北京
当事人带着一个塑料袋来律所，里面装着几张被揉皱的照片，说“律师，这是我家以前的照片，别的什么都没了”。房子被拆了，家具被埋了，连一张像样的证据都没留下，维权寸步难行。
我不想让你也走到这一步。所以今天必须郑重地提醒你：证据不是强拆之后才收集的，是从你知道要拆迁那天起，就要开始攒的“护身符”。
01
认知差：没证据，你有理也说不清
法律讲究“谁主张，谁举证”。你说房子是你的，拿证来；你说被强拆了，拿录像来；你说损失了20万，拿票据来。没有证据，法官想帮你都帮不上。这不是法官无情，是规则如此。
所以，证据不是“多此一举”，是你的命根子。
02
拆迁前，这五样东西现在就备好
一、权属证明。房产证、宅基地证、土地承包证、购房合同、付款凭证。没有证的，村委会证明、建房审批表、缴费凭证、航拍图都行。
二、房屋现状照片视频。现在就拍！从不同角度拍房屋外观、内部装修、院子、附属物。放个参照物（卷尺、报纸）在画面里，证明时间和大小。室内贵重物品单独拍。
三、征收方发的所有文件。征收公告、补偿方案、评估报告、补偿决定、限期拆除决定……一张纸都别扔。没给书面文件的，拍照、录音留痕。
四、和征收方的沟通记录。微信、短信、邮件都别删。口头沟通能录音就录音。记录每次沟通的时间、地点、人员、内容。
五、周边房价信息。周边二手房挂牌价、成交价的截图。这是证明你补偿偏低的“标尺”。
03
强拆要来之前，再补三招
第一招：请公证。如果预感要出事，花点钱请公证处来，对房屋现状、室内物品做证据保全公证。公证书的效力最高，法院直接采信。
第二招：贵重物品先转移。房产证、身份证、合同、贵重物品，先搬到安全地方。别等被埋了才后悔。
第三招：装监控。在房前屋后安装摄像头，记录强拆全过程。
04
强拆发生时，按顺序做
1. 保命第一，别冲上去。
2. 打110。就说“有人非法强拆我房屋”。记下报警时间和接警员警号。警察出没出警、制没制止，都是以后的证据。
3. 安全距离外拍。拍人、拍车、拍挖掘机、拍指挥的人。
4. 录下现场声音。指挥人员的喊话、对话，都是线索。
5. 什么都不签。“自愿交房确认书”尤其不能签。
05
证据保存，记住“四不”
不删原始文件（手机、存储卡别格式化），不修图剪辑（保持原始，别让人质疑真实性），多备份（电脑、U盘、云盘各存一份），记下时间地点（文件名标注好）。
你守护的不只是几段视频、几张照片，是你说理的资格。房子可以重建，但证据没了，公道就很难找回来。现在就去把该拍的拍了、该存的存了，别等到房子没了才对着废墟后悔。
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