江苏
✅【南京中宁府】
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占地40483.2㎡，规划8栋26-29层住宅，共433户。
面积198㎡起步，主力户型248㎡、258㎡、298㎡，顶层有18套400-500㎡大平，约3.5万方景观，六恒科技健康住宅，项目打造270°转角阳台，置约3000㎡中央会所+6个泛会所（共900㎡）涵盖了健身房，恒温泳池，高端私宴，书吧，棋盘式，儿童游乐区。
中宁府的会所由全球顶尖设计公司——HBA设计事务所倾心打造，独创的“1+N”会所体系，这在南京是首次。整个会所体系由1个中央会所（约3000㎡）、6个负一层泛会所（约900㎡）组成，面积约4000㎡，创造了更好的居住体验。
装修情况：精装修，全玻璃幕墙设计，南向超大窗墙比，搭配金属铝板，中宁府将打造先进的分户式“六恒”科技健康住宅，配置地源热泵系统、全置换式新风系统（下送上排）、新风除霾系统、多重过滤净水系统等
建筑设计则由国际知名设计事务所HZS滙张思操刀，巨幕玻璃立面+约270°超大视野，做河西天际线上最靓的封面。
层高：3.15米
得房率：82%左右（户型不同 得房率不同）
物业：葛洲坝物业
物业费：12.8=（2.6基础+0.9公摊+4.56科技费+2.68特约服务费）
容积率：2.8
拿地时间：葛洲坝发于2022年7月13日拿地，楼面价39964元/㎡，未设毛坯限价
中能建城市投资发展有限公司（简称能建城发）隶属于世界500强中国能建，是由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司定位为“一流的城市综合开发运营商”，全面实施战略转型，背景和实力非常雄厚！
值得一提的是，能建城发（原葛洲坝地产）还连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”，具有良好的品牌影响和社会口碑。
南京项目：长江尊邸、长江华府、长江悦府、紫郡府、紫郡蘭园（二手5.2万）、鼓印蘭园、上鼓中心
【学校】
本案西侧一街之隔的南外青奥村外国语小学，以及新加坡伊顿国际学校（含幼儿园与小学）项目南侧规划建设九年制义务教育已建成，即将交付。
【交通】
开车路线通过纵横交错的井字路规划，江山大街贯穿扬子江大道和绕城公路，快速到达南京各个区域，已投入运营的S3宁和城际的平良大街站距离本案约米，有轨电车1号线友谊街站距离本案约750米，包括地铁7号线即将年底全线通车，以及规划地铁9号线二段黄河路站也在项目附近。
【商业】
元通CBD商圈、鱼嘴CBD商圈；
国金中心、金地广场、河西德基广场（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）四大高端商业综合体；
奥体苏宁广场（在建）、正荣中心、嘉华国际中心等。
【环境】
鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、青奥体育公园、绿博园等
【户型图】
- 198平
- 超6米的大横厅，做到了餐客厅一体化设计。该户型还巧妙地融入了黄金分割比例，让客厅、卧室的空间都达到一个合理的尺度。
- 南北双阳台的设计。南向阳台可以更好的享受景观采光，功能更纯粹；北阳台可以用作家政阳台或者收纳空间。而且南向阳台没有连通次卧，保证了卧室私密性。
- 南向双套房设计，保证了家庭成员之间的互不打扰，居住体验更佳。全屋6大飘窗，所有卧室、北向两个卫生间都配有飘窗，延展室内空间，增加使用面积。
- 248平
- L型阳台+客餐厅一体化设计，一梯一户，依然是满满的改善气质。
- 270°转角阳台形成一个约13.2㎡景观空间，南向双套房设计；主卧套房约42㎡，女王步入式衣帽间、主卫双台盆、浴缸；南向次卧套房约20㎡，自带独立卫浴。
- 298平
- 一梯一户，独立入户，约7.5㎡的独立入户前室，设计了“女王玄关”，优化入户动线的同时，营造归家的尊崇感和强大的收纳功能，保证了居家私密性。
- 约97㎡的超大公区做到了端厅设计，南北双阳台，其中南向L型转角阳台搭配全景落地窗，带来270°无边界视野体验，一线滨江大宅的排面瞬间拉满。
- 中西双厨，中厨U型设计，西厨岛台设计，形成空中社交厅，可以满足圈层人士不同生活场景需求。
- 南向三卧室做到了双套房设计，其中主卧套间约47㎡，步入式衣帽间、主卫双台盆、浴缸设计；北向两房，一间书房，一间可做客卧或保姆间。
底跃：263㎡
底跃：318㎡
底跃：330㎡
底跃：342㎡
底跃：358㎡
底跃：359㎡
底跃：361㎡
大平层：487㎡
大平层：454㎡
大平层：468㎡
大平层：485㎡
大平层：487㎡
大平层：517㎡
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