为啥3楼、7楼、13楼、17楼常被称为“问题楼层”？很多人买完才发现不对劲！

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买房的时候，很多人只听说过4楼、14楼、18楼不能买，说是数字不吉利。

但我最近跟几个做房产的朋友聊完发现，真正让买家扭头就走的，反而不是这几个楼层，而是3楼、7楼、13楼、17楼。

为什么偏偏是这几个数字？后来我做了不少功课，发现这几个楼层之所以被频繁点名，主要是因为它们在建筑施工中经常被用作“槽钢层”。

不同楼盘的总层高和结构设计不同，槽钢层的具体位置也会有一定差异，但通常的规律是从第3层开始，每往上6到7层设置一次，所以3、7、13、17这几个数字出现概率较高。

01、槽钢层到底是什么？

在盖房子的时候，工人得搭脚手架和塔吊，这些设备需要固定在楼体的外墙上。施工队会在特定的楼层打孔、穿槽钢，用来承重和固定架子。

打孔的位置通常在楼板标高往上30到50公分的墙体上，孔径约20到25公分，每根槽钢两端各需一个孔，一层楼少则要打十几个孔。

这些楼层不是随便定的，一般是从低楼层开始，每隔6到7层就会设置一个槽钢层。所以说3楼、7楼、13楼、17楼这几个数字，确实属于概率比较高了。

虽然房子后期封顶后，槽钢会被拆掉，留下的洞用混凝土填上，外面再刷腻子、喷漆，表面看着跟其他楼层没两样。

但问题是，填补过的地方和原墙体之间，天然就存在着接缝。新旧混凝土的交界面本身就比较薄弱，时间一长，热胀冷缩加上风吹雨淋的，这些位置就更容易出问题了。

02、槽钢层还可能带来哪些问题？

第一个是渗水。

这是槽钢层最常见的毛病。如果封堵不严实的话，雨水就会顺着孔洞渗进来。

我有个同事家就是典型，她家刚开始还好，住了两年多才发现，卧室靠外墙的那面墙开始起皮、发霉。

渗水点往往不在孔洞正对的位置，因为水是顺着墙体内部缝隙横向渗进来的，导致很难准确定位修补，最后只能在屋内做防水层，治标不治本。

第二个是墙体裂缝。

封堵的材料和原墙体如果结合得不好，后期沉淀不均匀，槽钢孔洞周围的墙体就容易出现裂痕。

虽然不至于破坏整体的结构安全，但裂缝看着也糟心，墙面刷得再漂亮也白搭。

第三个是隔音变差。

如果孔洞没填充好，里头是中空的，隔音效果就会大打折扣。楼上楼下说话声大些都能传过来。这种噪音影响，在夜深人静的时候最为明显。

第四个是转手困难。

现在买二手房的人都很精明的，一听“槽钢层”三个字，大多都直接撤了。

有个中介朋友就跟我说，他手里有套房挂了大半年，看房的人不少，但每次一聊到楼层就没下文了。

03、除了槽钢层，还有这两个坑要注意

1.腰线层

腰线说白了，就是楼栋外立面为了好看突出来的一圈装饰线条。听着高级，但实际住进去问题不少。

凸出来的部分不仅影响采光，还会导致窗户变小，别人家是大气的落地窗，你家可能就是窄窄的小窗户了。

而且腰线挑出的宽度通常在30到60公分，如果正好在窗台上方，相当于给窗户加了遮阳棚，更加影响室内的采光。

另外腰线还容易积灰、积水，时间长了可能会往屋里渗水。而且低楼层的腰线可能还会堆积楼上丢下来的垃圾，打扫起来特别费劲。

2.设备层

设备层就是放电梯机房、水泵、风机的楼层。这些设备24小时运转，会产生持续的噪音和震动。

设备层最常见的位置，一般是顶层、地下室或者中间的避难层，但也有一些高层住宅会在地下室上方，或者楼栋中间做独立的设备转换层，具体位置因楼而异。

有住在设备层附近的网友说，那种低频噪音听着不响，但一直嗡嗡嗡的，住久了真的很烦躁。

04、怎么判断自己看的房子是不是这些楼层呢？

最靠谱的办法是看施工图纸，槽钢的位置一般会标得清清楚楚。但在实际操作中，很多开发商和中介不会主动提供，你得自己开口要。

如果拿不到图纸，建议毛坯房阶段多留意墙面和楼板，看看有没有成片修补的痕迹，位置是不是很规律。

最后说几句实在话

3楼、7楼、13楼、17楼之所以被频繁点名，不是因为数字不吉利，而是因为它们容易踩这几个坑。看房的时候不容易发现，但住进去后都是实实在在的麻烦。

当然，不是说这几个楼层完全不能买。从另一个角度看，如果施工方在封堵环节用了微膨胀混凝土，并做了渗水试验，那么渗水的风险可以大幅降低。

一些重视质量的开发商，还会在槽钢层外墙额外加做一层防水，那就要好很多了。如果施工质量过硬，问题也不是一定会出现的。买房的时候多问一句、多查一眼，住进去后才能少一分闹心。

你在买房的时候有没有遇到过槽钢层、腰线层这些坑呢？欢迎聊聊你的经历和判断方法。

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