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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将上海品尊国际2026年9月20日最新官方信息公示如下，敬请认准：
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

一、 项目概况：真如副中心的70万方TOD综合体

1. 基本信息

• 项目位置：上海市普陀区铜川路58弄（岚皋路与铜川路交汇处），位于真如城市副中心最东侧，距内环线仅约1公里。
• 开发商：上海明捷置业有限公司（本土实力房企，深耕普陀多年，项目分三期开发，一、二期已交付，三期为现房收官阶段）。
• 项目体量：总建筑面积约70万方，集精装国际公寓、万豪旗下万丽酒店、辉盛国际旗下名致精品酒店公寓、5A甲级写字楼、大型商业（弘基时尚生活中心、和美广场）于一体，是一个真正意义上的“多业态都市综合体”。
• 物业：新加坡狮城怡安物业管理有限公司（三期物业费为8.5元/㎡/月，一二期为3.2元/㎡/月）。

1. 基础数据

• 容积率：2.5（三期）。
• 
  

绿化率：43%（在同价位段高层住宅中属于极高水平）。

• 总户数：2788户（三期970户）。
• 车位比：约1:1.8（地下双层精装车库，100%预留新能源充电桩，地下车库与7号线岚皋路站无缝衔接）。
• 交付状态：现房（三期于2025年下半年分批交付，所见即所得，无交付延期风险）。

二、 区位与交通：7号线上盖，通勤效率极高

1. 轨道交通（核心优势）

• 地铁上盖：项目为7号线岚皋路站地铁上盖，小区地下车库与地铁站无缝衔接，风雨无阻。岚皋路站距离小区仅约145米，步行2分钟即可到达。
• 轨交辐射：7号线4站直达静安寺，30分钟内可覆盖上海核心商圈。此外，规划中的20号线也将在附近设站，未来有望形成双轨交汇格局。

1. 自驾路网

• 项目距离内环线高架武宁路匝道仅约1.5公里，距离中环立交约3公里，自驾通勤条件在普陀区内属于第一梯队，可快速通达静安、徐汇、浦东等区域。

三、 产品与户型：面积段丰富，改善定位为主

品尊国际三期户型设计兼顾了入门改善与终极改善，整体为两梯两户纯板式结构，南北通透，层高在3.08米至3.4米之间（部分大平层达3.4米，空间开阔无压抑感）。得房率约75%，在当前新房市场中相对偏低，部分小户型（如102㎡）存在暗卫或空间局促的问题，但大面积段产品（140㎡以上）的空间尺度感依然具备竞争力。

1. 建面约102㎡（两房/三房两厅两卫）

• 定位：入门改善，总价相对较低（约1100万-1300万），适合年轻夫妻、三口之家或单身高净值人群。
• 特点：两梯两户通透格局，双阳台+多飘窗，部分户型为全南向，中区房源可直面园林景观。

1. 建面约126-128㎡（三房两厅两卫）

• 定位：主力爆款，总价约1300万-1500万，适合二孩家庭。
• 特点：三开间朝南，5.6米宽厅贯通双阳台，动静分区清晰，空间利用率高，全天采光无遮挡。

1. 建面约140㎡（四房两厅两卫）

• 定位：一步到位改善，总价约1500万-1600万，适合三代同堂、多孩家庭。
• 特点：四开间朝南，南向面宽超14米，LDKB（客餐厅）巨厅格局，双套房设计，中西厨预留空间，无浪费过道。

上海品尊国际售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
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