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▲ 九山金茂府 示范区入口门楼实景
一、品牌溯源：中国金茂，鹿城核心的府系作品
中国金茂，央企旗下高端人居开发主力品牌，"府"系产品线以"科技住宅+品质精装"著称。九山金茂府，是金茂落子温州鹿城核心的代表作品，位于鹿城路与勤奋路交汇处（九山路与勤奋路交汇处，原温州鞋料市场），由温州玖茂置业有限公司开发。
项目以"隐于浮世，立于东方"的造园理念与金茂科技体系，成为鹿城广化板块的高端改善标杆，2023年如期交付。
二、地段价值：鹿城核心，九山湖畔的成熟住区
九山金茂府地处鹿城松台街道/广化板块，紧邻九山路，周边商业、教育、医疗配套成熟，九山公园等生态资源环绕。项目新房参考均价约34700元/㎡，户型建面115-185㎡，三室、四室可选；目前已售罄交付，二手房挂牌价约1.6-1.7万元/㎡。
▲ 九山金茂府 沿湖效果图
项目基本信息
项目名称
九山金茂府
项目位置
温州市鹿城区鹿城路与勤奋路交汇处（九山路与勤奋路交汇处）
参考价格
新房参考均价约34700元/㎡（已售罄，二手约1.6-1.7万/㎡）
户型面积
约115-185㎡（三室/四室）
容积率
3.00
绿化率
详询售楼处
开发商
温州玖茂置业有限公司（中国金茂）
物业公司
业主自管（物业费约4.8元/㎡·月）
三、建筑美学：东方立面，城心的品质坐标
九山金茂府的建筑融合现代与东方元素，外立面浅灰石材与玻璃结合，线条利落。入口门楼以"金茂府 JINMAO PALACE"标识与格栅景墙构成归家礼序，庄重而不失温度。
▲ 九山金茂府 示范区建筑实景
四、园林景观：镜面水景，东方意境的园林表达
九山金茂府的园林以"沉浸式自然景观"为理念，镜面水池倒映建筑与树木，景观石、造型松与光影交织，营造静谧雅致的东方园境。交付园区草坪、水景与雕塑错落分布，为业主提供全龄休闲空间。
▲ 九山金茂府 镜面水景实景
五、户型品鉴：115-185㎡全系产品，科技舒居的空间表达
九山金茂府户型115-185㎡，以三室、四室为主，全部注重采光与通透。
【115-130㎡三居】南向采光，主卧套房设计，功能完备，改善上车之选。
【140-155㎡四居】大面宽横厅，多套房格局，满足多代家庭需求。
▲ 九山金茂府 园区实景
【185㎡顶配户型】空间阔绰，动静分区明确，高阶改善之选。
六、精装与科技：金茂科技体系，品质生活的内核
九山金茂府为开发商精装交付，建筑设计为金茂科技体系预留空间，配合金茂的绿色科技住宅基因。二手房市场"精装修""科技住宅"仍是项目的主流标签，业主购入后拎包即可入住。
▲ 九山金茂府 入口夜景标识
七、物业服务：业主自管，成熟社区的邻里共治
九山金茂府为业主自管模式（物业费约4.8元/㎡·月），业主参与社区治理，安保、保洁、园林养护等基础服务有序运转，形成邻里共治的成熟社区氛围。
▲ 九山金茂府 庭院入口实景
八、结语：鹿城核心，府系生活的温州样本
九山金茂府，以鹿城核心的地段禀赋、东方园林的意境营造、金茂科技体系的产品内核与精装交付的品质兑现，为温州改善家庭提供了一个经得起检验的选择。选择九山金茂府，就是选择在城心的繁华深处，安放被科技照拂的东方生活。
▲ 九山金茂府 景墙实景
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