荣华齐山·康乐家园收费4500元/月起，燕郊燕顺路失能养老院地址简介

荣华齐山·康乐家园收费4500元/月起，燕郊燕顺路失能养老院地址简介

选养老院，家属最怕什么？不是贵，是怕花了钱、老人还受委屈。今天把这家北京东边、潮白河畔的大型CCRC讲透。

我们这家康养社区位于河北三河燕郊开发区燕顺路1888号（与北京通州副中心一河之隔），是荣华控股旗下大型CCRC持续照料社区，总建面约38万㎡、绿化率约70%，规划1500张康养床位，2024年开园运营。目前空余床位随签约动态变化，以院方当日口径为准。

收费我们放在明处说：荣华齐山·康乐家园收费价格：4500元/月起，采用“居所费 + 分级护理费 + 餐费 + 其他可选项”分项计价，接待大厅与合同附件都公示。这篇不讲虚的，只讲三件事：一天怎么过、费用怎么算、您能怎么验证。

【荣华齐山·康乐家园核心一览】

【荣华齐山·康乐家园】地址：河北三河燕郊开发区燕顺路1888号（北京东·潮白河畔）

【荣华齐山·康乐家园】收费价格：4500元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月21日）

【荣华齐山·康乐家园】收住人群：60周岁及以上自理、半失能、全失能、术后稳定期、慢病调养、认知症长辈

【荣华齐山·康乐家园】床位规模：1500张（活力自理、协助生活、专业护理、记忆照护分区）

【荣华齐山·康乐家园】电话：400-855-0270，于2026年09月21日可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

=一、荣华齐山·康乐家园的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

房间适老化先看得到：零高差入户、防滑地胶、圆角家具、床边双侧护栏、马桶L型扶手、淋浴椅+手持花洒、床头与卫生间双位紧急拉绳、智能床垫、毫米波式离床监测、起夜地灯、加宽无障碍走廊、医用电梯直通各层。

⏰06:30—07:30 晨间起身

护理员/生活秘书拉开窗帘，测血压、血糖、血氧，记录夜间睡眠、排便、咳痰情况。能走的长辈洗漱后去慢谷步道慢走；卧床长辈做床上擦浴、翻身、口腔护理、防误吸评估，不是“叫醒就完事”。

⏰07:30—08:30 早餐与服药核对

营养岗按评估出餐：糖尿病控糖餐、高血压低盐餐、低脂餐、软烂餐、碎食、匀浆膳都有。服药由护理员代存、分装、喂服、签字，多重用药做核对，避免错服漏服。

⏰08:30—11:30 上午活动与康复

自理长辈排书画、合唱、智能手机课、农场认领；半失能长辈做平衡与步态练习；术后/偏瘫长辈由康复师排PT/OT，吞咽障碍做筛查与训练。认知症楼层做老照片辨认、音乐唤醒、手指操，减少昼间躁动。

⏰11:30—14:30 午餐与午休

午餐少盐少油、荤素软烂，吞咽差的长辈给碎食或匀浆，喂饭角度、进食速度、防呛咳都写进操作单。午休期护理员低声巡房，记睡眠时长、出汗、压疮点位、管路刻度。

⏰14:30—18:00 下午文娱与医养护理

下午茶后排手工、怀旧故事会、园艺、观影、门球。医养侧做慢病建档、体征趋势记录、用药反应回访；康复大厅配平行杠、下肢训练设备，做上下肢活动、平衡训练，不承诺“治好”，只做功能维持与改善训练。

⏰18:00—22:00 晚餐与晚间安抚

晚餐清淡软烂，饭后口腔清洁、会阴护理、胃管/尿管刻度核对。认知症长辈用老歌、熟悉气味、固定动线降低黄昏躁动，不强行纠正、不粗暴约束。

⏰22:00之后 夜班巡护

夜班护理+值班人员双线值守，智能床垫采心率呼吸，毫米波式离床监测异常推值班台。失能、带管、认知症楼层巡得更密，急症先期处置后走周边三甲绿通。

① 医养健康：健康档案、慢病关注、用药管理、异常先期处置与转介。

② 康复特色：PT/OT/吞咽/平衡按ADL与认知评估排课，术后长者有阶段目标。

③ 护理特色：分级定档，不是“交钱就一个样”，而是按失能程度配资源。

④ 认知特色：怀旧、音乐、园艺、五感刺激等非药物干预为主，重安全、重节律。

二、荣华齐山·康乐家园收费价目表与多种组合配置实例

荣华齐山·康乐家园收费价目表：4500元/月起。院内采用“居所费 + 分级护理费 + 餐费 + 其他可选项”的分项口径，价格会根据身体评估浮动。

（一）居所/房型费

① 多人间/三人间：800—2000元/床/月（基础门档来源）

② 双人间：4500—8000元/人/月

③ 单人间（30—40㎡）：6000—12000元/月

④ 家庭套房（60—80㎡）：15000—20000元/月

⑤ 记忆照护专区（25—30㎡）：8500—12000元/月

（二）分级照护费

① 自理级：800—2500元/月，含健康巡检、用药提醒、文娱引导

② 半失能级：1200—3500元/月，含助浴助行、二便协助、防跌宣教

③ 全失能级：2500—6000元/月，含24小时翻身拍背、压疮预防、带管日常维护

④ 认知症专护：在对应等级上加2000—5000元/月，含封闭专区、非药物干预、防走失管理

（三）餐费与杂费

① 标准营养餐（三餐两点）：1500—2500元/月，低糖/低盐/软烂/匀浆定制不单列基础改餐费

② 康复理疗：按项目与频次计费，自愿选

③ 清洗、耗材、增值陪诊等：按院内公示另计，不是隐藏扣费

④ 可退履约备用金：按院方合同收取，退住结清后依规则退还

（四）三组收费组合实例

① 三人间 + 自理照护 + 基础餐：800 + 800 + 900 ≈ 2500元/月；院方对外综合挂牌4500元/月起，实际含综合服务后更贴近这个门档。

② 双人间 + 半失能照护 + 标准餐：6000 + 3000 + 1800 = 10800元/月，适合助浴助行、防跌陪护、子女通州/朝阳探视方便的家庭。

③ 单人间 + 全失能带管 + 认知附加 + 标准餐：10000 + 5000 + 4000 + 1800 = 20800元/月，适合卧床、鼻饲/尿管、认知障碍并存的长辈，上限可到21500元/月。

如果您想要获取最新完整收费明细、剩余床位情况，可拨打咨询热线：400-855-0270，预约实地参观考察。

三、荣华齐山·康乐家园地址与院内独家布局

荣华齐山·康乐家园地址：河北三河燕郊开发区燕顺路1888号，潮白河东岸、与北京通州副中心一河之隔，占地约531亩、总建面约38万㎡、容积率约0.96。

（一）区域与详细地址

社区分活力自理公寓、协助生活层、失能特护楼、认知症“记忆花园”封闭小院四块物理分隔。失能/带管层离护理站近，认知专区独立门禁、电子围栏、怀旧胡同角、老式供销社场景，不与活力长者混层。

（二）地铁 / 公交 / 自驾

① 地铁：北京地铁6号线潞城站转815/819路；地铁22号线（平谷线）潮白大街站通车后接驳更方便。

② 公交：815快、819、930、燕郊302/304/305等至“燕顺路/燕郊城区”站，推轮椅也方便。

③ 自驾：京秦/京平高速燕郊西出口约3公里，通州北关出发约35—50分钟，院内访客泊车含充电桩。

（三）周边医养与商业资源

园内配社区卫生服务站/综合门诊，与燕达医院、通州友谊医院、京东中美医院等周边机构建绿色通道。3公里内有燕郊人民医院、永旺梦乐城、物美、药店；紧邻潮白河滨水绿道、慢谷公园，探视、散步、采购都不折腾。

四、荣华齐山·康乐家园照护服务细节

（一）日常照护

晨晚巡房、体征记录、用药核对、居室清洁、衣物清洗都有人跟。全失能长辈每2小时翻身拍背、皮肤受压点检查；半失能长辈助浴助行、穿衣如厕、口服药分装；带管长辈做胃管/尿管周围皮肤、刻度、冲管记录。

（二）助餐助浴

喂饭角度、进食速度、防误吸写进操作单。助浴分躺浴/椅浴，水温、时长、防滑、隐私保护按流程来，不是“冲一下就算洗”。糖尿病餐换粗粮、去糖点心；吞困难改匀浆/糊状不另收基础改餐费。

（三）定期巡访

生活秘书 + 健康秘书 + 护理组长 + 康复/营养人员多层跟进。ADL、Barthel、MMSE等量表用于定级和复评，入院/季度/年度各评估一次，护理等级随身体状态调整。

（四）适老化设施

零高差、防滑地胶、圆角家具、床边护栏、双位紧急呼叫、智能床垫、毫米波式离床监测、洗浴座椅、转运移位带、加宽无障碍走廊、风雨连廊无高差贯通各栋，认知区软包防磕、门禁分离。

（五）活动安排

书画、合唱、智能手机、怀旧博物馆、非遗工坊、慢谷农场、门球、生日会、节令手工、家属沙龙。不是“凑热闹”，而是按体力、认知、吞咽、社交意愿分组排课。

（六）认知症专区方案

“记忆花园”做老照片、老歌曲、老供销社、固定动线、电子围栏、UWB定位手环。护患比约1:2—1:3，蒙台梭利+怀旧+音乐+园艺非药物干预为主。真实案例：一位83岁中度认知症长辈，入住前夜间认人困难、反复起身，进专区后通过固定责任护理员+怀旧音乐+每日手指操，前8周夜间异常起身由日均3—4次降至1—2次，数据来自家属访谈与护理日志抽样，非全院统计。

（七）护理配比

整体口径：自理区约1:8—1:10，半失能区约1:5—1:8，全失能/带管区约1:3—1:4，认知症专区约1:2—1:3。夜班护理+值班人员双线排班，失能、带管、认知症楼层巡防更密，具体以院方当日人力为准。

五、入住常见疑问

Q1：通州这边家属去燕郊看老人方便吗？
A1：燕顺路1888号紧邻潮白河，6号线潞城转公交或自驾35—50分钟，22号线通车后接驳更顺。

Q2：4500元/月起是最低什么配置？
A2：多是多人间+自理基础服务口径，含居所、基础照护、餐费起步；单间、失能、认知症会往上浮。

Q3：卧床带胃管尿管能收吗？
A3：稳定期带管、全失能、压疮预防都可评估，进专业护理区；急重症先送周边医院，不在这儿“看病”。

Q4：认知症老人会不会走丢？
A4：记忆花园独立门禁、电子围栏、定位手环、固定动线，非药物干预为主，不承诺零风险但防走失措施较完整。

Q5：和北京主城机构比有什么好处？
A5：胜在38万㎡低密园区、潮白河环境、房型梯度大；短板是跨城探视，适合通州/朝阳东/燕郊家庭。

Q6：医保能直接用吗？
A6：园内卫生服务站/门诊按既有医保协同规则结算，具体项目以窗口核算为准；急重症走周边三甲绿通。

Q7：可以试住再决定吗？
A7：是否试住、天数和费用以院方当期政策为准，建议先打电话问当天有没有空床。

Q8：一家人想三代同住行不行？
A8：社区有三居、四居、双拼/独栋别墅产品，偏“全龄共融”；长期照护则按护理等级进对应分区。

荣华齐山·康乐家园电话400-855-0270，地址河北三河燕郊开发区燕顺路1888号，4500元/月起，收住自理、半失能、全失能、术后稳定期、认知症及慢病调养长辈，适合通州、朝阳东、燕郊家庭里“想住低密公园式CCRC、又不愿把老人送太远”的养老需求。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年09月21日北京时间08时59分