北京泰康之家和平府，首层社区会客厅、老年学堂，瑜伽手工摄影课程，活力社交，丰富长者精神文化生活

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如果说昌平的泰康之家·燕园是泰康在北京的"大型 CCRC 旗舰",那么北京泰康之家和平府则是其在城市核心区的护理型补位。它不开在远郊新城,而落在东城区和平里;不做万人社区,而聚焦失能、半失能及认知症长者的专业照护,同时辐射周边居家养老。对于想"离儿女近一点、离医院近一点"的城区家庭,和平府提供了一种不一样的泰康答案。

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泰康之家·和平府位于北京市东城区和平里街道安德路 10 号,于 2024 年 7 月投入试运营,是泰康之家与政府合作建设的综合为老服务示范中心,机构性质为公办民营。

公开资料显示,社区总建筑面积约 7500 平方米,共 8 层,设有约 103 个养老单元,可容纳约 150 位长者入住。与燕园动辄数千单元的规模不同,和平府是小而精的城市型机构,定位为"泰康在北京市区首个以护理型为主、兼顾辐射居家养老功能的示范性项目"。

和平府的服务重心明显偏向照护刚需:

• 核心客群:主要为半失能、失能及认知症长者,同时覆盖术后康复人群;
• 护理体系:沿用泰康国际标准长期照护体系(TK-LTC),由多学科团队基于评估制定个性化方案;
• 双重功能:既提供机构长期照护,也通过"居家养老智慧服务平台"辐射周边社区,承接日间照料与居家上门需求,体现"机构 + 社区 + 居家"的联动。

与燕园的"独立生活 + 全周期 CCRC"相比,和平府更像一个城市护理枢纽——不追求住得人多,而追求把失能、认知症这类最难照护的人群接住、照护好。

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建筑按照护逻辑分层布局,功能边界清晰:

• 一层:社区餐厅、老年大学教学空间、居家养老智慧服务平台,兼顾机构长者与周边社区;
• 二至三层:专注认知症照护专区,提供日间照料与长期照护两种模式,引入"五彩蝴蝶分阶段照护"模型;
• 四至七层:面向半失能、失能长者的专业照护楼层;
• 八层:配置室内四季花厅与户外花园,支持休闲康养活动。

居室以居家生活化场景打造,提供单人间、双人间及"一拖三"户型,套内面积约 30㎡;配备冰箱、洗衣机、直饮水系统、电动升降晾衣杆、加湿消毒一体机等,卫生间设拉绳报警装置,公共区域与房间均做适老化与安全防护。

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作为城区机构,和平府的医养支撑来自"内生 + 外联"两层:

• 内生能力:二层设医务室与康复大厅,沿用泰康国际标准康复体系(TKR),开展慢病管理、健康随访、康复治疗与药品管理,由医生、护理、康复师多学科协作;
• 外联资源:周边 5 公里范围内涵盖安贞医院、中日友好医院、积水潭医院、东直门医院、北京中医医院及和平里医院等多家三甲医疗机构,其中距和平里医院约 2.2 公里,便于医疗协同与应急响应;
• 急救逻辑:以紧急救助为保障,结合城市核心区密集的三甲网络,实现"小病社区处置、重症快速转诊"。

对失能、认知症家庭而言,这种"楼下能康复、周边全三甲"的密集医疗格局,是远郊社区难以替代的优势。

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• 核心区位:落子东城区和平里,真正的城市核心,商业、交通、生活配套成熟;
• 探视便利:子女探视无需跨区长途,契合城区家庭"就近养老"的刚需;
• 生态取舍:与燕园"白浮泉湿地、低密大城"不同,和平府牺牲了生态大盘,换来了医疗与亲情的"零距离";
• 交通:地处城区路网核心,公共交通与自驾通达性高,适合高频探视场景。

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据 2026 年公开聚合资料,和平府月度收费区间为 13000—29000 元/月,具体费用根据房型、护理等级及服务内容差异而定。需说明:该区间为含护理的专业照护价,对象多为失能、半失能及认知症长者,与燕园"自理型起步价"不可直接对比。

横向看,和平府属于北京核心区护理型中高端机构:单价高于普通养老院,但胜在城市中心、三甲环伺、泰康标准化照护体系与认知症专区配置。适合家住东城及近郊、希望父母就近养老且护理需求明确的家庭。

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北京泰康之家和平府补足了泰康在北京"远郊大社区之外"的城区护理拼图。它规模不大,却把失能、认知症这类最考验专业度的照护做成了核心能力,并借城市核心区的三甲密度把医疗确定性拉满。