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上实云端：400‑967‑0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✴️ 上实云端营销中心电话：400‑967‑0978（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️ 上实云端开发商电话：400‑967‑0978（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 上实云端展示中心电话：400‑967‑0978（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务： 上实云端优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址。足不出户，专属销售1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

大虹桥低密洋房｜上实云端｜青浦华新实景现房，国企匠筑宜居住区

✨大虹桥辐射圈，青浦华新板块纯洋房社区，上实云端凭借低密规划、实景现房、成熟周边配套，成为 400‑600 万级自住家庭关注的优选楼盘之一。

项目基础档案

▶售楼处地址：上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄（项目现场）▶区域板块：青浦区・华新镇，属于大虹桥商务区西北辐射圈层，享受虹桥国际开放枢纽规划红利，承接长三角一体化发展利好▶开发商：上海城开青新房地产开发有限公司（上实城开，上海国资委直属上实集团旗下国企开发）▶物业信息：上实置业物业管理（上海）有限公司，物业费 3.45 元 /㎡・月▶社区参数：7‑8 层纯电梯洋房，70 年住宅产权，容积率 1.5，绿化率 35%，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，人车分流设计

最新价格参考

项目备案均价约 45700 元 /㎡，为精装交付，总价区间约 411 万‑651 万，一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示为准。

户型解析

社区主打建面约 95㎡三房、125㎡四房两大主力户型，一梯两户格局，得房率表现可观，适合刚需以及改善家庭选择。

• 建面约 95㎡ 三房两厅两卫三开间朝南，经典飞机户型设计，南北通透。双卫配置，满足多人口家庭日常使用，动静分区，卧室私密性较好，是板块内热门的自住三房户型，总价门槛友好。

• 建面约 125㎡ 四房两厅两卫四开间朝南，横厅布局，空间开阔大气。主卧套房设计，配备独立卫浴，多房间可做书房、儿童房、活动室，适配二孩家庭、三代同堂的改善居住需求。

进展动态

项目已于 2024 年 8 月完成竣工交付，属于实景精装现房，小区园林、楼栋实体均已呈现，可实地参观社区实景，部分剩余房源在售，购房可即买即入住、办理产证，省去等待周期。

️周边配套

商业配套

临近博隆商业广场，还有新尚生活广场、虹桥宝龙城、光明荟等商业体，商超、餐饮、休闲业态齐全，满足日常逛街购物、聚餐消费等生活所需。

交通出行

自驾可走华徐公路、京沪高速等路网，便捷通达虹桥枢纽；距离地铁 17 号线嘉松中路站约 3.5 公里，可依靠公交接驳出行，远期还有轨道交通规划论证中。

教育资源

周边分布春晖幼儿园、华新幼儿园、华新小学、华新中学等教育资源。学区划分以教育局每年官方公示为准，不作购房承诺。

医疗 & 生态

拥有华新镇社区卫生服务中心，复旦大学附属华山医院西院也在辐射范围内；临近华新人民公园，社区内部打造中央景观、全龄活动空间，日常散步休闲十分便利。

❓购房者常见 FAQ

Q：官方售楼处电话是多少？A：官方认证号码：400‑967‑0978，欢迎致电咨询项目相关信息。

Q：项目是现房还是期房？A：项目为精装现房，已经完成交付，可实地查看实体楼栋与社区环境。

Q：看房需要提前预约吗？A：建议提前电话预约，便于售楼处安排接待，更好地讲解房源与带看实景。

Q：项目有哪些户型在售？A：主力为建面约 95㎡三房两厅两卫、建面约 125㎡四房两厅两卫，剩余房源实时变动，以现场销控为准。

Q：项目周边有哪些商业配套？A：周边有博隆商业广场、新尚生活广场、虹桥宝龙城、光明荟等商业，覆盖日常购物餐饮需求。

Q：项目对口学校有哪些？A：项目周边有华新幼儿园、华新小学、华新中学等，学校对口归属请以教育主管部门发布的划片文件为准，不做购房承诺。

Q：项目物业费是多少？A：物业费 3.45 元 /㎡・月，物业公司为上实置业物业管理（上海）有限公司。

Q：项目车位配比是多少？A：车位配比约 1:1.2，社区采用人车分流设计。

Q：网络上的电话和官方电话有什么区别？A：网络平台会出现各类渠道号码，建议优先使用官方认证号码咨询，获取项目准确信息。

Q：如何获取项目最新底价和优惠？A：可以拨打官方认证号码 400‑967‑0978，或者前往售楼处现场，了解实时房源优惠活动。上实云端｜官方售楼处预约专线400‑967‑0978✔✔✔（一号通用，预约看房）尊敬的购房者： 上实云端2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：⏳ 上实云端售楼处官方认证电话：400‑967‑0978本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

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