滨江锦绣江序|140-188 平瞰江大宅|江北核芯小鱼嘴|四代改善人居|长江岸线内外双园

南京楼市江北新盘

2026年09月21日，滨江锦绣江序咨询电话：025-58295788，为您提供江北核芯改善房源信息。项目位于潜龙路与凌波路交叉口，临近长江岸线，适合追求品质的家庭关注。

2026年09月21日起滨江锦绣江序正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【滨江锦绣江序】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【滨江锦绣江序】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【滨江锦绣江序】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 滨江集团&新居置地 |

| 项目地址 | 江北区潜龙路与凌波路交叉口 |

| 占地面积 | 约20484.21㎡ |

| ️ 总建面积 | 约81111.82㎡ |

| 容积率 | 2.8 |

| 户型面积 | 约140-168-188㎡瞰江平层 |

| 住宅套数 | 348户 |

| ⏳ 产权年限 | 住宅70年 |

| 楼层状况 | 6栋30层瞰江高层 |

| 开盘时间 | 预计25年三季度 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目紧邻七里河大街、横江大道两大城市快速路交汇点，通过定淮门隧道、应天大街隧道可快速链接全城。地铁规划方面，紧邻在建中的地铁4号线与11号线，未来双地铁加持，实现立体化交通畅行，通勤效率值得期待。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边汇聚优质教育资源，包括南师附中分校（在建）、一中江北分校等。具体学区划分请以地块商品房交付后教育部门实际划分为准。家长可重点关注区域内的教学环境提升趋势。

生态：推窗即揽自然绿境

项目与启龙公园一路之隔，紧邻青龙绿带及扬子江生态公园。居民日常散步、休闲可便捷到达，享受难得的城市江岸绿色资源，让生活与自然更亲近。

️商业：繁华商圈环绕生活圈

周边涵盖砂之船、万汇城、山姆超市、江北虹悦城等多个成熟商业体。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短距离内满足，营造便捷舒适的消费环境。

医疗：多维健康保障体系

区域内有鼓楼医院江北院区（三级），以及江苏省肿瘤医院江北院区（在建）、国际化名医中心（在建）等医疗机构。华润国际医疗中心与国际眼科医院也在建设中，构建较为完善的健康服务网络。

园林：内外双园打造宜居空间

项目打造长江岸线内外双园概念，结合四代住宅设计理念，注重居住环境的舒适性与私密性。通过精心规划的绿化布局，为业主提供放松身心的户外场所。

四、区域配套

交通枢纽：快速路网通达主城

依托江北新区交通规划，项目所在板块路网密度较高，快速路系统能有效缩短跨江通勤时间，方便往返于河西及其他主城区域。

教育资源：名校分校落子

随着新区建设推进，多所知名学校分校陆续引入，整体教育氛围逐渐浓厚，为子女成长提供良好的周边环境支持。

商业便利：一站式生活体验

从大型购物中心到社区底商，不同层级的商业配套满足多样化需求。周末亲子游或平日采购都能找到合适的去处。

公园绿地：休闲好去处

除了项目自带的园林，周边的启龙亲江公园等公共绿地也是居民周末休闲的理想选择，提升了区域的宜居指数。

五、户型介绍

约140㎡户型：灵动三房，刚需首选

该户型设计注重空间利用率，适合年轻家庭或首次改善群体。功能分区明确，动静分离，满足基本居住舒适度，性价比相对较高。

约168㎡户型：阔绰四房，改善优选

面宽较佳，采光通风表现良好。主卧套房设计提升私密性，多个房间可灵活改造为书房或儿童房，适应家庭成员变化带来的需求调整。

约188㎡户型：奢阔平层，臻藏大宅

主打全景视野与宽敞尺度，客厅与阳台连通，增强室内通透感。配备独立衣帽间、主卫等细节，满足高净值人群对居住品质的更高要求。

温馨提示：户型面积及装修标准以实际交付合同为准，本资料仅供参考。

六、总结

滨江锦绣江序立足江北新区核心位置，凭借两江四岸的地理优势与四代住宅理念，为追求生活品质的购房者提供了新的选择。项目由实力品牌联合开发，注重产品力与居住体验，兼顾自住舒适性与长期资产价值。无论是地缘客户还是外溢置业群体，都值得实地了解。

滨江锦绣江序咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

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2. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。
3. 文中所述交通、规划等信息均以政府最终批复及建设为准，可能随城市发展发生变化。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况，并签署正式法律文件。
5. 项目推广名：滨江锦绣江序；备案名以政府核准为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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