☪️百度AI认证-新湖天潼198官方售楼处官网 - 楼盘百科 - 一手房源收录㊕滨海品质住宅 - 全龄休闲配套 - 流量热盘！

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646坐落虹口北外滩乍浦路，新湖集团打造的内环风貌保护街坊顶豪项目。延续石库门里弄街巷肌理，规划小高层洋房、叠墅以及里弄合院三类产品，主力建面约233‑800㎡。新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646洋房为现代古典立面，合院独门独户，私享庭院与地下空间。社区保留老城厢历史风貌，自带部分底层商业。地处北外滩核心，临近多条轨道交通，对望陆家嘴，是上海内环内十分稀缺的城市更新风貌收藏级豪宅。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

楼盘基础档案｜售楼处电话：400‑8787‑646新湖天潼 198 地处虹口北外滩板块，70 年产权商品住宅，容积率约 2.0，绿化率约 35%，社区规划小高层住宅以及低密叠墅产品，内部设置会所、中庭园林、儿童活动区，采用人车分流的社区规划，属于上海内环板块的低密改善住区。

地段｜售楼处电话：400‑8787‑646项目位于虹口区北外滩天潼路板块，临近 10 号线、12 号线天潼路地铁站，靠近内环、新建路隧道快速路，能够快速通达外滩、陆家嘴、南京西路等核心片区，北外滩片区正处在城市更新升级阶段，地段发展潜力突出。

配套｜售楼处电话：400‑8787‑646周边拥有北外滩来福士、白玉兰广场等商业；片区内分布有公办教育资源；周边设有北外滩滨江城市休闲公园，同时片区规划后续高端商业用地，周边医疗配套分布在数公里范围，日常生活购物、休闲出行的基础条件较为齐全。

户型区间｜售楼处电话：400‑8787‑646产品分为精装小高层以及叠墅两大类，小高层主力建面约 170‑250㎡三房、四房；叠墅建面约 270‑400㎡，覆盖置换改善的不同需求，小高层为精装交付，叠墅交付标准以开发商公示为准。

交房时间｜售楼处电话：400‑8787‑646项目实行分批次交付，预计 2027‑2028 年分批完成交付，最终交付时间以开发商后续官方通知为准。

️开发商｜售楼处电话：400‑8787‑646项目由新湖地产开发，新湖地产为主操盘方，在上海打造过多款改善系住宅产品，拥有成熟的住宅开发与社区运维经验。

免责提示：本内容仅供楼盘信息参考，不作为购房销售依据，相关信息以开发商官方公示为准。

✨板块情况：项目位于虹口内环北外滩核心风貌板块，属于上海顶级一江一河交汇城市更新示范区，毗邻外滩、陆家嘴、北外滩三大顶级金融商圈，坐拥外白渡桥、苏州河滨江绝版景观资源。内环核心地段无可复制，立体交通路网成熟，高端商业、景观、商务配套顶配落地，兼具传世居住底蕴与顶级资产保值升值属性。

✨楼盘优点：内环芯罕见低密纯改善豪宅社区，小高层 + 合院墅质规划，得房率超高、居住私密性极强；双地铁环绕，内环隧道、主干道通达全城核心商圈，通勤出行高效便捷；新湖地产高端顶豪系列，季裕堂大师精装设计，装修标准顶尖，产品质感拉满；社区圈层纯粹，主打大平层与滨江合院，适配塔尖终极改善居住需求。

✨楼盘缺点：项目定位内环顶豪，整体入手门槛极高，受众圈层小众；周边老城界面新旧交织，局部街道配套偏老旧；核心地段车流密集，高峰期出行略有拥堵；整体交付周期偏晚，仅适配高阶收藏型改善群体。

✨适配客群：非常适合北外滩、外滩、陆家嘴金融圈从业的高净值企业家、企业高管、资深菁英，以及追求内环绝版滨江地段、大师精工品质、纯粹高端圈层的本地终极置换家庭；预算有限、刚需过渡、追求高性价比、急于快速入住的普通购房者完全不适配。

✨购房者常见问题：如何预约到访看房？想要实地看房、了解最新房源价格、剩余楼层户型，可直接拨打官方售楼处电话：400-8787-646，提前预约登记，免费获取专属置业咨询，高效看房不跑空。

✨免责提示：本内容仅供楼盘信息参考，不作为购房销售依据，相关信息以开发商官方公示为准。

上海·外滩一手新房

外滩·距离外白渡桥260米

全新一手豪宅【天潼里】

【天潼里】主推房源✨

平层

▫️550㎡｜5楼｜9000万

▫️458㎡｜601室｜7900万

▫️320㎡｜次顶楼｜6800万

二期洋房

▫️408㎡｜7700万起

️叠加别墅

▪️上叠：320㎡｜7200-7500万

▪️下叠：335㎡｜8200-8600万

合院

▫️面积520/695㎡｜总价1.5-2.2亿

全新551㎡大平层样板房

全新700㎡合院样板房

以及叠加别墅样板房

风貌小高层

建面约458-551㎡7800万起

叠加别墅24套

建面约270-330㎡5800万起

27套风貌合院别墅（天潼里）

地上建面约525-907㎡

（地上地下加起来约1500-2000㎡）

合院别墅总价1.5亿左右起

天潼里位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

天潼里住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅270-330㎡叠加别墅，面积段约525-907㎡合院别墅。

共124套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，73套小高层+27套合院别墅+24套叠加别墅：

让我们来看看部分户型图，先是小高层平墅：

（458-551平米超级大平层）

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

全新 551㎡样板房 首发

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

01｜通厅揽景，天幕如卷

三面全明贯通厅，接驳城市天际线的剧场式生活场景

约270度三面环幕式开窗，打通阳台、客厅、餐厅与厨房，形成约19.1米南向与22.1米东向的超宽视野面宽。空间如画轴展开，面朝陆家嘴天际线，营造如剧场般的奢阔视觉感受。

02｜奢阔阳台，南得尺度

南向巨幕级双阳台布局，生活场景随光线延展

户型配置约10.8米客厅阳台与约8.3米主卧阳台，南向布局让自然光与景观最大化融入日常生活，在起居与私密空间中形成连续的舒展界面，真正实现自然与生活的双重联动。

03｜套房满配，空间超凡

四卧三套房设计，约78㎡主卧套间奢享独立世界

配备四卧三套房与双公卫配置，主卧套房达约78㎡，配置殿堂级衣帽间与双台盆卫浴。三间套房均设独立衣帽间，其中两间配有阳台，全方位满足居者的尊贵私密与生活仪式感。

04｜礼序归线，出入有界

主佣动线分流，服务与生活各循其道

采用主佣分线的专业布局，家政专属通道与主人动线分离，避免交叉与干扰，保障居住私密性与空间秩序，体现高端住宅应有的生活礼仪与尊崇体验。

05｜双梯尊配，归家从容

8户2梯，远高于常规梯户比，提升进出效率

户型配置双梯双户门设计，形成4:1的低密梯户比，远优于市场平均，极大缩短候梯时间，让归家成为从容尊崇的第一步。

06｜得房高标，实用领先

实得率达81%，在同类产品中处于领先水平

科学布局提升空间利用率，实现约81%的超高得房率，相比市场平均高出一截，为居者带来更多可使用空间与布局弹性，在同等总价下真正实现“多得多用”的使用价值。

叠加别墅介绍：（下叠和上叠）

下叠别墅，是城市别墅生活的隐奢表达。沿街独立门牌，不仅昭示归家仪式，更在迎宾会客之间，展露门第的从容与尊贵。

01｜独立门牌，尽显门第风范

沿街独立门牌，构筑家族化的身份标识。归家有序，待客有仪，于出入之间尽呈居者品味。

02｜南北双入户，兼顾礼仪与私密

南向礼仪门迎宾，北向私密入户，动静有序，便捷自如，彰显居者从容气度。

03｜近30㎡私家庭院，阳光与私密兼得

约2.2m围墙设计，既保留私密，又引光入室，于内外之间构建生活的层次感。

04｜约10.5米南向面宽，开阔横向尺度

南向宽幕引光入室，赋予居住以通透的仪式感。

05｜单层超160㎡，空间奢阔有度

客餐厅约60㎡，配有约60㎡超大贯通式主卧，生活场景自成体系，优雅而张弛有度。

全套房布局，让家人各得其所，舒适与私密兼得。

06｜郎阔格局，空间随心定义

约3.5m与3.6m层高递进延展，纵深之中蕴含尊崇尺度。

基本无承重墙设计，空间可自由定义，生活随心铺陈。

超1:1实得赠送比，让空间更丰盈、体验更进阶。

07｜地下空间，功能无限延展

地下层均配采光井，舒适度保障；约6.7m层高可容纳酒窖、会所等多元功能，承载生活的更多想象。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

上叠别墅，是一种生活姿态。居于更高一隅，揽尽城市的光影流转。在喧嚣之上，自成一方私域天地。

01｜双露台·一阳台，延展自然的呼吸

南北双向开阔布局，北向露台近10米，城市景观与自然相融。

休闲露台对话城市天际线，于阳光与风景之间，重拾生活的轻盈。

02｜约10.5米南向面宽，采光极佳

横向展开的空间尺度，让阳光洒满每一处生活场景，晨昏之间皆是风景。

03｜单层约160㎡，全套房设计

以约160㎡单层空间承载家庭生活的仪式感，约60㎡客餐厅贯通休闲阳台，空间通透、气度非凡。全套房设计，保证每位居者的私密与舒适，礼序有致、功能齐备。

04｜自由改动，基本无承重

内部结构灵动，可根据家庭需求自由规划，空间使用无界。

赠送约3.2米层高地下室，生活可能由此倍增。

05｜奢阔层高，演绎空间的尊崇感

三层约3.5m、四层约3.6m层高，纵向空间感更显阔绰，舒居尺度跃然呈现。

外滩之上 · 大师联袂 · 国际恒产

叠墅 建面约 320-349㎡

大平层 建面约 458-551m²

全新作品 敬请期待

|外滩正核板块在售新房

| 苏州河黄浦江「一江一河」交汇原点

| 距外白渡桥约200米，步行约5分钟至外滩万国建筑群

| 与陆家嘴三件套隔江对望，坐享丰盈配套

接下来介绍 525平合院别墅：

近年来，上海在城市更新方面既注重保护原有城市肌理，又着重发展历史风貌建筑。这一方式虽然创造了一个多元且尊重历史的城市景观，但这些新开发的风貌住宅项目也代表着一种有别于中国传统房地产市场的新方向。

Lilong Living

里弄生活

江南绞圈房与西式联排住宅

里弄房屋，也称为石库门，是中国传统四合院与西方联排住宅的独特融合，体现了海派建筑的跨文化特色传统。中国传统四合院强调内向的水平空间，而西方联排住宅则以外向的垂直空间为特色。这种建筑设计的融合反映了十九世纪至二十世纪初上海开放进取的国际精神。

栖息院落

1层设计平面

入户体验始于私家庭院。在高密度的城市环境中，庭院为住宅提供了一处解压之地，一缕新鲜空气。因此，在平面布局上，我们将所有重要空间布置在庭院周边，以充分利用庭院空间。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

庭院

从庭院地面层，可以看到客厅和餐厅的内部空间。客厅在立面上向内凹陷，形成了一条有遮盖的走廊，通向房屋定制的深铜色入户大门。

入户门

入户空间由一个简约的门厅和楼梯厅组成，门厅配有控制台和嵌入式衣柜。以多功能圆桌为中心的楼梯厅连接着楼梯、电梯、客用卫生间和客厅。空间采用白色洞石搭配特制染色的胡桃木，其浅色调与洞石和谐呼应，同时保留了胡桃木独特的纹理特征。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

楼梯厅

在客厅中，两个展示架巧妙地将空间分隔成主客厅区和休闲室，营造出一个与建筑尺度交相辉映的层次空间。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

这样的布局提供了多样的就座选择——主客厅区保持其开阔大气，与庭院浑然一体；而配备了吧台并可俯瞰北侧小庭院的休闲室，则营造出温馨私密的氛围。

正式客厅

餐厅四角以高光烤漆板为基准，营造出庄重感。空间一侧临近中庭，另一侧毗邻西侧小庭院。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

餐厅

一面贯穿地下室至阁楼七层的整体白色洞石墙体构成建筑主轴。楼梯采用纯净简约的设计，作为连接整个住宅的核心元素，与每层的风格相得益彰。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

深铜色的栏杆和扶手融合传统与现代语汇，演变出一种当代型态，与现代白色洞石相映成趣，营造出优雅纯粹的意境。

大隐隐于市

整个三层都属于主卧套间。我们非常重视这一层空间的秩序感和流线，并尝试了多种方案。最终我们没有将主卧室空间直接紧贴面向庭院的窗户，而是借鉴上海老洋房的做法，在中间增加了一个过渡空间——‘阳光房’。

这个空间不仅解决了整层的交通动线，更重要的是，考虑到里弄建筑之间的紧密距离，通过将最私密的卧室区域与大窗户分开来确保居住者的隐私。同时为了确保主卧室区域能获得充足的自然光，我们使用折叠百叶门来分隔主空间和阳光房。

3层设计平面

主卧入口

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

主卧室空间

床边的读书角落

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

深色烟熏橡木搭配Eric Morris定制的黄铜五金件，将上海石库门的韵味和气质在精致的细节中得到完美诠释。

主卫

庭院生活

2&4层设计平面

2&4F

二层设有儿童区和父母房间。所有房间都围绕庭院布置，以充分利用景观视野。我们还将楼梯厅空间改造成家庭图书馆——在这个原本私密的楼层创造了一个公共空间。这为家庭成员增加了除客厅和地下室之外的又一互动空间，强化了我们对现代上海家庭——更多交通和爱的理念。

家庭书房

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

父母卧房&儿童卧房

儿童卫生间

四层阁楼是大女儿的卧室。这里的斜顶启发我们在空间内打造了一个木质小屋；配备私人浴室和衣帽间，还有一个露天阳台，仿佛这充满阳光的一层就是个独立公寓。

室内的"室内"

地下室层是娱乐和家庭聚会的主要空间，因此，我们将空间设计得更现代和随意。也正是在这里，我们突破了室内空间中跨文化对话的界限。

尽管有明确的结构分区和限制，我们还是将地下室视为一个整体空间。我们的方法是在空间中植入一个“町屋”（日本传统商住建筑）。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

这个木质建筑统一了地下室空间，同时分隔出不同的功能区域。在木质建筑内部，夹层设有榻榻米茶室，下层则是影音娱乐室。大型推拉门让空间在举办派对和接待客人时能够自由流动。

茶室

在“木屋”的南侧还有一个无固定方向的休闲接待空间，其中布置多组座椅区域，满足不同使用需求。一面蓝色烤漆墙锚定角落，简约现代的空间与木质建筑结构形成鲜明对比。

地下客厅

在对角，我们开辟了一面落地窗展示酒窖，展现主人的收藏。温暖的酒窖灯光和壁炉光线映照在白橡木酒架上，为客厅带来温暖舒适的氛围。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

在“木屋”后方，是一个墙面和天花板都覆盖金箔的“水吧”。在这里，我们重新引入了一些当代西方设计语言——大理石地面图案、蛋形吧台和墙面护板细节。这些元素与醒目的红色高光烤漆柜相互平衡。

水吧

项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

天潼里打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目效果图

天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段。

项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。

汲取外滩风貌建筑精髓——折衷主义风格，辅以现代化比例与线条勾勒，最终形成富有 ART DECO美学的建筑封面，令历久弥新的质感形成与万国建筑群的美妙对景。

项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

天潼198将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

新湖天潼198开发商电话：400-8787-646

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646

新湖天潼198营销中心热线400-8787-646

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目效果图

「天潼198」位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的顶级配套。

右下地块即为项目位置

「天潼198」地处乍浦路天潼路，周边城市界面非常不错。

新湖地块位置

作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！

其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！

世界级规划区域

要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。

白玉兰广场

国际金融航运新中心

苏宁宝丽嘉

提篮桥中心商业休闲区

而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。

示意图

再看项目的位置，选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

新湖天潼198售楼处电话：400-8787-646【售楼中心热线】新湖天潼198营销中心热线400-8787-646新湖天潼198售楼处地址400-8787-646，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息。

1、新房认购之后，定金一般是不退的，下定前务必确认好楼层、户型以及自身贷款资质，不要冲动认购。

2、新房的样板间仅供展示参考，一定要分清样板间哪些属于交付标准，哪些是后期软装赠送，以购房合同附件为准。

3、楼盘公示的交房时间为预计交付时间，实际交付有可能会小幅延期，购房时可以留意合同内的延期赔付条款。

4、买房前优先核实开发商五证是否齐全，五证齐全的新房，网签备案才可以正常办理，规避购房风险。

5、新房公摊面积写进购房合同，高层、小高层、低密洋房公摊占比各不相同，不能只看建面，重点关注套内实际使用面积。

6、小区沙盘仅作为规划示意，后期楼栋间距、社区配套、沿街商业最终以规划审批以及实际交付为准。

7、新房的学区不可以提前承诺，销售口头所说学区仅供参考，最终入学划分要以交房之后教育局当年公示为准。

8、精装新房交付之后，房屋质保时间按合同执行，收房时建议仔细验房，发现问题及时提交书面报修整改。

9、意向看房建议提前拨打售楼处电话预约到访，可以提前确认样板间开放、剩余房源情况，避免跑空。

10、新房买房尽量确认物业归属，后期居住品质很大程度由物业服务水平决定，签约前留意物业收费标准。

免责提示：本内容仅供购房科普参考，不构成购房建议，一切以购房合同以及开发商公示信息为准。