官方发布-招商云澜湾官方售楼处最新发布：品质引领人居新境界✨松江主城高定墅质生活「招商·云澜湾」，建面约96/100㎡高层&135-141㎡叠墅|户型|改善型住宅竞品组

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项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）

招商云澜湾项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线
✅✅招商云澜湾开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅招商云澜湾样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅招商云澜湾官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅招商云澜湾展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅招商云澜湾营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅招商云澜湾交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

【招商-云澜湾】，烟火中的自然静谧，让美好迭新成诗！

当永丰主城飘出氤氲香气，唤醒沉睡的街巷

当仓城老街在暮色四合之际，诉说岁月的故事。

【招商·云澜湾】，于丰收河岸，以主城难得的双水岸墅居姿态，在城市烟火与自然诗意间，勾勒出改善进阶的理想生活画卷。

【招商·云澜湾】，踞守中桥港湾与丰收河交汇处，匠心营造一方静谧生态栖居。

这里摒弃刻意雕琢，尽享丰收河岸的温柔馈赠。

滨水栈道蜿蜒舒展，清晨慢跑，清风拂面，傍晚凭栏，看夕阳浸染一河金辉。

周末携家人漫步，听流水潺潺，看孩童嬉戏。招商云澜湾（备案名：云尚澜园）坐落于松江永丰街道荣乐西路 900 弄，央企招商蛇口开发，招商积余提供物业服务，70 年产权现房住宅，即买即入住。项目容积率 1.6，绿化率 35%，共计 617 户，规划 13 层小高层与 4 层叠加别墅，地块拥有天然河道，打造滨水低密住区，人车分流，车位配比 1:1.3，一梯两户板式布局，居住圈层纯粹。

水岸，不仅是迷人的风景线，更是生活舞台的优雅延伸。在【招商·云澜湾】，水岸的闲适意趣被巧妙引入社区深处。南北两大林下会客厅，浓荫蔽日，清风徐来，成为邻里相聚、品茗畅谈的绝佳所在。树影婆娑中，笑语盈盈，情谊在此悄然升温，社区生活洋溢着不息的活力与温情。

归家的路途，亦是心灵的归途。云澜湾深谙此道，以银杏大道铺就归家主轴，开启温暖的序章。官方认证统一热线✅✅招商云澜湾开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅招商云澜湾样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅招商云澜湾官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅招商云澜湾展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅招商云澜湾营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅招商云澜湾交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

金秋时节，两侧银杏盛装以待，落叶织就一条璀璨的金毯，每一步，都仿佛踏响时光的诗行。

无论是白昼的壮阔，抑或夜晚在柔光映衬下的静谧，皆温柔指引每一位业主，走向那盏等候的灯火。

家的温暖与尊崇，在每一次归家时分，被深刻感知。

【招商-云澜湾】以对生活的自然赤诚之心，匠心筑造

建面约96-100-126㎡3-4房

建面约135㎡-141㎡叠墅

过会均价45769元/m²

高层总价398万起、叠墅总价788万起

认购可享折扣+补贴，今年买今年住（2025年12月）！

实景图实景图

户型图赏鉴

小高层精装交付，主力建面约 96‑126㎡三房至四房，96㎡经典飞机户型，三开间朝南，主卧套房，空间利用率高；126㎡四房格局方正，满足多孩家庭居住需求。叠墅为毛坯交付，建面约 135‑141㎡上下叠，下叠私享庭院，上叠配置露台，拓展空间充裕，适配主城进阶改善、多代同堂家庭。社区打造滨水景观园林，设置全龄活动场地，整体居住氛围安静舒适。

建面约96㎡精质三房，一步到位舒适人居：该户型方正格局、南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。

在这里，随心拓展家庭社交空间，孩子们在客厅里玩乐，三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融；

在空间功能的叠加与随心转换中，轻松满足未来居家生活的变化趋势，及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。

周边临近松江有轨电车，可接驳松江老城各处，自驾依托荣乐西路、三新路，通达 G60 科创走廊。地处松江老城核心，商超、学校、医疗配套齐全，生活烟火气浓厚。项目房地联动价 49291 元 /㎡，小高层总价 337 万起，叠墅 780 万起，一房一价房天下。作为松江主城稀缺低密现房，央企品质加持，兼顾成熟生活配套与滨水居住环境，是松江刚需、刚改置业的优质选择

建面约100㎡宽厅三房，改善家庭至优选：在南向三开间的基础上，该户型“创新横向宽厅，营造百平米少有的客厅尺度“打造3.5南向面宽。

餐客公共空间由经典竖厅创新演变为“横向宽厅”，大开间短进深，扩大视觉观感，增加采光面，营造温暖舒适的家庭空间。

家庭成员可处于同一场域，实现更多情感互动，陪伴交流。

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建面约126㎡真四房，进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。

主卧带独立卫生间，预留了衣帽间空间，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的首选。

叠加户型图：

建面约135m²上叠户型的星空露台，可以是孩子探索浩瀚星河的专属基地，满足他们对宇宙的好奇与向往；也可以是太太的空中花园，莳花弄草或呼朋引伴，在星空下举办烧烤派对。

建面约141m²下叠户型，尊享挑高多功能空间，可作为书房，工作室，孩子的童趣空间、私人影院、酒窖等，满足全家人的个性化生活所需，自然流露出高雅不凡的墅居品味。

土拍回顾及规划

2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，房地联动价4.9万/m²

项目四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。

项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），根据设计方案显示，项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，其中：

H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。

H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。

自然是天生的设计师。当繁华的都市满足了人们物质上的需求，却让纯粹而静谧的自然生活变得疏远，如何让都市的生活回归自然的空间，是招商·云澜湾“启幕更好的松江”的设计追求。

项目南北地块坐拥两大滨水景观，依水而建，与邻为伴，以梦幻油画般的色彩，辉映千年松江古韵，呈现一片更加具象的自然景观。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步，心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

效果图

自然的情绪在“都荟慢生活园林”中流动：在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素融合，营造城市与家庭生活之间自然的过渡地带。

一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间，滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被纳入社区的设计中，让生活的感知与触动因自然而起，唤起居者心中的向往与共鸣。

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