四川
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郑州【朗悦公园府】楼盘详情
项目地址：高新区雪松路与梧桐街交叉口西北角（高新主城核心）
整体千亩大盘约 1028 亩，总建面 166 万方，分七期开发；当前在售六期悦辰苑
六期占地 39.36 亩，规划 5 栋 33-34 层高层，总户数 988 户，全盘累计 7606 户
容积率 3.99，绿化率 35.79%，2T4 主流梯户，人车分流，地下充足车位配比
交付状态：1-5 期已全部实景交付，六期现房 / 准现房，即买即住，70 年住宅产权
郑州【朗悦公园府】参考价格：均价 11500-12200 元 /㎡，特价 11500 起，总价 102 万 - 171 万，部分房源赠送车位（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
郑州【朗悦公园府】主力户型（建面 89-137㎡，刚需 / 刚改全覆盖）
89㎡ 三室两厅一卫：三开间朝南，入门刚需，总价 102 万起
96/98㎡ 三室两厅两卫：主卧套房，性价比主力户型
117/119㎡ 三室两厅两卫：南北通透，连通大阳台，可改多功能房
135/137㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，一步到位改善，LDKG 宽厅设计
户型方正全明、动静分区，飘窗 + 大阳台赠送，空间利用率高
以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；
郑州【朗悦公园府】区位介绍
高新主城成熟文教核心：高新区发展最早、配套最完善片区，聚集 20 万 + 高校、科创高知人群，人文圈层纯粹
千亩连片稀缺大盘：三至四环千亩综合大盘稀缺，内部教育、商业、园林统一规划落地，无小盘配套短板
科创产业价值支撑：周边大学科技园、软件产业园密布，自住、租房需求稳定，二手流通保值性强
三轨三高架立体枢纽：1/8/9 号线三地铁环绕，西三环 / 西四环 / 农业路快速路合围，跨区通勤便捷
全配套无规划等待：学校、商场、公园全部建成运营，无需等待远期规划，自住省心
【周边医疗】西区中医院，郑州市中心医院高新院区；社区卫生服务站密布，日常体检、急诊全覆盖
【周边商业】自带社区沿街底商；朗悦公园茂成熟大型商圈，正弘汇、高新万达
【周边生态】社区内部新中式五重景观园林，中央水景、环形夜光跑道，近西流湖湿地公园、须水河滨河廊道，3 公里 31 处市政公园，天然城市氧吧
【朗悦公园府】楼盘亮点
1、本土朗悦深耕高新，交付靠谱：十余年片区开发经验，多期提前交付，实景可见，无烂尾延期风险，自持物业长期维护
2、千亩成熟现房大盘：1-5 期全部交付，社区居住氛围成型，学校、商业、园林全部实景落地，所见即所得
3、全周期户型覆盖：89 万刚需三房至 137㎡改善四房，总价门槛友好，适配单身、三口、二孩、三代同堂各类家庭；
4、新中式王府规制园林：两轴三进五境景观，叠水、廊亭、名贵树种，35.79% 高绿化率，出门即是公园
5、高知纯粹居住圈层：业主以高校教师、科创企业白领为主，邻里安静文明，居住氛围舒适
6、高性价比刚需改善选择：均价 12000 左右，自带名校、成熟商圈、现房，同教育板块价格门槛更低
朗悦公园府悦辰苑【创新户型】
悦辰苑户型设计，延续了可打式多飘窗设计，约80公分宽室内空间延展，又增加了连通式大阳台，最大化的扩充生活空间。考虑到家庭的成长性，创新增加了N+1房设计理念，让家庭空间打造更具弹性。建面约89-180㎡全龄户型产品，满足不同家庭的居住需求。
【朗悦公园府】部分户型鉴赏：悦辰苑A户型∶建面约75㎡两房两厅一卫
主城芯两房户型，稀缺连通式观景阳台设计，舒适空间，餐客一体宽敞空间，干湿三分离卫生间。
悦辰苑B1户型：建面约89㎡三房两厅一卫
格局方正，三开间朝南，约9.1米采光面；餐客一体，客卧连通大阳台，干湿三分离卫生间。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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