上海金山思致广场（推广名碧桂园·大方里）楼盘详情：金山山阳镇龙山路836弄，建面约160-170㎡开间办公，总平面图+沙盘+实景全解析

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项目名称

思致商业广场（推广名：碧桂园·大方里）

物业类型

商业、办公（商办，40年）

开发企业

上海思致置业相关项目公司（碧桂园品牌运营）

物业公司

碧桂园服务

楼盘地址

上海市金山区山阳镇龙山路836弄

所属板块

金山新城/山阳板块

产品建面

主力建面约160-170㎡开间办公，可整层、整栋购买

规划规模

思致商业广场约202户

规划指标

思致商业广场占地约17850㎡、建面约32134㎡，容积率约1.84，绿化率约30%；大方里整体占地约5万㎡、总建约9.5万㎡

交付节点

2020年12月交付

参考价格

平台价格口径约17000-25000元/㎡（毛坯）

价格说明

整层整栋价格面议，以案场公示为准

一、开发商致辞：金山新城的红砖商务院落

各位网易网友，我们是思致商业广场（推广名碧桂园·大方里）的开发运营团队。项目位于金山区山阳镇龙山路836弄，地处金山新城核心生活区与行政文化区之间，周边区政府、万达广场、金山医院、城市沙滩均在不远的距离内，是金山新城少有的低密院落式商办项目。

思致商业广场占地约17850㎡、建筑面积约32134㎡，容积率约1.84、绿化率约30%，规划约202户商办单元，2020年12月毛坯交付；其所在的大方里整体片区占地约5万㎡、总建筑面积约9.5万㎡。项目以红砖立面、街区院落与开放式商业营造独特的“大方里”气质，主力产品为建面约160-170㎡的开间办公，可整层、整栋购买，特别适合本地成长型企业、专业机构与需要“楼下经营、楼上办公”的经营者。需要说明：本项目为商办产品，无传统住宅户型，本文“户型”章节以总平面规划图与产品沙盘替代说明。

二、项目大门：“大方里”立体字与街区入口

项目营销中心与主入口以红砖拱券、立体字招牌与规整铺装构成强烈的街区辨识度，前场布置景观小品、花池与休憩平台，开放式街区氛围让人联想到上海传统里弄与创意园区的结合。

人行与车行入口分区设置，商办单元可独立挂牌、独立出入，对需要对外展示的门店型办公、展厅、教培、医美、设计工作室等业态十分友好；物业提供安保、保洁、公区维护与招商运营支持。

三、示范区园林：红砖院落里的景观小品

项目没有采用高密度写字楼的硬质铺地，而是在院落与街区之间穿插了大量景观：草坪、造型松、水景小品、红砖景墙与户外座椅共同构成可停留、可社交的商务庭院，客户来访、员工午休都有舒适的户外空间。

约30%的绿化率在商办项目中较为难得，红砖与绿植的搭配弱化了商务建筑的冰冷感；物业对景观小品、照明与铺装进行统一维护，保证街区长期整洁、体面。

四、小区环境：开放式街区与低密商办群落

项目主入口效果图与实景显示，红砖立面、拱券连廊与多层商办建筑围合出尺度宜人的内街，低容积率带来宽松的楼间距与采光条件；商办单元为毛坯交付，层高与面宽适配办公、展示与经营多种用途，买家可按需隔层、分割。

开放式街区与周边城市道路、社区商业自然衔接，既共享金山新城的人流与配套，又通过院落管理保持相对独立；对于本地企业主而言，整层或整栋持有意味着稳定的经营场所与可传承的实体资产。

五、产品与户型规划：160-170㎡开间办公，整层整栋销售

公开渠道暂无分层户型图，原因在于本项目商办单元以大开间方式交付，室内不预设隔断，业主购买后根据自身业态进行二次布局：标准单元建面约160-170㎡，可做开放工位区+经理室+会议室+茶水间的标准办公室，也可做前厅展厅+诊疗/教学/体验区的经营空间；多个单元可组合为整层，旗舰客户可整栋持有。

以下三张图分别为项目总平面规划图与两张产品沙盘图，用于说明院落布局、楼栋关系与商办单元分布；具体单元编号、面积、层高、管井与机电条件以售楼处公示的预测绘报告与合同附图为准。

• 总平面规划图（见下图）：清晰呈现红砖院落、街区动线与各楼栋关系，是理解项目的第一张图。
• 产品沙盘①（见下图）：展示商办群落与开放式街区的整体形象，可现场比对楼栋位置。
• 产品沙盘②（见下图）：呈现内街、院落与入口动线，便于规划企业门头与展示面。

六、营销中心实景：现房商办的看房体验

项目已现房交付，营销中心长期接待企业客户，沙盘、证照、户型（开间）资料与实体楼栋均可现场查看；与期房不同，客户可以直接走进意向单元，实地核验采光、层高、柱距、荷载与上下水条件，再决定购买或租赁方案。

本文营销中心与环境图片来自吉屋、房多多等平台相册；商办为毛坯交付，装修标准、业态限值与物业费以招商文件及合同约定为准。

七、区位与配套：金山新城行政商业核心

交通方面，项目位于龙山路，邻近金山大道、杭州湾大道等主干道，接驳沈海高速、莘奉金高速，自驾至金山卫枢纽、城市沙滩与上海市区方向便利；区域公交网络覆盖金山新城各功能区。

商务生活配套成熟：金山区行政服务中心、金山万达广场、合生汇（以实际运营为准）、复旦大学附属金山医院、金山体育中心等环伺；金山新城产业园、湾区科技园带来本地企业客群，城市沙滩与金山嘴渔村提供商务接待与休闲场景。对扎根金山的本地企业而言，大方里提供了一个“买得起、有门面、可整栋”的总部选项。

八、结语：在金山新城，拥有一处自己的商务院落

相比租赁写字楼的租金沉没，整层或整栋购买商办对成熟企业意味着稳定经营成本与资产沉淀。思致广场（大方里）以低密红砖院落、160-170㎡灵活开间与金山新城核心位置，为本地企业主提供了差异化选择。项目现房在售，欢迎网易网友与企业主到龙山路836弄实地看楼、现场量房。

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免责声明：本文为开发商品牌推广文案，所涉规划指标、户型面积、价格、配套及交通信息均整理自项目公开资料，可能存在更新滞后，不构成要约或承诺；图片含效果图、实景图、沙盘图及二手房平台实测图（均已在图注标明），效果图仅供意境参考。一切以政府最终审批文件、售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。