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2026长沙长房绿城·悦棠府户型配套 价值分析报告
整体概述
长房绿城·悦棠府楼盘位于长沙雨花韶山中路地铁4/7号线砂子塘站，由长房集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米起（长房绿城·悦棠府5#建面143平住宅下证，均价18000元/㎡；在售6#小高层，建面128平、143平毛坯住宅，均价16000-16500元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长房绿城·悦棠府楼盘价值评分为9分。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 16000元/平方米起
物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线品牌地产改善优选建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二环以内开发 商：长房集团楼盘地址：雨花韶山中路地铁4/7号线砂子塘站

小区规划

• 占地面积：
• 33003.79㎡
• 建筑面积：
• 136000㎡
• 容积率：
• 3.43
• 绿化率：
• 35%
• 楼栋总数：
• 8栋
• 总户数：
• 775户
• 物业公司：
• 暂无资料
• 物业费：
• 住宅2.9元/㎡·月
• 物业费描述：
• 高层2.9元/㎡/月，商业5元/㎡/月
• 停车位：
• 暂无资料
• 停车位描述：
• 687个
• 楼层状况：
• 3-6栋为小高层，1、2、7、8栋为高层

交通配套10分
周边直线3km范围内有14个地铁站（砂子塘、东塘、南湖路、黄土岭、桂花公园、赤岗岭、涂家冲、侯家塘、阿弥岭、窑岭湘雅二医院、碧沙湖、南门口、灵官渡、树木岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是砂子塘。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的东塘南站仅有104m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
21
地铁站数量
14
教育配套10分
直线3km范围内有122个幼儿园;39个小学，如砂子塘小学、仰天湖小学、长沙市育才学校、砂子塘第二小学、砂子塘小学(万博汇校区)等;16个中学，如雅礼中学、湖南省地质中学、长沙市雅礼建业中学、雅礼外国语学校、雅礼实验中学等。
幼儿园数量
122
小学数量
39
中学数量
16
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有31个一级及以上医院。其中湖南中医药大学第一附属医院距离楼盘272m，湖南省第二人民医院网络医院距离楼盘1.2km，湖南省儿童医院距离楼盘1.2km，长沙市第三医院距离楼盘2km，南华大学附属长沙中心医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有32个商场，包括潇湘影集、友谊商城(东塘店)、凯德广场、叮叮mall、友阿百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有84个公园，距离最近的仅760m，非常方便日常休闲使用。

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