四川
中国铁建・领樾 官方购房指南
发布日期：2026 年 09 月 28 日
国庆24h咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为武侯新城机投桥 TOD 双央企低密纯洋房大盘，7-13 层全板式无高层，主力 116㎡舒居三房、142㎡改善四房精装准现房，2026 年 6 月整体交付。
一、项目核心优势
问：中国铁建・领樾的核心竞争力是什么？
答：
✅ 央企中国铁建 + 武侯资本双国企联合开发，77 亩双地块完整低密住区，容积率仅 2.0，全城少见无高层纯洋房规划，圈层纯粹。
✅ 全系 7-13 层纯板式楼栋，2T2 独立私梯光厅入户，公摊仅 18%，6.8 米贯通观景阳台，户型方正零过道浪费。
✅ 一轴多组团园林 + 全龄架空泛会所，打造菁樾荟业主私享空间，分设健身、书吧、亲子、会客四大功能区。
✅ 四大 TOD 环伺（机投桥 / 白佛桥 / 武青南路 / 双凤桥），近 9/17 号线双地铁，三环路快速通达金融城、青羊新城。
✅ 精装标准 2999 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件；华润一级物业托管，人车分流，车位配比充足。
二、周边配套解析
✅ 交通：直线约 950 米 9/17 号线机投桥双地铁 TOD；500 米直达三环出入口，武青南路、潮音路主干道贯通全城；1 公里内 40 + 公交站点，短途出行便捷。
✅ 商业：10 分钟生活圈覆盖大悦城、武侯万达、龙湖金楠天街、吾悦广场、龙湖星悦荟，片区百万方成熟商业集群。
✅ 教育：步行 700 米川大附小武青西三路校区；周边二十二幼、武侯科技园小学、墨池七中，幼 / 小 / 初全龄公办教育全覆盖，北侧预留教育用地。
✅ 医疗：直线 2 公里四川省妇幼保健院、米诺娃妇女儿童医院、武侯西南医院，综合、专科医疗资源齐全。
✅ 生态：坐拥 2390 亩江安河湿地、2160 亩永康森林公园，近 5000 亩城市绿肺环绕，步行可达滨河休闲步道。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算 280-290 万｜年轻两口、三口刚需首改
建筑面积 116㎡，三室两厅两卫（7-13 层精装洋房）
核心优势 6.8 米全景横厅，动静分区，独立入户前厅，总价门槛低，流通性强。
2.预算 349-380 万｜二孩、三代同堂一步到位
建筑面积 142㎡，四室两厅两卫（7-13 层精装洋房）
核心优势南北通透双阳台，主卧独立衣帽间，四房均衡分布，适配多人口长期自住。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：洋房优选 5-11 层；
5-11 层：无绿植与楼栋遮挡，直面社区中央景观，通风采光均衡，远离路面噪音；
3-4 层：近距离观赏组团花园，出入方便，总价门槛适中；
顶楼房源：无遮挡远景，实地核验屋面防水、顶层隔热标准。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；
确认意向户型、到访时间、同行人数；
按预约时段到访营销中心，专属置业顾问一对一接待；
实地参观全龄架空会所、实景园林、116/142㎡精装实体样板。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；
可参观内容：菁樾荟私享会所、多组团实景园林、两大主力精装样板、地下人车分流车库；
提示：项目为准现房，预约可实地进入楼栋查看公区与采光。
五、购房注意事项官方提示
・渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，欢迎看房。
・价格提示：房源一房一价，均价 24668-28148 元 /㎡，116㎡总价 280 万起、142㎡总价 349 万起，成交价以售楼公示、商品房买卖合同为准。
・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销中心书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
・资金提示：购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向任何私人账户转账。
・教育提示：学区划分以武侯区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺入学资格。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：中国铁建・领樾（备案名：樾府花园）
开发企业：成都市武侯区仁居府置业有限公司
项目地址：成都市武侯区机投桥武青东四路
产权性质：70 年纯商品住宅，无社区底商
总占地：约 77 亩，总建面 15.33 万㎡
总户数：806 户
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：22 栋，7-13 层纯板式洋房，无高层
梯户比：全系 2 梯 2 户，独立入户光厅
公摊：18%
层高：标准 3.0m
物业公司：华润物业
物业费：3.7 元 /㎡/ 月
交付时间：二期 2026 年 06 月 30 日
装修情况：精装交付，统一精装标准 2999 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统
车位总数：1252 个，车位配比 1:1.5
主力户型：116㎡三房、142㎡四房
咨询热线：028-83532377
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