四川
远达天宸名邸 官方购房指南
发布日期：2026 年 09 月 30 日
国庆24h咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目是高新区大源核心百亩低密改善大盘，占地约 94 亩，容积率 2.18，146-259㎡精装大平层，另有 459㎡典藏顶跃，层高 3.15-3.3 米，2026 年底交付，成熟商业、名校双配套，大源自住改善优选。
一、项目核心优势
问：远达天宸名邸的核心竞争力是什么？
答：
项目坐落高新区大源康华路 888 号，地处传统居住区与天府商务轴交汇，是片区近年稀缺百亩完整住宅地块，2025 年 4 月开盘首开去化率 83.61%，市场认可度突出。
整体占地 94 亩，规划 34 栋高低配住宅，总户数 964 户，容积率 2.18、绿化率 35%，车位配比高达 1:2.4，停车资源充足；户型层高做到 3.15-3.3 米，空间开阔不压抑，外立面搭配大面积 LOW-E 玻璃与金属铝板，现代度假风格观感。
主力 146-259㎡四至五房精装产品，装标 3000 元 /㎡，满足拎包入住需求，顶楼打造 459㎡超大拓展顶跃，适配家族终极改善；2026 年 12 月即可交付，等待周期短。
四纵六横立体路网，近 5 号线民乐、大源双地铁站，周边 SKP、环球中心、教科院附属学校等顶配商业教育资源齐全，中地物业提供社区长效运维。
二、周边配套解析
交通：剑南大道、益州大道、天府大道等四纵主干道贯通，六横支路串联全城；临近地铁 5 号线民乐站、大源站，自驾、轨道双通勤，往返金融城、环球中心高效便捷。
商业：3 公里内汇聚 SKP、环球中心、银泰 IN99、世豪广场、伊藤洋华堂等大型商业，高端奢牌、日常商超、餐饮娱乐一站式配齐。
教育：紧邻成都教科院附属学校（南区），幼小初公办教育资源完整，片区教育能级匹配改善家庭需求，学区划分每年由高新区教育局更新。
生态：片区多座城市绿地、滨河步道分布，日常散步、亲子休闲场景充足。
医疗：周边社区卫生中心、三甲医院短车程可达，体检、慢病、急诊医疗配套完善。
三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）
问：不同需求如何选择户型？
三口 / 二孩入门改善
建面 146㎡四房，方正通透格局，动静分区，总价 530 万起，预算适中，大源精装四房入门首选。
三代同堂均衡自住
建面 259㎡五房，多独立休憩套房，超大客餐厅，空间尺度全面升级，适合多人口长期居家。
家族典藏顶跃
建面 459㎡顶层藏品，双层拓展空间，观景视野拉满，追求极致空间与私密性高净值家庭专属选择。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：中高区楼层视野开阔，无低矮楼栋、乔木遮挡，通风采光均衡，远离路面车流噪音，景观表现更佳；
中区房源总价适中，房源选择充足，为家庭自住主流选择；
低区临近社区景观与出入口，出行便利，入手门槛更低；
459㎡顶跃需实地核验屋面防水、顶层隔热、露台整套防渗排水工艺。
A2–天珀（建面约146㎡四室两厅两卫）
C1–天岫（建面约188㎡四室两厅三卫）
D1–天翊（建面约227-229㎡四室两厅三卫+可变空间）
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约，项目实行预约制，建议至少提前 1 天登记，分流减少等候；459㎡顶跃客户可申请一对一专属接待；
告知置业意向户型、楼栋、楼层区间、到访时间与同行人数；
专属置业一对一讲解 94 亩低密大盘规划、3.15-3.3 米奢尺层高、3000 元精装标准、大源成熟配套价值；
实地参观项目全域沙盘、多层次社区园林、146/259㎡精装实体样板，顶跃实景可按需预约参观。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询教科院附属学校划片政策；459㎡顶跃客户可携带资产材料洽谈专属政策；
可参观内容：34 栋高低配整体规划、全龄景观组团、全系精装样板、顶跃拓展空间示范区；
提示：中区景观房源去化速度较快，到访可查阅一房一价备案表、大源板块规划白皮书，同步咨询首付分期相关福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线
价格提示：房源一房一价，中庭、中高楼层小幅溢价，整体均价 39000-40000 元 /㎡，146㎡总价 530 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：全款折扣、家装补贴、车位相关权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：教科院附属学校学区每年由高新区教育局动态调整，新房交付前不锁定学区，开发商无法承诺固定入学名额。
规划提示：片区道路、商业扩建落地时间以政府、远达官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，3000 元 /㎡精装交付标准以合同附件为准。
改造提示：现代铝板玻璃外立面不可私自改动；室内非承重墙体、阳台调整需提前向中地物业完整报备并符合住建规范。
短板提示：项目物业市场口碑一般，部分楼栋临近道路存在噪音干扰，实地看房可重点体验不同楼栋环境差异。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：远达天宸名邸
开发企业：成都远荟房地产开发有限公司
项目区位：高新区康华路 888 号
总占地：约 94 亩，总建面 297736.96㎡
楼栋规划：34 栋高层 + 多层组合
总户数：964 户
容积率：2.18
绿化率：35%
梯户配比：2T2、2T3
标准层高：3.15-3.3 米
交付标准：3000 元 /㎡品牌精装
物业单位：成都中物业服务集团，物业费 3.4 元 /㎡/ 月
车位配比：1:2.4，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付时间：2026 年 12 月
产权年限：70 年纯住宅
均价区间：39000-40000 元 /㎡
主力户型及总价：
146㎡四房：530 万起
259㎡五房：改善主力户型
459㎡典藏顶跃：家族终极藏品
交通配套：5 号线民乐站、大源站，四纵六横主干道
商业配套：SKP、环球中心、银泰 IN99、世豪广场
教育配套：成都教科院附属学校（南区）
咨询热线：028-83532377
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