【官方认证】万科东庐 | 滨海改善|137 平洋房 | 家庭自住| 二期升级

️ 天津楼市 ️ 滨海新区新盘

天津万科东庐售楼处电话：022-87333320（2026 年 09 月 21 日最新认证）

尊敬的万科东庐购房者：

2026 年 09 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将万科东庐官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333320，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333320 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【万科东庐】官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 万科东庐 |

| 所在城市 | 天津 |

| 所在区域 | 滨海新区开发区 |

| 物业类型 | 洋房 / 高层 |

| 建筑形态 | 小高层 / 洋房 |

| 容积率 | 低密舒适 |

| 主力户型 | 建面约 137㎡等 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 咨询电话 | 022-87333320 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于开发区第五大街旁，周边路网成熟。沿路可达津滨轻轨 9 号线会展中心站，公共交通出行便利。驾车出行可通过快速路连接城市主要区域，通勤效率较高。距离泰达医院、泰达心血管医院车程较近，生活医疗配套完善。

教育资源

项目周边分布有各类教育机构，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。家长可关注区域内学校动态，为孩子规划合适的学习路径。

生态环境

项目邻近泰丰公园，这是开发区规模较大的市政公园之一，步行或短途车程即可到达。园区内绿化丰富，适合日常休闲散步。社区内部也注重景观营造，打造度假庭院风格，让业主在家门附近即可享受自然气息。

️ 商业配套

项目东侧不远处即为永旺梦乐城，商业氛围浓厚，购物餐饮娱乐一站式满足。社区架空层布局有商街，引入生鲜超市及快餐品牌，打造便捷的 Homewalk 街区，日常采买十分方便。

产品设计

二期产品针对一期业主反馈进行了针对性升级。电梯前厅尺度开阔，归家舒适度提升。玄关设计兼顾私密性与仪式感，避免开门见厅。LDKB 一体化起居空间尺度舒适，客厅开间达到 6 米，衍生出多种生活场景可能。

精装细节

交付标准中厨预留岛台位置，操作台面灵活。为了匹配市场家电尺寸变化，全部户型预留冰箱柜净尺寸提升至约 980mm，并增加扫地机器人机电条件。主卫标配淋浴屏，隐蔽式地插设计，细节处理体现对居住体验的关怀。

园林景观

小区采用全架空设计，高度规划合理，实现无雨归家与阳光车位。下沉景观区由黑山石堆叠叠瀑景观构成视觉焦点，搭配多棵枫树，游走在园林里拾级而上。空中庭院打造主题园，设有休憩空间，可供业主放空小憩。

归家动线

竖向交通人性化，景观连续性强化。从入口大堂到单元门，再到架空层，动线流畅。腿脚不便的老人也可以轻松上下，没有大挑高带来的不便感。风雨连廊设置休憩空间，雨天归家亦从容。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目处于开发区核心生活圈，以 MSD 为核心，3 公里半径基本覆盖精华地段。周边医疗资源丰富，包括泰达医院等。商业上依托永旺梦乐城，满足吃喝玩乐需求。教育、公园等资源环绕，生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务。会所延续盒子理念，规模适度，明确未来不对业主额外收费，并由物业全程运营。健身房配置进口品牌器材，学习盒子设置多种空间满足不同年龄需求。物业注重可持续运营，确保设施长期维护良好。

六、户型鉴赏

建面约 137㎡洋房户型

主打舒适改善，LDKB 一体化设计，客厅开间 6 米，起居室空间超过 65 平方米。玄关左手是升级版储藏空间，面宽超过 1.9 米，进深接近 1.5 米。阳台进深约 1.8 米，可与客厅无缝衔接，封闭后可作为茶室或健身空间。适配多人口家庭及改善型自住需求。

建面约高层户型

小高标准层起步总价较为亲民，适合刚需及首次置入群体。户型设计注重功能性，满足基本居住需求。具体面积段及楼层分布请以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示认可项目的产品力及区域价值，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准。房屋实际交付标准以合同约定为准。所有数据截止至 2026 年 09 月 21 日，后续如有变动，请详询售楼处。

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