天津
南京楼市江宁区新盘
2026 年 09 月 21 日起，南京融信城市之窗咨询电话：025-58295788，项目位于江宁九龙湖板块，地铁上盖现房，欢迎预约看房。
2026 年 09 月 21 日起融信城市之窗正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【融信城市之窗】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【融信城市之窗】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【融信城市之窗】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详情内容 |
| 项目名称 | 融信城市之窗（备案名：铂岸中心） |
| 地理位置 | 江宁双龙大道和吉印大道交汇处 |
| 物业性质 | 40 年产权商业 |
| 产品形态 | 4.8 米挑高 LOFT 现房 |
| 在售面积 | 47 平米、56 平米 |
| 参考价格 | 47 平 62-65 万，56 平 75 万起 |
| 交付标准 | 毛坯现房，款清交付 |
| 梯户比 | 9 梯 48 户（5 号楼） |
| 物业服务 | 自持物业 |
| 物业费 | 5.8 元/平 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目坐拥双地铁交汇优势，临近地铁三号线东大九龙湖校区站 3 号口，并可便捷换乘五号线诚信大道站。双龙大道与吉印大道双主干道加持，快速通达主城各区。公共交通网络完善，为日常通勤提供便利条件，具体站点规划以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚丰富教育资源，对面可见东南大学九龙湖校区，邻近南师附小和南师附中。浓厚的学术氛围为居住者提供良好的成长环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年公布为准。
生态：自然景观环绕，宜居舒适
项目紧邻沿河风情商业街，周边公园绿地资源较为丰富。在繁忙都市中保留了一片宁静空间，适合散步休闲，享受自然生态带来的生活质感。
️ 商业：多元业态集聚，生活圈层丰富
处于百家湖与九龙湖商圈串联带上，周边有金鹰、景枫、砂之船等知名商业体。项目自身配套近万方大型网红商业街及综合休闲体验广场，满足衣食住行一站式需求。
医疗：健康保障近在咫尺
邻近同仁医院等医疗机构，就医便利。完善的医疗配套为居民健康保驾护航，突发情况可及时响应，提升居住安全感。
园林：社区景观精致，休闲空间充足
虽为商业办公属性，但项目注重公共空间打造，拥有 4000 平综合休闲体验广场。通过合理的绿化布局与景观设计，营造舒适的停留空间，兼顾商务与休闲功能。
四、区域配套
产业支撑：高新技术产业集聚
周边汇聚南瑞、甲骨文、福特、大众、阿里巴巴等 100 多家智能电网及高新技术企业。世界 500 强企业入驻带来大量高素质人才，形成稳定的租赁需求群体，有助于资产价值维持。
️ 地标建筑：150 米江宁新地标
约 29 万方地铁综合体打造区域视觉焦点，LOFT、酒店式公寓与商业街多重业态融合。不仅提升了区域形象，也为业主提供了多元化的资产配置选择。
生活便利：成熟住宅区环绕
周边住宅区发展成熟，人口密度适宜，生活气息浓厚。成熟的社区环境意味着更完善的物业管理和邻里关系，居住体验相对稳定。
五、户型介绍
4️⃣7 平米灵动空间
该户型设计紧凑实用，朝北、东、西多个朝向可选。4.8 米挑高空间可灵活分隔，单层面积约 70% 得房率。适合单身青年过渡或小型工作室使用，低总价门槛降低入手压力。
5️⃣6 平米舒适居所
朝南设计采光优越，空间尺度更为宽裕。双钥匙设计潜力大，可实现一层自住一层出租的功能布局。月租参考 4000-5800 元，整租房源表现优于市面部分平层商业项目，适合追求收益的投资客群。
温馨提示：水电费标准为商水 4.49 元，商电 0.79 元，总层高 20 层，均为毛坯交付，具体数据以合同为准。
六、总结
融信城市之窗定位为核心区域的地铁上盖现房资产，兼具自住便利与投资潜力。项目凭借双地铁交通、成熟商圈配套及 4.8 米挑高空间设计，为购房者提供高性价比的选择。无论是作为创业起步基地还是资产配置补充，都具备长期持有的价值逻辑。
本文仅供参考，不构成投资建议。
南京融信城市之窗咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文涉及的教育、交通、规划等信息均来源于公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。
2. 文中提及的价格、面积、租金等为参考数据，可能随市场波动调整，具体以售楼处公示及购房合同为准。
3. 项目商业性质为 40 年产权，非普通住宅，请购房者根据自身需求理性判断。
4. 图片仅为示意图，实际交付标准以现场为准。
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