深圳宝安北中心【景序暄和里】单价3.2-4.1万/㎡，约66平米三房总价220万起！

深圳【景序暄和里】

宝安北中心｜11&12号线双地铁
建面约66‑91㎡｜2‑4房新规住宅
✨约100%高得房率，新规精装作品

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建面约66平米三房总价220万起

景序暄和里宣传海报

世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里），落在宝安沙井步涌片区，开发商是世纪金源集团，这是它在深圳的首个项目，外地老牌房企，施工方是中铁建工，主推新规2–4房，首推66㎡起，预计2028年精装修交房，紧邻地铁11号线后亭站与12号线步涌站，双地铁口配套，计划首期推出折后单价3.2–4.1万/㎡，总价220万起，具体以开盘当天现场公示价格为准！有意过来我们楼盘实地参观样板房的客户朋友，可通过我们景序暄和里楼盘开发商售楼部电话 ☎️400-811-3080 进行在线预约（自媒体、中介请勿扰），过来现场参观务必记得提前预约，预约看房的话还能享受开发商内部团购优惠价，最终价格真的很惊喜！现在立即拨打 400-811-3080 电话进行线上预约看房，到访购房可享楼盘内部9*专属折扣，成功签约赠送两年物业费，项目限时特价房、购物卡补贴同步推出，房源每日更新，建议提前来电锁定意向房源。

下面是我们景序暄和里营销中心实拍照片：

景序暄和里营销中心前台

效果图

1 楼盘简介

景序暄和里项目是世纪金源集团在深圳宝安区沙井步涌社区打造的步涌社区利益统筹项目住宅部分，位于宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，占据沙井街道北部核心地段，属于宝安北中心区域，承接大空港、会展中心发展红利。

景序暄和里位置

景序暄和里项目总占地约3万㎡，总建面约26.8万㎡，容积率6.37，绿化率31.5%，共规划7栋30-46层高层住宅，总户数约1543户，其中商品房约983套，回迁房约560套，车位约2000个，车位比1:1.3。

小区采用围合式布局，园林以"无界自然，艺术森居"为理念，打造四大主题空间、六大艺术场景，涵盖花园、泳池、儿童乐园、体育运动场地。

建筑采用现代雅致公建化立面，高性能系统门窗可隔绝35分贝以上噪音。项目是深圳首个采用"单塔+多塔"结构双重验证的建筑，结构安全性极高。

层高3米，得房率高达100%，采用270°转角无柱设计搭配L型大飘窗，12米高台府邸设计。交付标准为精装，臻选老板、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，配备豪宅专配系统门窗。

世纪金源集团成立于1991年，连续多年荣登中国企业500强和服务业500强，全国开发项目62个，大盘开发规模位居全国前列。35年零烂尾记录，累计捐赠慈善总额超78亿元。开发商为深圳金源景明置业有限公司，物业公司为世纪金源物业服务集团，物业费：4.9元/㎡/月。

2 项目基础参数

• 开发商：深圳金源景明置业有限公司（电话 400 811 3080）
• 物业公司：世纪金源物业服务集团
• 物业费：4.9元/㎡/月
• 占地面积：约3万㎡
• 建面面积：约26.8万㎡
• 容积率：约6.37
• 绿化率：约31.5%
• 楼栋规划：7栋30-46层高层住宅
• 总户数：约1543户（商品房约983套）
• 车位数：约2002个（车位比1:1.3）
• 梯户比：3梯6户/4梯7户
• 层高：3米
• 得房率：约100%
• 交付标准：精装交付
• 户型面积：建面约66-91㎡2-4房
• 交房时间：2028年9月

景序暄和里工地实拍

景序暄和里项目规划平面图：

景序暄和里项目推售建面约66-91㎡的新规2-4房产品，覆盖刚需和首改家庭需求。户型设计紧凑实用，得房率高达100%，是项目的核心卖点之一。

户型亮点包括全系3米层高、L型大飘窗、转角无柱设计、270°环景视野、LDK一体化设计，通风采光和空间利用率都非常出色。

从价格来看，项目定价在沙井片区具有明显优势。66㎡两房220万起即可上车地铁口物业，91㎡四房320万起可以实现四房梦想，对比周边在售新盘和二手房，这个价格门槛确实很有竞争力。

景序暄和里户型图欣赏：

约66㎡2房2厅1卫

66㎡两房：总价220-240万，是项目最低门槛户型，竖厅格局，东南朝向，主卧带270°不间断飘窗，采光视野好。这个户型非常适合单身人士或年轻情侣上车，总价220万起就能入住地铁口物业，在宝安西部性价比很高。

约75㎡3房2厅2卫

75㎡三房两卫：总价250-270万，竖厅格局，西南朝向，做到了三房两卫设计，主卧带套卫，私密性更好。这个户型适合三口之家或年轻夫妻，三房设计可以满足家庭成长需求。

约84㎡3房2厅2卫

84㎡三房两卫：总价280-320万，竖厅格局，东南和西南朝向均有，做到四开间朝南，采光充足，主卧带270°飘窗。这个户型空间更加舒适，适合对居住品质有更高要求的家庭。

约91㎡ 4房2厅2卫

91㎡四房两卫：总价320-380万，是项目明星户型，横厅格局，东南和西南朝向均有，阳台拉长至4.3米。这个户型实现了“三房预算买四房”，总价320万起就能拥有四房，对于刚需家庭来说吸引力很大，一步到位满足家庭未来居住需求。

3 景序暄和里配套情况：

区位情况

景序暄和里项目位于宝安北中心，占位穗深港黄金走廊，是深圳西部市级中心、深港先进制造业合作区的重要组成部分，处于粤港澳大湾区、珠江口100公里黄金内湾的核心区域、广深科技走廊的关键节点。

2021年约15平方公里范围纳入大前海版图，未来将享受前海扩容带来的发展红利。邻近约477万㎡金蚝小镇旧改巨擘，片区内还汇聚了会展中心、海洋新城等战略发展平台，未来发展潜力大。

交通配套

景序暄和里项目交通优势明显，坐拥11号线后亭站+12号线步涌站双地铁口。其中12号线步涌站A出口距离项目仅约500米，步行即可到达；11号线后亭站距离项目约1.1公里。

周边广深沿江高速、外环高速、京港澳高速三高速环绕，可快速通达宝中、南山、福田。城市主干道方面，宝安大道、107国道、新和大道、南环路等构成立体路网。自驾和公共交通都很方便。

教育配套

教育配套完善，社区配建12班幼儿园（2栋），孩子上学就在家门口。南面一路之隔为已开学的步涌实验学校，这是宝安区政府重点打造的公办九年一贯制学校，总建筑面积约4.17万㎡，提供1680个优质学位（小学24班、初中12班），以“积跬步以至涌泉”为校训，课程特色鲜明。实现12年目送式教育，家长省心省力。共享学区为沙井中学。

商业配套

社区自带约2.34万㎡主题商业街区，下楼即享日常消费。稍远一些，3公里范围内有百佳华佳漾汇、天虹商场、西荟城、卓越时光购物中心等商业。5公里范围有沙井海岸城（已开业，体量20万㎡，引入超300家品牌）、山姆会员店。湾区壹方正在建设中，体量高达50万㎡，预计2027年开业。

医疗配套

医疗配套有保障。直线约2.6公里达深圳中西医结合医院（三甲），直线约2公里达深圳市人民医院宝安医院（在建，多家三甲医院全方位守护家人健康。

休闲文体

生态资源丰富。茅洲河碧道一廊穿城而过，是日常散步的好选择；蚝乡湖、沙井公园双园环抱，生态宜居。

运动配套方面，约8万㎡新桥体育公园涵盖游泳馆、篮球场、羽毛球馆、网球场等丰富运动设施，满足全龄休闲健身需求。

文体旅游方面，邻近华发冰雪世界、国际会展中心、海上田园、清平古墟、沙井古墟等文旅地标，周末休闲选择丰富。

4 景序暄和里究竟值不值得入手？

世纪金源·暄和里位于沙井步涌核心区，占位宝安北中心，双地铁口通勤便利是最大亮点。12号线步涌站约500米，2站换乘11号线直达南山、前海，对于在南山、宝安工作的刚需上班族来说，通勤时间可控。

新规户型设计紧凑实用，约100%得房率，66㎡两房220万起、91㎡四房320万起，三房预算直接上车四房，总价门槛低是项目的核心竞争力。社区自带商业和学校，配套基本完善，世纪金源35年零烂尾记录品质交付有保障。

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