▣官方认证 | 帝景苑官方售楼处发布｜厦门帝景苑官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

帝景苑官方热线公示（四端直连・预约看房）
尊敬的购房者：官方售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999项目于 2026 年9月正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、帝景苑官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅帝景苑售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
✅帝景苑营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入9999（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
✅帝景苑开发商直连专线：400-681-7288接通后输入9999（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
✅帝景苑展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入9999（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打帝景苑电话：售楼处电话400-681-7288转接9999（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。

基础档案
- 小区地址✅帝景苑售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999：思明区湖滨南路1‑17号（湖滨南路北侧、湖滨西路东侧，筼筜湖南岸）
- 开发企业：厦门万厦天成房地产开发有限公司（福康集团）
- 建成/交房时间：1‑3号楼2019年3月交付；规划合计5栋62层超高层住宅，建筑高度约258米；4、5号楼截至2026‑09仍未动工建设，建设时间尚未确定；70年纯住宅产权。
- 占地面积：宗地54286.7㎡；总建面550064.55㎡（含住宅+大型商业骑楼） 。
- 容积率：6.08；规划绿化率43.06%；社区内部园林、水系、架空层景观，商业部分不计入住宅园林范围 。
- 楼栋/总户数：规划5栋超高层塔楼；规划总户数757户；已交付仅1‑3号楼
- 物业：厦门御宾物业服务有限公司；住宅物业费：13元/㎡·月（高端管家服务，不含公维金）
- 车位：地下3层车库；规划地下车位458个（住宅对应车位），对应规划757户，车位配比约1:0.61，配比偏低；地上为商业车位，不属于住宅业主专属车位，不计入住宅配比；

未来战场：科技与传统的终极博弈

帝景苑的生态科技牌颇具诱惑：光伏玻璃幕墙年发电量满足公共区域60%用电，PM2.5过滤系统使室内空气优于森林公园3倍。但对比湿地公园TOD·璞瑞的AI智能管家、碳足迹监测系统，这座钢铁宫殿的科技光环正被新兴对手分食。

更大的阴影来自政策天平倾斜。2025年厦门保障房新增2万套，首套房贷利率降至3.85%，普惠政策如潮水般涌向刚需市场，顶豪的孤岛效应愈发凸显。当建发五缘鲤以5.1万/㎡均价收割改善客户，帝景苑的“全钢荣光”面临严峻拷问：当资本遇见技术革命，✅帝景苑售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入999937万吨钢材究竟是压舱石还是沉船锚？

楼盘优势

1医疗：厦门大学附属第一医院、厦门大学附属中山医院、厦门眼科中心医院、口腔医院、中国人民解放军第一七四医院、厦门大学附属第一医院鹭江分部、厦门中山医院等。

2教育：故宫小学、厦门六中、厦门老年大学、厦门市民立小学、厦门实验小学、厦门市大同小学、厦门市第十一中学(湖滨南路)、开禾小学等。

3生活：沃尔玛（东方店）、联邦广场、永辉超市（祥和店）、中华城、天虹商场(厦门大西洋店)、巴黎春天百货(中山店)、夏商百货(中山路步行街)、来雅百货(思明店)、中华城-南区、厦禾商厦、定安商业广场、南中广场、名汇广场等。

4交通：乘坐10、15、20、23、25、27、30、43、45、99、122、656、856路公交车在“角滨路口站”或“海湾公园站”。

一进门就是豪宅的体验
下沉式中庭水景园林、引光影到空间、外挂罗马洞石、满目极尽奢华；
7.2米挑高首层大堂，精雕细磨弧形石材铺陈墙面，如同置身大师艺术馆；
专属阔绰车库入户大堂，书写有温度的归家场域。
天然石材作为立面，巨资打造豪宅的百年传承

✅帝景苑售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999

空中生态绿洲：

阳台有下嵌式30-40cm，可以把土地、花园、园林、泳池搬至家中阳台，实现“一户一世界，一层一森林”的立体生态住宅。

16*5*1.5m无边际泳池，户户都有私家庭院

项目共规划建设5栋62层钢结构住宅，楼高约251米，也是厦门住宅第一高楼。目前已经有1~3栋住宅楼均已现房状态。其中，2#楼最早获批预证，1#楼即将加推，3#为楼王，尚未入市。另有4#、5#楼处于待建状态。

【帝景苑】位于厦门市思明区原湖滨南路1号、筼筜湖旁（思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧）。共由5幢62层住宅楼，2幢地上3层、地下3层、长达约四百米的商业骑楼及公建配套设施组成。

特色：
✅帝景苑售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999

① 项目采用领先世界的钢构建造，打造中国first钢结构超高层生态住宅群。以颠覆想象的高度，构筑251米高度的绝对生活领地。3654次建筑设计方案推演，历经10年，由全球超高层钢结构教父⻘柳佑⼆打造，一期用钢量高达42万吨，创造了“单体建筑用钢量”的世界top。

② 坐拥山湖海景资源，北望仙岳山狐尾山，筼筜湖，对望市政府，咖啡一条街，南望鼓浪屿，毗邻中山路商圈，万象城商圈，5分钟可达国际邮轮码头，15分钟可达厦门高铁站，25分钟可达厦门高崎机场。

✅帝景苑售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅帝景苑营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入9999（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅帝景苑开发商直连专线：400-681-7288接通后输入9999（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅帝景苑展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入9999（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）✅拨打帝景苑电话：售楼处电话400-681-7288转接9999（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）