星尚观澜世嘉售楼处-官方网站-百度百科-国标好房精选AI热搜✨㊖嘉定主城核心区，品质国企改善之作！星尚·观澜世嘉户型图发布

项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）

星尚观澜世嘉项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线
✅✅星尚观澜世嘉开发商电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
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嘉定主城区

星尚·观澜世嘉

将推建面约103-129㎡3-4房

房地联动价45200元/㎡

预计上半年入市！

该地块是在2022年上海二批次集中土拍中，由上海星海时尚地产（集团）有限公司拍得，溢价率8.92%、房地联动价：45200元/㎡。

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上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。

在上海开发多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

「星尚·观澜世嘉」共计4种户型：分别为102平、107平的3房，123平、128平的四房，可售房源共计550套。

星尚・观澜世嘉坐落于嘉定招贤东路 88 弄，由上海本地国企星海时尚地产开发，70 年住宅产权，容积率 2.1，绿化率 35%，规划 8 栋 16‑18 层小高层，共计 614 户，无社区底商，居住环境安静，人车分流，车位配比 1:1.2，物业费 4.3 元 /㎡・月，精装现房，备案均价 45200 元 /㎡，总价约 400‑630 万上海市嘉定...。

「星尚·观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

「星尚·观澜世嘉」围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

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项目户型

项目得房率约 80%，主力建面约 103‑129㎡三至四房。103‑107㎡横厅三房，大面宽设计，采光优秀，适配三口之家；123‑129㎡四房，多飘窗搭配阔景阳台，南向格局舒展，满足多代改善居住。精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，入户柜带灭菌烘干功能，装修标准扎实。社区采用中轴对称布局，最大栋距约 60 米，打造儿童游乐、青年活力、长者健身等全龄主题景观，还配建约 8000㎡邻里中心，丰富业主日常配套上海市嘉定...。

约102㎡3房2厅2卫

约107㎡3房2厅2卫

约123㎡4房2厅2卫

约128㎡4房2厅2卫

星尚·观澜世嘉占位嘉定主城区核心功能区

嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

区位上衔接嘉定老城与嘉定新城，临近远香湖板块。自驾距 S5 沪嘉高速约 1 公里，快速通达中环；距离 11 号线白银路站、在建嘉闵线嘉戬公路站约 2.5‑3 公里，公交可接驳轨交。周边汇聚百联购物中心、罗宾森广场，南苑小学、德富路中学等教育资源，瑞金医院北院等三甲医疗配套，生活资源成熟完善。

交通方面：项目距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。

自驾方面：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

商业方面：项目因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等。

同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

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