学开始招生，2025年是第一届中考，为四十二中学集团校。
虽然卓越中学也有私立校的“影子”，但因为地理位置相对远一些的原因，一直没有觉民中学的热度高，2022年小升初摇号，卓越中学最终没有招满，但入学孩子家长反馈卓越中学管理严格，作业多，致使卓越中学的热度迅速崛起，2023年卓越中学小升初摇号在第二志愿招满，2024年卓越中在第一志愿招满，晋升为第一志愿校。

在公立校里，卓越中学的管理相对来说是属于比较严的，有晨测午测、周测、月考都有，师资属于老带新，年轻老师居多，责任心比较强，家校沟通较多。

2025年是第一届中考生，今年是第二届中考，目前来看，卓越中学的成绩还不错。

7、行知中学

行知中学是2026年新开的，主要还是因为一片学生增多而开立的，用的是计算机职专校区，计算机职专一年级和二年级搬走，现在还有计算机职专的三年级会在校区与行知中学共存一年。

四、河西一片小升初摇号

1、小升初摇号志愿填报规则

河西一片的所有小学小升初摇号可以填报河西一片的7所公办初中，另外还有河西区的3所私立初中，共10个志愿栏。

志愿填报时本片区的公办学校必须全部填报，不可重复填报同一所学校，私立校可填也可以不填，也就是说河西一片最少可以填报7个志愿，最多可以填报10个志愿；

学校的志愿填报顺序由家长、学生自主决定，公立校和私立校可以混合填报，可以是公办学校在前，也可以是民办学校在前，还可以是公办学校与民办学校交叉填报。

2、2026年小升初摇号结果

志愿表填报完毕后，教育局会组织小升初摇号，各招生学校将第一志愿学生按学生序号排序，当报名人数不超过招生计划数时，直接录取；当报名人数超过招生计划数时，随机摇号录取。

第一志愿录取结束后,有剩余计划的学校将未被第一志愿录取且第二志愿填报该校的学生按学生序号排序，当报名人数不超过剩余计划数时，直接录取；当报名人数超过剩余计划数时，随机摇号录取；其它志愿的录取办法以此类推，直到被一所学校录取，初中招生计划数是大于小学毕业生人数的，不会有录取不了的情况。

3、小升初摇号政策要求

（1）小升初摇号验“房户一致”，从2024年9月入学一年级和2024年秋季转学转入的这一届开始，小升初摇号会核验房户是否和入学或转学转入时一致，一致可以摇号，不一致则统筹初中。

（2）小升初摇号需“百分百”产权，从2024年入学和转学的开始，房本的产权人（父母、祖父母、外祖父母）需要持有100%的产权才能参加小升初摇号，与朋友或亲戚共同买房，部分产权比例的不可以参加小升初摇号，只能统筹初中。

五、小学转学

1、河西区在2024年5月24日发布了转学新政，调整了小学转学政策。

（1）从2024年5月24日开始（秋季转学开始），河西区小学转学需要提前三年买房（二手房）才能申请转学，新房不受提前三年买房的影响。

（2）2024年5月24日之前已经完成过户的房产不受持有三年的时间限制。

（3）从2024年秋季转学的开始，小升初摇号时会验房本和户口，也就是想参加摇号，房户必须和入学时一致，中间卖了房或迁出户口就只能统筹初中，不能摇号。

（4）从2025年开始，河西区最晚转学时间为四升五，过了这个时间节点，小学就没有转学机会了。

（5）从2025年开始，河西区转学只能秋季转学，春季不再办理转学了。

（2）2026年小学转学统筹结果

从家长群里收集到转学信息来看，目前河西区小学转学，只要是房户一致的，基本上是以片内安排为主，河西一片今年的小学转学接收学校依然是东楼、恩德里和四号路小学。

对于小学转学来说，重点小学不接收转学，个别的热门普小不接收转学，私立小学不接收转学，其它的绝大部分普通小学都是接收转学的。

六、初中转学

1、2024年12月19日，河西区发布2025年春季学期初中转学通知中指标生政策有变化：

通知规定：自2025年秋季学期开始，小学毕业申请回户籍地升学的学生（6升7转学），到优质普通高中招生指标推荐时，须与申请回河西区就读时的户籍及房产信息一致，方可参与指标推荐，也就是说房产需要保留到中考才可以享受指标生评选资格，否则没有指标生评选资格，与和平区看齐。

2、2025年1月25日下午6点左右，河西发布初中转学新政。

（1）河西区的初中转学，包括回户籍地6升7，需要提前持有房本满三年（二手房），截止时间是当年8月31日，新房不受提前三年的时间限制。

（2）河西区初中转学最晚的时间是初二升初三，过了这个时间节点就不能初中转学了。

（3）河西区初中转学再次取消了初中春季转学，只有秋季转学。

（4）2025年开始，初中转学登记时间提前到5月份。

（5）6升7（小升初回户籍地升学），有机会获得指标生资格，有体育平时分18分。

7升8和8升9转学，没有体育平时18分，体育总分40分需要全靠体测考，无指标生资格。

目前河西区初中转学的大政策也是“全区统筹”，但目前为止，从家长群里收集到转学信息来看，目前河西区初中转学，只要是房户一致的，基本上是以片内安排为主。

3、2026年初中转学统筹结果

从这两年初中转学的统筹安排来看，6升7转学主要是以小升初摇号招不满的学校为主，7升8和8升9除了新华中学以外，其他的学校都有可能统筹到。

七、总结：

河西区一片区域包括大营门、下瓦房、挂甲寺、越秀路、桃源街的一部分和马场街的一部分，总结为以下几个特点：

1、片区较小，方圆8平方公里左右的面积，南北和东西电动车骑行都在15分钟以内。

2、地段不错，北侧与和平区一路之隔，东侧是海河，西南侧是天津市政府和迎宾馆，南侧是河西文化中心。

3、重小数量较多，重小占比较高，河西区一共有5所重点小学，河西一片占了3所；河西一片共有7所公立小学，重点小学有3所，这3所重点小学分别是台湾路小学、上海道小学和闽侯路小学。

4、老破小占比较高，2010年之后的小区较少。

5、房价在河西区比较贵，当然并不是指的总价，指的是单价。

所以，综上特点，来河西区一片买房落户的人群更侧重的是教育属性，居住属性实属会差一些，如果想两者兼得的话，总价成本就会高不少，如果总价限制，又舍弃不了居住舒适度，那就可以转移一下视线，根据自己的实际情况换另外一个可以替代的片区。

外地来津落户上学和转学对政策不了解，择区择片择校不知道如何选择的可以加我咨询。

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