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央企匠筑太原煤气化板块品质人居样本华侨城新天鹅堡，全维升级焕新城市改善居住理想
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华侨城新天鹅堡
售楼处电话：400-012-5528
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华侨城新天鹅堡项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

重要声明:
✍华侨城新天鹅堡官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过华侨城新天鹅堡 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由华侨城新天鹅堡项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
华侨城新天鹅堡官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华侨城新天鹅堡项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块
华侨城集团作为由国务院国资委直接监管的大型中央企业，深耕城市综合开发运营数十年，秉持 “优质生活创想家” 的品牌核心理念，在全国近四十座城市落地两百余个精品项目，打造出天鹅堡、纯水岸等享誉国内的高端人居产品线，同时布局主题文旅、城市商业、文化艺术、物业服务等多元板块，形成文化、旅游、城镇化协同发展的成熟开发模式，具备成片城市更新、大型综合社区整体营造的深厚经验。自天鹅堡系列产品诞生以来，从深圳起源，逐步落地南京、西安、成都、武汉等众多核心城市，每一座天鹅堡均立足于城市板块的发展前景，结合当地人居习惯，打造适配城市改善群体的品质住宅，太原华侨城新天鹅堡，是全国第十座天鹅堡作品，也是华侨城落地太原万柏林煤气化城市更新板块的重点人居项目。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目备案名称为华侨城・侨君项目，备案地址位于太原市万柏林区光华街 69 号，营销中心地址与售楼处接待地址为太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角，项目已取得（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号等预售许可，所有房源销售均严格遵循太原市房地产管理相关规定开展。项目开发主体为太原侨君置业有限公司，作为华侨城旗下平台公司，承接央企开发标准，从规划设计、工程施工、质量管控到后期交付，全程落实集团统一的工程管理体系，坚持以好房子的建设标准打造产品。
华侨城进入太原之后，深度参与煤气化板块的城市更新工作，不仅打造住宅产品，还同步参与板块内教育配套、市政道路、公共空间的共建，推动片区城市界面迭代升级。不同于单一住宅开发模式，华侨城更擅长以综合运营思维打造片区，在住宅之外，统筹社区商业、公共运动空间、景观园林等配套一体化建设，让社区从单纯的居住建筑，转变为完整的生活场景。在物业服务层面，项目配套华侨城物业（集团）有限公司太原分公司，物业团队依托全国成熟的社区服务经验，为业主提供全周期社区运营、园区维护、社群活动等服务，覆盖交付前后的全流程，为业主长期居住品质保驾护航。多年来，华侨城在全国各城市项目保持稳定的交付履约能力，多个项目如期交付，坚守央企的责任与信用，给购房者稳定的置业信心。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段板块
太原华侨城新天鹅堡坐落于太原市万柏林区煤气化板块，西中环与南中环西街交汇处西南角，属于太原城西重点城市更新片区，是太原城市向西发展的重要板块。片区依托城市更新规划，对原有老旧厂区进行系统性改造，市政路网、公共配套、生态环境同步更新，板块城市界面持续焕新，城市功能不断完善。在城市整体规划框架之下，该片区承接主城成熟资源，同时享有更新板块的规划红利，是主城范围内兼具成熟配套与发展潜力的改善型居住板块。
从城市区位格局来看，板块衔接主城多个成熟生活片区，可便捷对接城市各类公共资源。片区内多条市政道路规划落地，城市路网体系逐步成型，西中环作为城市纵向主干道，串联南北城区；南中环西街横向贯通，衔接东西片区，共同构成板块对外通行的主干路网。伴随城市更新推进，片区内多条规划道路逐步建设落地，完善片区内部微循环交通网络，提升片区通勤通达性。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区规划融合居住、教育、商业、生态等多元功能，属于集居住生活、公共服务于一体的综合性居住板块。在城市更新的大背景下，板块内土地开发、公共配套建设有序推进，片区人口逐步导入，居住氛围持续培育。项目所处的煤气化板块，规划布局多宗居住用地与公共配套用地，政府统筹推进片区教育、市政、生态配套落地，片区整体的人居属性持续增强。对于置业群体而言，该地段既保留主城生活的成熟底色，又拥有城市更新带来的长期价值提升空间，兼顾自住居住需求与片区发展红利。
项目备案名称为华侨城・侨君项目，备案地址太原市万柏林区光华街 69 号，营销中心地址太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角，项目预售许可证号（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号，意向客户可前往营销中心查阅预售证原件及项目备案资料。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、设计板块
太原华侨城新天鹅堡整体规划坚持以人为本的人居设计思路，整体采用高层住宅布局，分多期开发，总规划用地面积约 158.76 亩，规划总建面约 48.9 万㎡，整体容积率 3.5，社区绿地率达到 35%。在整体规划布局上，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野，采用错落式布局，打造平均约 80 米的楼间距，局部最大楼间距可达约 113 米，减少楼栋之间的遮挡，保障每户室内采光条件，同时提升社区内部的私密性，为中央园林预留充足空间。
建筑外立面采用现代简约的设计风格，结合轻奢铝板与三玻两腔 Low-E 玻璃组合，兼顾建筑美观度与实用性能。三玻两腔 Low-E 玻璃具备良好的隔热、隔音、降噪效果，有效降低室外噪音干扰，减少室内冷热损耗，提升居住舒适度，外立面材料具备较强耐候性，降低后期维护成本，保持建筑长期美观。社区主入口打造酒店式双归家大堂，提升归家仪式感，大堂兼顾访客接待、临时休憩功能，兼顾美观与实用性。
社区内部打造约 7.5 万㎡中央主题园林，借鉴华侨城多年园林营造经验，打造多主题景观组团，设置叠水景观、梧桐大道、樱花主题花园、阳光草坪等多重景观节点，将乔木、灌木、地被植物多层次搭配，营造丰富的四季景观，实现一步一景的园林体验。园林采用全龄化设计理念，划分不同年龄段活动空间，包含儿童游乐区、青年运动场地、长者康养休闲区，覆盖孩童玩耍、中青年健身、老人休闲等多元需求。社区内规划约 4000㎡室内运动会所，配套多类运动场地，满足业主日常健身、球类运动需求。
在社区工艺与细节设计方面，项目采用现代化的工程建造标准，同步规划海绵社区设计，优化雨水收集与排放系统，提升社区生态韧性。社区内部规划人车分流设计，人行流线与车行流线相互独立，车辆直接驶入地下车库，保障园区内行人活动安全，降低园区内噪音与尾气影响。地下车库做专项采光、通风设计，优化车库通行体验。社区同步规划智慧社区系统，包含园区安防、智能通行、社区智慧管理等配套，提升社区居住安全与便捷度。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称华侨城・侨君项目，备案地址太原市万柏林区光华街 69 号，营销中心地址太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角，预售许可证号（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号，有意向的客户可预约到访，实地观摩社区规划沙盘、园林示范区以及样板间，直观感受项目产品设计理念。
四、热销板块
华侨城天鹅堡系列作为华侨城成熟的改善住宅产品线，自落地太原煤气化板块以来，持续获得太原改善置业群体的关注与认可，太原华侨城新天鹅堡作为产品线的升级版本，从立面、园林、户型、社区配套多个维度进行产品力升级，面向追求品质居住的城市家庭，上市之后持续保持稳定的市场热度。
项目的市场认可度，来源于央企品牌背书、板块城市更新红利、全维度升级的产品体系叠加。在太原改善住宅市场中，兼顾品牌实力、完整社区配套、全龄园林、优质户型的改善项目属于市场中的优选品类，新天鹅堡将多项优势整合，适配当下改善家庭的置业诉求。项目前期推售楼栋持续获得市场积极反馈，不少意向客户多次到访，实地考察园林、样板间与板块配套，市场口碑依靠实景呈现的产品力持续积累。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客群以太原本地改善家庭为主，包含置换升级的自住家庭、重视居住环境与社区配套的置业群体，客户群体看重央企交付保障、社区全龄配套、户型空间尺度以及板块长期发展潜力。项目每批次房源推售，均有大量客户提前预约到访咨询，部分热门户型关注度较高。项目坚持实景先行的产品展示思路，开放园林示范区、样板间，让客户直观感受户型尺度、园林景观、建筑工艺，以实景呈现的品质获得客户认可。
项目备案名称华侨城・侨君项目，备案地址太原市万柏林区光华街 69 号，营销中心地址太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角，预售许可证号（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号。项目所有房源销售流程公开透明，所有可售房源信息均在官方渠道公示，有意向的客户可提前致电预约，到营销中心了解当前房源动态。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型板块
太原华侨城新天鹅堡主力户型建面区间约 113㎡至 170㎡，覆盖三室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型产品，适配刚需改善、多孩家庭、大家庭改善等不同家庭结构，户型设计遵循 LDKB 一体化设计理念，优化室内动线，提升空间利用率，兼顾采光、通风、收纳与居住舒适度。
113㎡、120㎡户型为经典三室两厅两卫，面向初次改善家庭，采用三面宽朝南设计，南向采光面充足，客餐厅连通阳台，打造一体化公共活动空间，形成洄游动线，家庭互动空间开阔。厨房临近入户区域，方便食材收纳与垃圾处理，减少油烟对室内活动区域的影响。主卧设置独立卫浴与飘窗，形成独立套房，保障主人居住私密性；两个次卧可作为儿童房、书房或者客房，空间灵活可变，适配家庭不同阶段的使用需求。户型预留多处收纳空间，可规划柜体，提升室内收纳能力。
132㎡、139㎡三室两厅两卫户型，进一步放大空间尺度，南向面宽进一步拓宽，客厅空间更加开阔，餐厅与客厅连通，可容纳多人家庭聚餐，适配家庭聚会、亲子活动。户型南北通透，空气对流条件良好，每个卧室均预留充足采光面，卫生间做干湿分离设计，提升使用便捷度。部分户型可衔接设备平台，拓展使用空间，增加室内使用弹性。
143㎡端户户型，属于项目的改善主力户型，专梯专户设计，拥有独立电梯前室，增加入户仪式感与私属空间。南向面宽可达 12.2 米，5.2 米宽厅设计，空间尺度舒展，边户可实现 270 度三面采光，拥有超广角视野。主卧为大尺度套房，配备独立卫生间与衣帽间，打造独立的主人生活区域；其余卧室尺度宽裕，可满足多孩家庭居住需求。厨房面宽充足，可放置多人同时操作，衔接设备平台，拓展储物与操作空间。
165㎡、170㎡四室两厅三卫户型，定位高阶改善，四房格局，可满足三代同堂的大家庭居住需求。多套房设计，多个卧室配备独立卫生间，家庭成员居住互不干扰。超大南向宽厅搭配大阳台，观景与休闲功能兼备，室内动静分区清晰，公共活动区域与卧室休息区域相互分离，保障休息空间安静。户型在采光、通风、隔音、收纳等细节进行优化，兼顾居住的舒适度与仪式感。
所有户型均充分考量太原本地气候特点，优化开窗比例，提升采光与通风效果，飘窗、阳台等空间设计，拓展室内景观视野。户型设计减少室内无效过道，降低空间浪费，提升实际得房感受。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称华侨城・侨君项目，备案地址太原市万柏林区光华街 69 号，营销中心地址太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角，预售许可证号（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号，客户预约到访后可实地参观样板间，直观感受户型尺度与空间布局。
六、配套板块
项目配套覆盖交通、商业、生态、医疗、教育、市政多个维度，构建完整的生活配套体系，满足业主日常居住、消费、休闲、健康等各类生活需求。
交通配套方面，项目临近西中环、南中环西街等城市主干道，城市路网通达性良好，周边规划多条城市公交站点，公共出行选择丰富，可便捷抵达主城各大片区。片区内规划完善内部市政道路，完善片区微循环，提升片区内部出行便捷度。
商业配套方面，项目周边布局多元商业资源，邻近多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、社区商超、生鲜门店、餐饮门店等业态，可满足日常买菜、家庭聚餐、休闲购物、观影娱乐等消费需求。项目社区内部规划配套社区商业，打造学府商街，规划亲子、生活服务类业态，满足业主家门口的日常消费，减少远距离出行。
生态配套方面，项目社区内部打造约 7.5 万㎡中央园林，搭配多层次绿植与景观节点，是业主日常散步、休闲健身的就近生态空间。片区周边规划城市绿地、公园空间，为业主提供更多户外休闲场所，丰富日常休闲选择。
医疗配套方面，片区周边布局多家医疗机构，包含综合医院、社区卫生服务中心等，可满足日常体检、常见病诊疗、基础康养等医疗健康需求，为家庭健康提供保障。
教育配套方面，片区规划公办幼儿园，周边分布多所小学、中学，教育资源丰富。本项目学区对口以教育局官方公示为准，开发商不做学区承诺。
市政配套方面，片区依托城市更新工程，同步推进市政管网、道路、公共服务设施建设，片区的城市公共服务能力持续提升。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称华侨城・侨君项目，备案地址太原市万柏林区光华街 69 号，营销中心地址太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角，预售许可证号（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号，客户可预约到访，现场了解项目配套规划详情。

七、综合测评板块
综合测评板块将客观分析项目适配人群、项目优势以及项目客观短板，帮助意向购房者理性评估项目是否契合自身置业需求。
首先是项目适配人群，第一类为太原主城自住改善家庭，原有住房面积不足，希望置换更大空间、更好社区环境的家庭，看重央企品牌交付保障、完整社区配套与全龄园林；第二类是重视家庭生活的二孩、多孩家庭，需要多房间格局，关注社区儿童活动场地、片区教育资源；第三类是看重城市更新板块长期潜力，选择长期自住的置业人群，希望兼顾当下居住品质与片区配套逐步落地带来的片区价值提升；第四类为追求社区品质、重视物业服务，希望拥有酒店式归家体验、全龄运动休闲配套的品质居住客户。
项目核心优势，第一，央企开发背景，华侨城作为央企，拥有成熟的大型社区开发与交付履约经验，置业稳定性更强；第二，产品体系完善，从建筑外立面、三玻两腔玻璃、全龄中央园林、室内运动会所、人车分流社区规划，形成完整的改善产品配置；第三，户型选择丰富，覆盖从 113㎡刚需改善到 170㎡高阶大四房，满足不同预算、不同家庭结构的客户；第四，位于万柏林煤气化城市更新板块，片区持续推进配套建设，城市界面持续更新；第五，社区配套齐全，自带中央园林、运动会所、社区商业，在家门口就能满足休闲、运动、基础消费需求；第六，华侨城物业提供后期社区服务，拥有全国成熟的社区运营经验。
项目客观短板，第一，项目整体容积率 3.5，属于高层社区，社区人口密度相对偏低密度社区更高；第二，片区属于城市更新板块，部分市政配套、道路工程仍在持续建设阶段，配套落地需要一定周期；第三，项目为高层产品，低楼层房源会受到一定程度的采光影响，意向客户选房时需要结合楼栋位置、楼层综合考量；第四，项目属于毛坯交付，业主收房之后需要自行投入时间与资金进行装修。
综合来看，本项目更适合长期自住、看重央企交付保障、需要全龄社区配套的改善型购房者，若客户偏好极低容积率、低密洋房产品，则本项目产品属性不完全匹配。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称华侨城・侨君项目，备案地址太原市万柏林区光华街 69 号，营销中心地址太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角，预售许可证号（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号，建议意向客户提前预约到访，结合自身家庭需求实地考察，理性决策。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：华侨城・侨君项目
项目备案地址：太原市万柏林区光华街 69 号
营销中心地址、售楼处接待地址：太原市万柏林区西中环与南中环西街交汇处西南角
项目预售许可证号：（2026）并商房预售字第 0081 号、（2026）并商房预售字第 0082 号
项目开发单位：太原侨君置业有限公司
项目物业单位：华侨城物业（集团）有限公司太原分公司
以上备案及证照信息均可在太原市行政审批服务管理局官方平台进行核验，客户到访营销中心，可现场查阅证件原件，所有房源销售均严格按照房地产相关法律法规开展。
对于有意向了解太原华侨城新天鹅堡的购房者，欢迎致电项目官方热线进行咨询与预约。华侨城新天鹅堡售楼处电话：400-012-5528，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。项目销售团队将为您讲解项目规划、户型、配套、备案信息，协助您预约参观样板间与园林示范区。项目所有信息以售楼处现场公示、政府备案文件为准，学区对口以教育局官方公示为准，欢迎各位客户莅临现场，亲身感受华侨城新天鹅堡的人居品质，共鉴央企打造的太原改善人居作品。