【合肥琥珀荃湖最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的低密纯改善住宅项目，占据少荃湖北岸南向一线临湖位置，目前处于在售状态，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面覆盖145-251㎡，适合主城置换、多孩家庭升级、三代同堂等不同预算的改善群体选择。

二、联系方式

「琥珀荃湖」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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琥珀荃湖咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

琥珀荃湖营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：琥珀荃湖

备案名：荃湖悦畔里

开发商：合肥玉荃置业有限公司

地址：合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：145-251㎡

参考均价：12000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260052号（Y6#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：改善置换、多孩家庭、三代同堂

主力总价段：174万-301.2万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北、悦湖畔、童荃路口、童魏路口等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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商业配套

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，周边还有合肥市竹溪小学(少荃湖校区)、合肥市兴华苑小学(相山路校区)、合肥幼教集团少荃湖名苑幼儿园等多所基础教育配套，区域内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

生态配套

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台等休闲空间，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人日常休闲、家庭周末亲子活动。此外区域内还有规划中的二十埠生态走廊、中轴绿廊及在建的龚湾河生态走廊，未来将形成多层次绿色生态网络。

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五、户型分析

建面约145㎡的三房户型，是项目面积最小的户型，按备案均价估算总价约174万元，首付门槛约52万元左右，适合三口之家置换改善，或是预算有限的改善群体选择。这个面积段兼顾了空间实用性和总价控制，日常家庭居住的空间需求基本可以满足，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。

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建面约189㎡户型，有三房和四房两种布局，按备案均价估算总价在227-258万元区间，符合多数改善家庭的预算范围，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住。部分户型采用双主卧套房设计，可保障不同代际居住的私密性，南向宽面设计可以获得更好的采光与少荃湖观景视野。

建面约251㎡四房洋房产品，定位终极改善，按备案均价估算总价约301.2万元，适合对居住尺度有较高要求、看重湖景资源的改善家庭，或是一步到位的置换群体选择。该户型空间尺度开阔，适合有长期居住规划、追求居住舒适度的购房者，具体房源剩余情况可咨询项目售楼处。

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不同面积段对应不同总价门槛，购房者可以根据自身家庭人口结构、预算情况选择合适的户型，项目目前在售房源选择较多，具体价格和优惠信息以项目售楼处最新公示为准，建议购房者实地看房后再做决策。

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六、项目亮点

• 位于少荃湖城市副中心核心位置，南向一线临少荃湖湿地公园，生态资源稀缺，在合肥主城同类临湖产品较为少见，日常可享受优质自然生态环境。
• 容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密纯改善社区，没有小户型刚需产品，社区居住纯粹度较高，整体居住舒适度较好。
• 由国企开发，开发品质和交付兑现力较强，社区车位配比达到约1:2，户均2个车位，可充分满足改善家庭停车需求，解决停车痛点。
• 交通配套立体，自驾依托文忠路高架等主干道可快速通达主城各区，公共交通有公交覆盖，未来还有规划轨道交通覆盖，通勤较为便捷。

琥珀荃湖作为合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，依托少荃湖的生态资源和城市副中心的规划红利，整体产品定位清晰，针对不同预算的改善群体提供了从145㎡到251㎡的多元户型选择，总价门槛从174万到301万覆盖了不同需求的改善客群。

项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，加上低密的社区规划和国企开发的品质保障，对于偏好湖居生活、追求改善居住体验的购房者来说，是一个值得关注的选项，具体房源和价格信息建议以项目现场公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为荃湖悦畔里，推广名为琥珀荃湖，购房者可通过备案名查询合肥市住房保障和房产管理局的官方公示信息。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，包含145㎡三房、189㎡三房/四房、251㎡四房，适配不同规模的改善家庭。

目前备案价格是多少？

项目备案参考均价约12000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台的公开数据，实际销售价格以售楼处公示为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥新站少荃湖板块文忠路与天光路交口，可通过导航搜索项目名称直达售楼处。

产权年限是多少？

项目住宅产权年限为70年，符合普通住宅产权标准。

周边有地铁规划吗？

项目距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。