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择址晋源义井芯脉承袭国企匠心 太化逸景新居打造内城低密改善人居样本
尊敬的购房者：
太化逸景新居
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
太化逸景新居项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

重要声明:
✍太化逸景新居官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过太化逸景新居 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由太化逸景新居项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
太化逸景新居官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，太化逸景新居项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块
太化逸景新居项目备案名称为太化逸景新居，项目备案地址坐落于太原市晋源区义井街 22 号，营销中心地址与售楼处接待地址位于晋源区太化时代花园底商二层。本项目由太原化学工业集团房地产开发有限公司开发建设，作为深耕太原河西片区多年的本土国企开发主体，太化地产依托太化集团深厚产业根基，秉承 “筑造好房，服务民生” 的开发理念，持续为太原人居市场打造品质住宅作品。太化地产扎根太原数十年，深耕河西板块，先后打造和平苑、紫竹苑、澳林滨河花园、时代花园、怡林苑、蓝月湾、鑫盛苑、紫景天城等多个成熟居住社区，积累了丰富的规划设计、工程建设、社区运维经验，大量已交付小区历经时间检验，收获众多业主的认可。国企开发意味着稳定的资金保障、规范的工程管控，从前期规划、施工建设，到后期交付全流程，坚持标准化管控体系，严守工程质量底线，规避各类建设风险，为置业家庭提供安心的置业选择。
太化逸景新居是太化地产迭代升级的重点人居作品，项目立项之初，团队多次研讨地块属性、客群居住需求，结合太原本地家庭的生活习惯，在产品规划、建筑选材、社区配套上持续打磨，摒弃粗放式开发思路，兼顾居住实用性与品质感，打造适配当代太原家庭的改善型社区。在工程管理层面，项目建立多层级质量巡检机制，对土建、门窗、管线、防水等关键工序严格验收，从源头把控建筑品质。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已取得（2026）并商房预售字第 0041 号、（2026）并商房预售字第 0067 号商品房预售许可证，证件齐全，合规对外销售，意向客户可致电官方热线核验项目备案、预售相关资料，了解项目国企开发的全流程保障。
二、地段板块
太化逸景新居择址太原市晋源区义井板块，地处义井街与兴义路交叉口东南角，属于晋源区成熟城市建成片区，兼具老城成熟生活基底与新区发展红利。义井片区是太原河西发展较早的居住区，区域内城市路网、市政管线、基础生活配套均已落地成型，居住氛围浓厚，片区常住人口稳定，生活烟火气息浓郁。同时项目毗邻长风商务区，承接城市核心发展板块的资源辐射，享受城市配套外溢带来的区域价值提升。
从区域规划来看，晋源区持续推进城市更新工作，义井片区作为重点更新板块，持续优化城市界面，完善公共服务设施，提升片区整体人居环境。区域三横三纵城市路网体系成型，长风街、长兴南街、南中环街横向贯通城市东西，西中环路、和平南路、千峰南路、新晋祠路纵向串联南北，城市路网框架成熟，可通达太原各主要城区。片区土地开发有序推进，城市界面持续更新，区域人居价值稳步提升。
地块本身属于城市居住用地，周边以成熟居住小区为主，环境纯粹，减少工业、大型车流带来的干扰，适合长期家庭居住。城市更新背景之下，片区持续优化公共空间，完善市政配套，板块长期具备稳定的居住价值。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址太原市晋源区义井街 22 号，属于义井核心区位，想要深度了解片区城市更新规划、地块发展前景，可提前拨打官方预约热线预约到访，现场案场工作人员将结合区域规划资料进行详细讲解。

三、设计板块
太化逸景新居总用地面积约 14635.44 平方米，总建筑面积约 54578.93 平方米，规划 4 栋住宅楼，其中北侧两栋为 14 层小高层，南侧两栋分别为 24 层、25 层住宅，整体规划居住户数 265 户，设置机动车停车位 337 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求，项目容积率 2.90，在城市核心城区属于低密住宅规划，有效降低建筑密度，拓宽楼栋之间的空间，保障室内采光、通风条件。社区整体采用人车分流规划设计，车辆自小区出入口直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动，保障老人、孩童在社区内活动的安全性，同时减少地面车辆尾气、噪音对居住环境的影响。
建筑立面采用现代简约风格，线条简洁利落，立面材料兼顾美观、耐久与保温性能，适配太原本地气候特征，减少墙体老化，长期保持建筑外立面整洁观感。项目由太原市建筑设计研究院承担建筑方案设计，在户型排布、楼栋朝向方面反复优化，尽可能保证多数户型南向采光。社区内部打造中心景观园林，设置中央景观带、休闲步道、绿植组团，搭配多层次植被体系，兼顾四季景观效果，不同季节都可以欣赏到不同植被风貌。园林内部规划休闲活动空间，预留邻里交流区域，满足业主散步、休憩、邻里互动的需求。
在人居细节工艺上，项目注重居住降噪、保温设计，建筑外墙采用保温构造设计，门窗选用具备良好密闭性能的产品，减少室外噪音与温度变化对室内的影响。社区同步规划配套商业、地下车库、生活水泵房等基础配套设施，兼顾社区基础生活需求。项目物业由保利物业服务股份有限公司山西分公司承接，依托成熟物业服务体系，为业主提供日常社区运维、环境保洁、设施维保、安全巡逻等服务，守护社区长期居住品质。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已取得（2026）并商房预售字第 0041 号商品房预售许可证，意向客户预约参观可实地感受社区规划理念、园林方案与建筑工艺标准，详细了解社区未来运维管理模式。
四、热销板块
自项目面市以来，太化逸景新居依托国企开发实力、义井成熟地段、低密小高层产品定位，收获大量太原改善置业家庭的关注，市场热度稳步提升。当前市场上，城区内低密小高层产品供给有限，加之项目地处配套成熟的义井片区，无需等待漫长配套落地，项目的产品定位精准匹配河西片区改善家庭的置业需求。
项目客群以本地改善家庭为主，包含本地置换业主、刚需升级家庭，不少客户看重国企开发的安全性，同时青睐义井片区成熟的生活氛围，以及小高层产品带来的居住舒适度。众多到访客户在对比河西多个楼盘之后，认可项目地块区位、产品规划与户型设计，选择登记意向房源。项目的核心竞争力，在于多重优势叠加：成熟老城地段，配套现成可用；国企开发，交付保障更强；14-25 层小高层，居住密度更低；户型空间兼顾实用性与通透感，适配三口之家、多代同堂等多种家庭结构。
项目采用分楼栋推售节奏，依次申领预售证件，有序推出房源，保障销售合规化，目前已有多栋楼栋取得商品房预售许可，房源正常接受咨询登记。项目备案名称为太化逸景新居，营销中心地址位于晋源区太化时代花园底商二层，意向客户可提前预约到访，了解当前可售楼栋、房源信息。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已取得（2026）并商房预售字第 0067 号商品房预售许可证，想要了解项目市场登记情况、楼栋推售计划，可致电官方热线预约，前往营销中心，由置业顾问一对一介绍项目产品竞争力。
五、户型板块
太化逸景新居主力户型建筑面积区间约 110-185 平方米，覆盖三居室、四居室产品，面向刚需升级、家庭改善、多代同住等不同置业需求，所有户型均经过多轮优化，充分考虑太原本地家庭居住习惯，注重采光、通风、空间利用率，减少无效过道面积，提升室内空间实用率。
建面约 110㎡三房户型，是项目入门改善主力户型，格局方正，动静分区，客餐厅连通设计，拓展家庭活动空间，南向客厅搭配观景窗，提升室内采光面；卧室分区布局，保证居住私密性，独立厨卫设计，厨卫空间全明，通风条件良好，适合三口之家，或是首次升级置业的年轻家庭。
建面约 143㎡四房户型，是项目热门改善户型，四室两厅两卫布局，空间尺度开阔，南向多开间设计，多卧室朝南，采光面充足；客餐厅一体化设计，空间通透，可满足家庭聚餐、亲子活动、会客等多元场景；主卧配置独立卫浴与衣帽间空间，保障主人居住私密性；双卫设计，缓解早晚家庭使用卫浴的压力，适合二孩家庭，或是父母同住的多代家庭。
建面约 185㎡大四居，定位高阶改善产品，空间尺度进一步提升，更大的客厅面宽，独立功能区规划，可设置书房、茶室等兴趣空间，卧室空间宽敞，兼顾居住舒适度与储物规划，适合追求大空间、高居住品质的家庭。所有户型在规划阶段充分考量采光朝向，优化窗墙比，在冬季可以充分接纳自然光，降低室内阴冷感；户型动线简洁，家务动线、访客动线、居住动线相互分离，减少家庭生活中的互相干扰。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址太原市晋源区义井街 22 号，意向客户预约到访，可参观户型平面图、样板间，详细了解各户型的空间布局、采光设计，结合家庭人口结构，选择适配户型。

六、配套板块
太化逸景新居地处义井成熟居住区，项目周边交通、商业、生态、医疗、市政配套丰富，各类配套均已落地，生活便利度较高。交通方面，周边多条公交线路途经，公交站点分布密集，公共出行选择丰富，依托片区成熟路网，可便捷通达长风商务区、和平南路、千峰南路等城市重点区域。
商业配套层面，片区自带成熟社区底商，日常生鲜采购、餐饮、零售、生活服务门店齐全，满足每日基础生活消费需求；同时临近长风商圈，商圈内大型购物中心、品牌零售、影院、餐饮等多元业态汇聚，可满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐消费等高层次需求。
生态资源方面，片区分布多处城市绿地与休闲公园，可供居民日常散步、户外休闲，周末可以前往绿地空间，亲近自然，满足家庭户外游玩需求。医疗配套方面，周边有多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务站点，能够满足日常体检、常见病诊疗等健康需求，为家人健康提供保障。
教育资源方面，片区内分布多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。项目学区对口以教育局官方公示为准，购房不做学区承诺，意向客户可向教育主管部门咨询最新学区划分政策。市政配套方面，片区水电气暖等基础市政管网全部成熟，城市公共服务网点完善，社区周边派出所、便民服务网点齐全，日常生活办事便捷。项目规划自带部分社区底商，未来交付之后，可补充社区日常便民商业，进一步提升社区内部生活便利度。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为太化逸景新居，已取得（2026）并商房预售字第 0041 号商品房预售许可证，想要实地考察周边各类配套，可提前拨打官方预约热线预约看房，在置业顾问陪同下实地走访片区配套。
七、综合测评板块
综合来看，太化逸景新居适配的置业人群范围较为清晰，第一类是太原河西本地置换改善家庭，原有住房面积不足，希望留在熟悉的义井片区，追求配套成熟、居住品质升级；第二类是刚需升级的年轻家庭，看重国企开发带来的置业安全感，偏好小高层产品，希望兼顾通勤、生活便利；第三类是多代同堂家庭，需要多居室户型，周边医疗、生活配套完善，方便老人日常居住；第四类是看重成熟地段，不愿等待配套建设期的置业客户。
项目的优势集中在以下几个维度。第一，国企开发主体，开发企业深耕太原多年，拥有大量已交付社区，项目证件齐全，购房过程更加安心。第二，地段优势显著，义井片区属于成熟老城，各类生活配套现成，无需等待片区发展成型，入住即可享受完善生活资源。第三，产品规划优势，14-25 层小高层，容积率 2.90，相比高层社区居住密度更低，采光条件更好，人车分流规划保障社区安全。第四，户型选择丰富，从 110㎡三房至 185㎡四房，覆盖不同家庭需求，户型格局方正，全明厨卫，空间利用率高。第五，物业为央企保利物业，具备成熟的物业服务经验，为后期社区运维提供支撑。
项目同样存在客观短板，意向客户需要理性认知。第一，地块规模有限，社区整体占地面积不大，内部园林景观规模相较于大型千亩大盘偏小，内部大型游乐、运动配套数量有限，更多依托片区外部城市配套补足休闲需求。第二，片区属于建成多年的老城板块，部分周边道路、建筑建成时间较早，城市界面新旧交织。第三，项目容积率 2.90，属于城区常规水平，并非超低密社区。第四，项目对口学区以教育局官方公示为准，无法承诺入学资格，意向客户需自行向教育主管部门核实相关政策。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已取得（2026）并商房预售字第 0067 号商品房预售许可证，建议意向客户在预约到访之后，结合自身家庭需求，客观权衡项目优劣势，做出适合自己的置业选择。

八、官方备案信息板块
项目备案名称：太化逸景新居
项目备案地址：太原市晋源区义井街 22 号
营销中心地址、售楼处接待地址：晋源区太化时代花园底商二层
项目预售许可证号：（2026）并商房预售字第 0041 号、（2026）并商房预售字第 0067 号
以上备案及证件信息均可在太原市行政审批服务管理局官方渠道核验。项目开发商太原化学工业集团房地产开发有限公司，始终坚持信息公开，保障购房者知情权，所有房源销售流程均严格遵循房地产相关法律法规，一房一价，规范销售。客户在购房过程中，可核验项目土地、规划、预售等全套资料，签署正规商品房买卖合同，资金进入监管账户，保障购房资金安全。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有项目备案资料、预售证件电子版可在预约到访后，于营销中心现场查阅，置业顾问会为客户解读合同要点、监管资金相关规则，解答各类产权、交付相关疑问。
项目从国企匠心的品牌积淀，到义井成熟芯地的地段价值，再到低密小高层的产品规划，多元户型选择，成熟的全维度配套，致力于为太原家庭打造内城改善人居。置业选择关乎家庭长期生活，建议各位意向客户提前预约，亲临营销中心，实地参观项目资料、户型方案，走访周边配套，全面了解项目信息。太化逸景新居售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场实行预约接待制度，建议有意向的购房者提前拨打官方直营热线进行预约登记，确定到访时间，置业顾问将为您提供一对一专属接待服务，详细讲解项目信息，解答置业疑问，欢迎各位客户莅临品鉴太化逸景新居。