“一江一河”滨水夜经济：烟火气来一点，潜力街区风格强一点

在搭建好“一江一河”滨水空间活力评价体系后，澎湃研究所研究员从217个片区（15分钟步行可达区域）中筛选出100个夜游片区。分析发现，这批片区呈现出明显的空间分异特征：商业类、文化类地标集中分布于静安、虹口、黄浦滨河的城市核心区域；体育、绿地类地标更多分布在外围区域；读书会、文化展演等高端文化活动目前覆盖仍然有限。

研究员还发现了一些夜间新兴消费街区。结合实地调研，研究员建议后续这些潜力街区可立足自身现有资源禀赋，持续推进业态迭代升级，着力塑造强化街区特色品牌，并开展多维度推广。

传播能力和基建设施较好

对比《上海市商业空间布局专项规划（2022-2035年）》中的滨水夜经济集聚区，研究员发现以下特点。

第一，片区短板各异。杨浦-虹口滨江目前点位的连续性并不好，未来老船厂Meet178运营之后可以提供从北外滩到渔人码头更优质的带状连接。小陆家嘴片区受制于通勤潮汐客流，夜经济较为零散。徐汇滨江拟合度略好，但集群经济稍显不足。前滩的活力集中在腹地，还未向友城公园大面积延伸。值得注意的是，塘桥虽然位于陆家嘴滨水夜经济集聚区末端，但夜间消费活力明显，是容易被忽视的点位。

将这100个片区按文、商、体、绿分类后绘制地图，研究员发现商业地标集中分布于普陀区的M50创意产业园两岸、长寿路街道上的创享塔-鸿寿坊，静安区的以凯德星贸为中心的不夜城一带、苏河湾-大悦城片区，虹口区-黄浦区江河交汇处，虹口区的北外滩，浦东新区的前滩。其中文化地标集中于静安区的四行仓库和虹口-黄浦区的江河交汇处。

100个夜游片区分布热力图与《上海市商业空间布局专项规划（2022-2035年）》中的夜经济集聚区产生一定偏差。制图：赵忞 沈昭瑞

第二，基础设施较为完善。将联动能力、空间宜人度、地标魅力、传播效能、可持续潜力、消费品质和产业活力七大评分项分为基础设施（硬件，联动能力+空间宜人度）、消费内容和参与度（软件，可持续潜力+消费品质+产业活力）以及传播能力（地标魅力+传播效能）三大方面。

基础设施总分中，夜经济活力度最高的100个片区得分均值48%，最高73%。22个点位排名前58%，黄浦江10个，苏州河12个。其中，虹口有5个，黄浦4个，静安3个，浦东5个，均位于传统江河交汇处向外扩散的范围，也是传统上夜班公交、0点后地铁、共享单车发达的地区。

西岸、前滩与南京东路背街，均有基础设施不足的问题，但是依靠丰富的业态和较好的体验，得到了消费者一定的包容度。例如22:00左右，游客就要从西岸M梦中心赶往11号线地铁站，但并不影响对西岸夜经济的喜爱。

第三，传播能力普遍得分高。传播力包含两方面，一是政府曝光度和点位本身的夜经济规划能级，另一是大众互动的强度和社交媒体上的地标感知度。100个夜经济活力度最高的片区平均得分10.1（51%），20名之内均为网络热门地区，同时也是推广多的地区。

烟火气被忽视

测算夜间经营能力指标有：可持续潜力指数，即亲水空间的公共性和夜间运营能力；消费品质指数，指夜间可经营业态数量、丰富度、经营时长、场景供给能力；产业活力指数，即体验型消费和文体消费举办能力。测算结果显示，最高得分是既有区位优势、自身运营能力也优秀的万象天地，其次是区位优势主导的洛克·外滩源和以运营能力取胜的创享塔。

从类型上看，夜间经营能力强的业态中，文商绿的比例为7:10:1，绿地类型占劣势，这与深夜活动的安全性与绿地自然生态系统需要的“暗”“静”互斥。而其中的“文”除了戏院、影院这种常年晚间营业的场所之外，还有间歇性延长营业时间的博物馆、美术馆等，整体体验较丰富。但读书会、研学、博物馆美术馆夜间运营、夜间演艺等政策较为鼓励的“高级消费”，存在门类集中度高（集中在演艺和场馆夜场），且仅有寥寥几个点位（如浦东美术馆）多次举办夜场的问题。

从分布空间上看，研究员发现了以下特点：

第一，人民广场-南京东路背街是核心深夜消费区。从区位角度来看，夜间经营能力最强的18个片区中，有7个位于虹口（滨江或滨河，39%），4个黄浦滨河（22%）、3个静安滨河（17%），4个普陀滨河（22%）。除了2个黄浦滨江和4个普陀之外，其余12个（67%）全部毗邻人民广场-南京东路背街，也就是上海商业空间规划（2022-2035）核心深夜消费区。这种深夜消费的源头是散布在老街区内的“深夜食堂”、24小时台球、棋牌室（法规规定仅2-8点不得营业）、按摩洗浴等，也就是所谓“市民烟火气”。

第二，长寿路一带的夜间大众消费被低估，特别是“关起门”的生意，如洗浴按摩、台球、棋牌和卡牌道馆、KTV。如果只计算6.2（大众烟火气）和6.3（夜间基础服务），16个得分最高的片区中，10个（62%）毗邻南京东路-人民广场的背街，6个位于普陀区长寿路街道（38%）。

2026年8月29日，长寿路地铁站周边。长寿路街道拥有大量超高层小区，它们的临街立面通常被设计为3层底商，在“消费降级”时期很容易填充大众向服务消费业态并形成社区向的深夜经济（可延续至2-3点）。赵忞 图

值得关注的潜力街区

实地调研结合地图分析，研究员发现了4个潜力街区。在城市更新和业态更新中，可继续强化现有定位，提升大众感知度。

1. 以滨港商业中心-今潮八弄为核心商业中心的昆山公园片区（苏州河的“乍浦路第二立面”）。它的特色在于周边小剧场、livehouse云集，如著名的Ark Livehouse, Blue Note，珍珠剧场，都是高目的性圈层集聚场所，音乐演艺的趣缘群体可以为周边带来外溢的夜间消费。

此外，这个片区带酒吧和餐饮的商业体较多，如今潮八弄、滨港商业中心、苏宁宝丽嘉（露台和外摆）、星荟中心，更远还可以覆盖东大名路西端尽头，其中高档酒吧如茂悦、海鸥丽晶，低端酒吧如证券博物馆街区建筑底商，选择多样且丰富。

2026年8月28日。昆山公园片区既有滨港商业中心-今潮八弄段的综合体街区型更大众向的“明亮”商业（左），也有乍浦路上小店+小剧场（珍珠剧场）的趣缘社群“偷摸”消费（右）。赵忞 图

2. 从四行天地（文安路）到Fotografiska影像艺术中心（以下简称“fotografiska”）滨河“第一立面”的文化消费集聚区。

文安路华侨城一侧有苏河皓司（SUHE HAUS），是融合艺术展览、时尚发布与文化活动的艺术创意综合体，内部有画廊与买手店，曾举办苏河艺术季、蕾虎先锋时装艺术节等活动。但由于工地的分隔，没能与苏河湾万象天地以及东鼎苏河湾的画廊片区接续起来，而与旁边的JK1930、四行天地的时尚消费和餐饮结合得更为紧密。

东鼎苏河湾的画廊通常18:30关门，看展的时尚爱好者们会由文安路出来，趁夕阳时分在河边打卡对岸的衍庆里，而后在周边的品质餐饮店（四行天地园区的底商）消费，并去22点左右关门的fotografiska看夜展。

连接四行天地和四行仓库的西藏路桥下空间被打造成了民国时期老北站的场景，对两个消费区做出了有效的串联。

四行仓库纪念馆有两处大众向的“日咖夜酒”咖啡馆，可以为历史建筑打卡以及在晋元广场休闲活动（特别是儿童体育如轮滑）的周边社区市民提供服务，也是一些文化消费者观察市民生活的好点位。

而fotografiska临近晋元广场一侧是MONA餐馆，因其环境的精致颇受外国人和“时尚精”喜欢，运营到凌晨0点左右，承接了fotografiska关门之后意犹未尽的消费者。而fotografiska的文创商店也是颇受欢迎的消费场所，有消费者前来只是为了逛店而不是影像展。另外，fotografiska的顶层有一个酒吧可以眺望苏州河夜景。

2026年8月28日，MONA餐厅几乎每晚爆满，工作日和周末差别不大。赵忞 图

3. 苏州河普陀段长风至长征段+长宁区北新泾中环桥下洛克公园的体育运动集聚区。这是上海不可多得的集中了篮球、桨板、羽毛球、射箭、轮滑等项目的休闲体育类滨河空间。其中北新泾中环桥下的洛克公园为硬质场地，曾在“2021长三角及全国部分城市最美公共文化空间大赛”上，斩获最美公共文化空间奖、百佳公共文化空间奖、优秀运营案例三项大奖。

苏州河水上运动中心与洛克公园一河之隔，步行穿越的连接性目前还有问题，但对晚间散步并不形成阻碍。它有全市首张水上运动常态化运营许可，和鹭赛艇俱乐部在此运营，并开始尝试组织夜划活动。“the Riv瑞福码头café&bar”是主要的商业消费场所，可以观景、小酌、正餐，夜间部分时段水上运动中心还有DJ演艺和赛事直播活动，最活跃的时间段是周末晚间。

从苏州河水上运动中心可以步行至半马苏河1-2号公园。2号公园中有竞达足球俱乐部、滑板公园，可以约上好友或公司团建包场。绿地上每晚都有跑步和遛娃的市民，虽然消费主要集中在长风大悦城，但绿地本身的受欢迎度也相当高。此处苏州河变得开阔，眺望对岸的长宁区，特别是初秋赏月，也是夜间周边居民的重要活动。

2026年7月27日，苏州河水上运动中心夜景。外摆区与码头区结合。北横通道的照明明亮，可以部分保证夜划的安全性。沈昭瑞 图

4. 塘桥绿地，新晋“三件套”打卡点+轮渡站上的餐厅。

塘桥绿地虽然没有重量级的商业体，但在绿道可远眺“三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）和南浦大桥，吸引很多人打卡江景。

其次，片区业态多元，覆盖休闲、娱乐、餐饮全链条。例如，“话外之地”下沉式剧场营业时间11:00至次日01:00提供文化演艺体验，滨江荟spa、24小时营业的龙小主棋牌室、商务宴请餐厅及酒吧等业态，满足多层次、复合化的夜间消费需求。

另外，“渡见餐厅+渡驿党群服务中心”模式创新，渡口经济与公共服务融合。渡见餐厅位于渡口建筑之上，利用了传统上的“剩余空间”，旁边相邻小型建筑中还有其他品质餐饮店铺，形成了一块消费集中区域，营业时间多为22:00，可以眺望江景，也与旁边的塘桥街道渡驿党群服务中心形成“商业+公共服务”的创新组合，为周边居民提供了便利，具有很强的示范效应。

2026年7月30日，塘桥渡口和上层的渡见餐馆。在渡口结束运营后，餐馆依然开业并吸引消费者打卡江景。沈昭瑞 图

（实习生沈昭瑞对本文亦有贡献。）

澎湃研究所研究员 赵忞