金港·星海湾(售楼处) 电话 - 金港·星海湾售楼中心电话 - 24小时热线电话 - 金港·星海湾户型 - 交房时间

金港星海湾项目于2026年9月21日正式完成官方电话服务渠道更新升级，最新服务热线：400-8988879，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，官方升级发布，真实有效、长期存续：

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一、项目概览：金桥集团落子临港，碧云2.0低密新作

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金港星海湾由上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发，隶属金桥集团旗下，是金桥股份在临港新片区打造的"碧云国际社区2.0"落子项目。项目整体由2栋13层板式小高层、2栋8层花园洋房、5栋4层电梯叠墅组成，住宅536户加别墅232户，共9栋建筑。容积率仅1.70，绿化率35%，在临港新片区属于少有的低密纯住区。2024年12月已交付，目前为续销现房状态，物业费3.98元/㎡/月。对于关注上海临港新房的购房者来说，这是一个可以实地看房、即买即住的成熟项目。

▲金港星海湾项目整体鸟瞰效果图

二、区位价值：临港105国际创新协同区，滴水湖北翼一环带

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项目位于上海浦东临港新片区105国际创新协同区（NHC105社区），属滴水湖核心区北翼一环带现代服务业开放区，河对面即滴水湖核心区，步行可达。105区域总面积约19.67平方公里，以"全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚"为建设要求，重点发展跨境金融、数字经济、总部经济等现代服务业。滴水湖金融湾核心区占地442亩，总建面约148万㎡，以直径150米的"荣耀之环"为中心，汇集高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体。周边布局卫星电力中心、集成电路、智能机器人、新能源产业配套、影视基地等产业集群，产教研融合，高端人才导入预期较强。临港新片区作为中国（上海）自由贸易试验区新片区，享受金融先行先试、人才政策等制度红利。

▲金港星海湾高层住宅外立面效果图

三、交通配套：两港快线星海湾路站约1.3公里，15分钟到浦东枢纽

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轨道交通方面，南汇支线（两港市域铁路）设星海湾路站，距项目约1.3公里；滴水湖北站距项目约2.9公里。南汇支线全长34.86公里，设6站，2025年11月主线已先行结构贯通，预计2026年建成通车，通车后约15分钟直达浦东机场/上海东站。现状可乘地铁16号线至滴水湖站，出站换乘公交702路至洲德路茂海路站，步行约500米可达项目。周边环绕312路、702路、708路、806路、临港DZ23线等多条公交线路。自驾临近两港大道、S2沪芦高速，两港大道约30分钟高效覆盖周边区域。距市中心约53.7公里；两港快线通车后，15分钟到浦东枢纽，60分钟到虹桥枢纽。具体站点开通及运营时间以官方公布为准。

▲金港星海湾叠墅产品立面效果图

四、教育配套：平和双语金港校区一路之隔，15年一贯制国际双语

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项目一路之隔（步行约500米）即为上海平和双语学校金港校区，15年一贯制（幼儿园至高中）国际双语教学，胡润百学全国第六国际名校，目前已结构封顶。幼儿园方面，步行800米内有临港明珠幼儿园、海音幼儿园两所公立幼儿园，另有上海市今日学校附属幼儿园。3公里内中小学包括明珠临港小学、上海中学东校、建平临港中学、上海市今日学校（九年一贯制）等，公办与国际教育双轨可选。板块规划约30万方全龄段教育资源，含公办幼儿园、小学、初中，规划校园天文台和共享滨水运动空间。需要说明的是，学区划分及入学政策以教育部门当年公布为准，本文不构成升学承诺。

▲金港星海湾展示中心日景夜景效果图

五、商业配套：自带5000㎡便民商业街，万达/港城新天地3公里覆盖

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项目自带约5000㎡便民商业街，其中800㎡社区底商已投入运营，含生鲜超市、早餐店、社区食堂、干洗店、药店、快递驿站等，下楼即可满足日常需求。步行约500米直达观塘庐生态商业中心（约1万㎡，公园式商业）及海昌极地海洋公园文旅商业街区。车程3公里覆盖临港万达广场、港城新天地、百联临港生活中心三大成熟综合体，含影院、大型超市、品牌餐饮等。远期两港快线临港综合区站规划约20-22万方TOD上盖商业综合体，将引入品牌商超、网红餐饮、星级酒店等。2站轨交可达滴水湖商圈，享受临港·陆家嘴广场等约50万方大型综合体配套。商业开业及入驻情况以实际运营为准。

▲金港星海湾滨河生态廊道效果图

六、医疗配套：六院临港三甲分院约6.5公里，综合医疗保障

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驱车约10分钟（约6.5公里）可达上海市第六人民医院临港分院（三甲），提供综合医疗保障。3公里内有上海市东海老年护理医院等医疗机构。板块内另有社区卫生服务站、药店等基础医疗配套，项目社区底商已含药店，日常购药较为便利。具体医疗服务半径及就诊路线以实际导航为准，新增医疗规划以售楼处实际公布为准。

▲金港星海湾TOD商业综合体夜景效果图

七、生态环境：千米滨河生态廊道，滴水湖/鲜花港/天文馆环伺

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项目北侧自带千米滨水景观河道及生态廊道，二期景观提升工程已完工，新增休闲座椅、遮阳凉亭。距上海滨海森林公园约2.7公里，紧邻万亩鲜花港，为板块天然氧吧；滴水湖环湖步道、休闲草坪、健身设施全线开放。滴水湖、海昌海洋公园、上海天文馆等文旅地标环伺，周末骑行、露营、散步资源充足。社区内部绿化率35%，规划"一轴两带三环五花园"景观体系，全冠移植红枫、四季桂花、白玉兰、罗汉松等四季植被，中央景观轴搭配镜面水景、阳光草坪。社区设置400米夜光环形跑道，滨水运动空间约6.5公里。

▲金港星海湾教育配套校园鸟瞰效果图

八、产品亮点：1.7低容积率，临港少有的4层电梯叠墅

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项目容积率仅1.70，由2栋13层板式小高层、2栋8层花园洋房、5栋4层电梯叠墅组成，在临港属于稀缺低密住区。叠墅仅4层设计——临港乃至上海市场上叠墅多为5-6层，4层叠墅在私密性与亲自然性上更具优势，叠墅专属私家电梯入户。全社区含叠墅在内均为精装交付。全龄活动区（儿童游乐区、中老年健身区、乒乓球台、休闲草坪）已完工，设有童梦乐园（软胶铺装）、宠物乐园、老年棋牌健身区。地下车库新能源充电桩已完成70%铺设，配备户内紧急呼叫系统、智能快递柜、垃圾分类站等。

▲金港星海湾样板间客餐厅实景图

九、精装标准：大金中央空调+博世厨电+高仪洁具，全屋壁布交付

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金港星海湾全精装交付，精装品牌包括欧派橱柜、大金中央空调、博世灶具油烟机、高仪洁具、摩恩马桶等，全屋壁布交付，在临港同价位产品中配置较为突出。厨电方面采用博世灶具与油烟机组合，橱柜为欧派板材；卫浴洁具选用高仪与摩恩品牌；中央空调为大金。全屋壁布替代传统乳胶漆，视觉质感与触感更细腻。具体交付标准、品牌型号及升级包以售楼处公示的交付标准为准。

▲金港星海湾样板间客厅实景图

十、89㎡三房户型：经典飞机户型，228万起上车70年产权住宅

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89㎡三室两厅一卫户型位于高层/洋房产品，采用经典飞机户型，南北通透、全明格局。客餐厅连通南向阳台，客厅面宽约3.3米；主卧配270°飘窗，全屋壁布交付；约7㎡ U型厨房，欧派板材加博世厨电。该户型总价约228-337万，约230万起，首付约80万起即可上车上海70年产权住宅，精装交付拎包入住，适合临港本地就业的年轻刚需首置家庭。

▲金港星海湾周边滴水湖双子塔天际线航拍

十一、100㎡三房两卫：5米宽境横厅LDK，刚改升级之选

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100㎡三室两厅两卫户型位于小高层产品，为刚改升级户型。采用5米宽境横厅LDK一体化布局，客厅/餐厅/阳台连通，空间感更开阔。主卧独立套房设计，配独立干湿分离卫浴、步入式飘窗；双卫设计有效解决早高峰使用冲突。该户型总价约259-406万，兼顾通勤与居住品质，适合三口或四口之家。

▲金港星海湾周边海昌海洋公园航拍图

十二、129㎡上叠叠墅：私家电梯入户，约270°滨水景观

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129㎡三室两厅三卫为四层叠墅上叠产品，私家电梯入户，约270°滨水景观视野，全精装交付。上叠赠送全景星空大露台，适合喜欢户外露台、追求居住品质的改善型家庭。该户型总价约458-543万，约457万起，是临港低密叠墅中门槛相对友好的选择。

▲金港星海湾周边海昌海洋公园全景航拍

十三、167㎡下叠叠墅：四开间朝南，赠私家花园+双层地下室

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167㎡四室两厅三卫为四层叠墅下叠产品，采用四开间朝南设计，客餐厅一体化。主卧套房带独立卫浴与衣帽间。下叠赠送私家花园加双层地下室，可改造为影音室、酒窖、书房或儿童娱乐空间，适合追求院落生活的高净值家庭。该户型总价约593万起（备案约592.85万），是项目的改善藏品户型。赠送面积及改造方案以合同约定及现场公示为准。

▲金港星海湾周边星空之境海绵公园圆形广场航拍

十四、社区园林：一轴两带三环五花园，35%绿化率

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金港星海湾社区内部规划"一轴两带三环五花园"景观体系，绿化率35%。全冠移植红枫、四季桂花、白玉兰、罗汉松等四季植被，中央景观轴搭配镜面水景、阳光草坪。400米夜光环形跑道沿社区设置，夜间跑步配有灯光照明。全龄活动区已完工，包含软胶铺装的童梦乐园、宠物乐园、中老年棋牌健身区与乒乓球台，覆盖不同年龄层的休闲运动需求。

▲金港星海湾周边星空之境海绵公园日落鸟瞰

十五、智能化与人车分流：AI人脸识别+地下车库充电桩70%覆盖

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社区采用人车分流设计，地面以步行与绿化为主，车辆全部进入地下车库，提升居住安全与安静度。门禁系统采用AI人脸识别，提升归家便捷度与安全性。地下车库新能源充电桩已完成70%铺设，满足新能源车主日常充电需求。户内配备紧急呼叫系统，社区设置智能快递柜、垃圾分类站等便民设施。智能化设备的具体型号、功能及后续运维以物业实际配置为准。

▲金港星海湾周边星空之境现代景观桥建筑

十六、价格与优惠：备案均价35500元/㎡，总价228万起

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项目官方备案均价35500元/㎡，案场折后成交均价约33000-36000元/㎡，单价约32800元/㎡起。各户型总价区间：89㎡三房约228-337万（约230万起）；100㎡三房两卫约259-406万；129㎡上叠约458-543万（约457万起）；167㎡下叠约593万起。整体总价区间228-708万/套。付款方式支持商业贷款、纯公积金贷款、组合贷款，首付比例35%起。符合临港人才政策可享受人才购房补贴、公积金贷款额度上浮政策，临港当前执行放松限购政策。项目续销中，提前预约可享案场限时活动优惠，具体以售楼处实际公布为准。

▲金港星海湾周边上海天文馆航拍全景

十七、适合人群：刚需上车、刚改升级、叠墅改善、长期持有

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从客群角度看，金港星海湾覆盖多类购房需求：刚需首置方面，89㎡三房总价228万起，低首付即可上车上海70年产权住宅，精装交付拎包入住，适合临港本地就业的年轻家庭。刚改升级方面，100㎡双卫三房搭配5米横厅，适合三口或四口之家。改善叠墅方面，129-167㎡四层叠墅私家电梯入户，赠送花园、地下室或露台，适合追求居住品质的本地及市区外溢改善客群。长期持有方面，临港新片区国家级战略叠加105板块金融产业集聚与两港快线TOD红利，板块内低密纯住宅相对稀缺，周边产业人口导入将带来租赁需求。养老宜居方面，1.7低容积率、35%绿化、滨河生态廊道，周边森林公园与鲜花港环境宜居。

▲金港星海湾周边临港新城日落生态全景

十八、开发商实力：金桥股份A股上市，浦东直属国企

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金港星海湾开发主体为上海金桥临港综合区投资开发有限公司，隶属金桥集团旗下，母公司为上海金桥出口加工区开发股份有限公司（A股上市公司，证券代码600639），系浦东直属国企。金桥股份主营业务覆盖产业园区、办公、住宅、公寓、商业地产等，拥有"金桥股份"和"碧云"两大品牌体系。碧云花园服务公寓为浦东服务公寓运营商之一，拥有1336套房源，社区运营经验丰富，每年举办100余场社区活动。项目已于2024年12月交付，目前为现房状态，购房者可实地踏勘后做决策。

▲金港星海湾周边上海鲜花港生态航拍

十九、碧云国际社区2.0：从浦东碧云到临港产城融合

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金桥股份20余年开发运营碧云国际社区，秉承"国际化、生态化、家庭化"理念，碧云是上海成熟的国际社区之一，外籍家庭集聚。碧云国际社区曾荣获国家住建部"中国人居环境范例奖"及联合国人居署"迪拜国际改善居住环境最佳范例奖"。金桥股份南下临港，开发建设42平方公里金桥临港综合区，探索"产、城、人、景"融合的TOD模式，金港星海湾即"碧云国际社区2.0"的落子项目。从浦东碧云到临港星海湾，金桥将成熟的国际社区运营经验带到了滴水湖畔。

▲金港星海湾周边鲜花港盛彩广场花卉景观

二十、总结与看房邀约：现房在售，预约即享一对一专属服务

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综合来看，金港星海湾是上海临港新片区105国际创新协同区内一个低密精装现房项目：容积率1.70，4层叠墅搭配高层与洋房，户型从89㎡三房到167㎡下叠，总价228万起；金桥股份开发、碧云2.0品牌背书；两港快线星海湾路站约1.3公里，平和双语金港校区一路之隔，六院临港三甲分院约6.5公里；社区自带底商已运营，滨河生态廊道与滴水湖文旅地标环绕。对于关注上海临港新房、预算在230-700万区间的刚需、刚改及改善客群，建议实地看房体验。预约看房可致电金港星海湾售楼处电话400-8988879，24小时1对1咨询，享VR实景体验与免现场等待服务。

▲金港星海湾周边鲜花港玫瑰花园景观

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【免责声明】本文为金港星海湾项目营销推广内容，文中涉及的项目信息（包括但不限于价格、户型、面积、配套、交通、学区等）均来源于公开渠道及开发商宣传资料，仅供参考。具体信息以售楼处现场公示及政府相关部门审批文件为准。本文不构成任何购房要约或承诺，购房决策请以实际考察及合同约定为准。文中图片为项目效果图及周边环境示意图，非交付标准。