上海
澐启滨江开发商直营固定电话：021-61370700
天时：用新政前的价格，享受新政后的利好！
我看了12批次的价格，与上一批次基本持平。
诚如前文所言，现房时代的来临，必然面对涨价和供应空白，而12批次直接用新政前的价格，让大家享受新政后的利好！
澐启滨江官方售楼座机：021-61370700
地利：澐启滨江的持续热销，是实景不断兑现的信任累加！
澐启滨江的热销，起始于地段上的不可复制性，它是上海核心段一线滨江最后的宅地，是错过再无的绝版！
但令人诧异的是：在项目07地块澐梦示范区实景呈现后，04地块大户型的流速更胜往昔，11批次04地块380户型首秀，总价5000-8000万级，首推直接干到只剩2套，比前几年市场巅峰期还恐怖！
为什么？客户的答案简单又直接：华润置地的超级兑现力，让他们提前看到了自己未来生活的模样！他们信华润置地的营造能力，信双底盘系统打造能力，更信时间——后发的04地块，是踩在07地块的巨人肩膀上再超越，只会更炸！
而12批次，将这份所见即所得，冲上了一个全新的高度！
澐梦花园实景示范区，大境已呈，峡谷的深邃、坡地的柔缓、游艇甲板的松弛，全部叠进同一个空间——全球滨水生活的顶格想象，在这里被一次性具象化！
再讲一个细节，小胖君看完起鸡皮疙瘩：上周项目组织业主集中参观，几乎所有的满意度都非常高！
凭什么？因为这个项目给你看的，从来不是昂贵材料的堆砌，而是一整套系统性铺开的完整生活：归家是仪式，楼下是庄园，商业在街角，运动、社交、宴请各归其位！
这就是它高级的地方，这就是它越卖越好的底层密码！
小胖君把这一切浓缩成十二个字：始于地段，敬于产品，终于生活！
这就是澐启滨江，这就是它跟所有红盘的差别——别的项目在卖预期，它在交付一线滨江不曾有不再有的梦想生活！
人和：澐启滨江已经成为塔尖人士的共识！
你知道吗？澐启滨江全盘有超过600套3000万以上的产品！
这个体量意味着什么？意味着住在这里的邻居，不是偶尔一两户的塔尖人物，而是成片成群的财富阶层。
小胖君有个比喻：单个豪宅像一颗珍珠，成片豪宅区是一条项链。珍珠再贵重，也是孤立的；而一旦串进项链，每颗珍珠的价值都会被整体抬起来——底价有集体托举，流动性有片区认可，圈层有社交网络。
12批次这次推的，恰有高总价的江景房源——这几乎是整个社区里，圈层浓度相当纯粹的一个部分。买这一批的人，买的是一张塔尖圈层的长期席位。
回过头我们来看12批次加推的房源，每个户型都非常关键：
丨7号楼：建面约235㎡户型！
先看楼栋，我给7号楼的标签是：纯粹藏品级央景楼王！
你看它的位置，几乎位于社区的正中央，四周无任何不利因素，完美诠释“闹中取静”的楼王气质。而且该楼栋高区能做到环幕江景视野，西面看徐汇西岸、南面看前滩，北面看三件套+外滩。
尤其是西面正对徐汇滨江的视野相当开阔，视野效果图和模拟视野视频可供参考：
7号楼紧邻04地块的下沉式庭院，低区能一览无余层叠落差的水景庄园，景观的立体渗透，起伏绵延的坡地，葱葱绿意下充满高级的设计感！
下图是04地块7号楼的视野景观效果图：
我同步附上了已实景呈现的07地块视野图：
不用怀疑04地块的设计感肯定超过07地块，高低差和景观审美更胜往昔！
而且因为比邻会所，7号楼也能便捷享受会所功能与服务，最新04地块会所效果图可供参考：
看完楼栋我们来看户型，这是项目04地块235户型的首秀！
建面约235m滨江旗舰四房，锚定塔尖终极改善，全周期成长格局，从容适配二人世界、亲子家庭、三代同堂多元人生阶段。
大尺度宽幕横厅，32.5°黄金观景视角，LDK一体化通透格局。江、园、城三重景致尽揽于厅，会客宴聚、日常休憩，气场与舒适兼具。
顶豪规制十字礼仪玄关+双开入户门，构建递进式归家礼序。动线有序、隐私隔绝，每一次归家，皆为塔尖专属礼遇！
最后附上07地块的235户型样板间最新看房视频，大家可以感受下尺度和园林效果：
丨3号楼：建面约258㎡户型
3号楼是瞰江头排楼栋，这次推售的258户型是最后一批南向无遮挡的瞰江房源，只有21套。南向+无遮挡+瞰江——这三个词叠在一套房上，本身就是稀缺的组合，错过再无的时代藏品！
最新江景实拍视频和图片如下：
可以看到，项目踞守江岸首排，黄浦江奔流不息。这不仅是看江，更是将S湾黄金岸线化为私有“画框”。这是一线滨江最后的头排占位，错过再无的极致视野。
而且因为是抬板小区，项目的入户大堂也非常气派，下图是238户型最新大堂效果图：（注意，235户型和258户型，不管是室内效果还是公区效果，几乎是完全一样的）
再看258户型本身，四房两厅四卫设计。最震撼的是270°全画幅观景厅，IMAX级环幕尺度，天地与江潮在此无缝入画。约5.7m面宽观景阳台，将江景、帆影、云霞收束为日常背景。
丨12号楼：建面约155㎡户型
最后是12号楼的建面约155㎡户型：总价1600-2400万直接买进一线滨江新规后4房产品，这在过去是想都不敢想的机会，所以155㎡户型根本不愁卖，此次加推最后1栋楼，开盘后整个社区155㎡就只剩1个单元，到时候你真的抢得到吗？
该户型是以全生命周期理念打造成长型旗舰四房，空间可塑性，领耀上海。
四开间南向，阔尺天幕横厅。CCD匠造海派度假美学，将江河盛景与大师审美，浸润日常起居。270°环幕主卧套房，独筑静谧私域。
类一梯一户全明梯厅，隔绝喧嚣纷扰，归家即享专属仪式与私密疆域。
综上所述，项目12批次，是一次天时地利人和齐聚的黄金窗口期！
04地块235户型首秀，抢占真正的央景楼王！
258头排瞰江户型21套，每一席都是错过再无的绝版！
155户型这次清掉，只剩最后1个单元，2000万上车一线滨江4房的大门即将关闭！
站在当下这个十字路口，是2年后赌个不确定的未来，还是当下抢藏上海第一红盘，该怎么选，你比我更清楚！
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