广东
各位想在深圳龙华买房的朋友，我是深铁珑境云赋二期售楼处的欧阳经理。最近来问深铁珑境云赋二期价格深铁珑境云赋优缺点的人特别多，这篇把最新情况讲清楚。
一、深铁珑境云赋二期最新价格与在售户型
深铁珑境云赋二期最新价格：备案均价约4.9万/㎡（带装修），折后单价4万/㎡起，总价350万起，具体一房一价，以售楼处公示为准。
在售户型与总价参考：
85㎡三房：折后约350万-419万，全南向；
102㎡三房：折后约430万-499万，客厅开间大；
111㎡四房：折后约490万-579万，改善首选；
128㎡四房：最新取证批次新增，空间更从容。
对比周边二手房（港铁天颂三房成交约420万），深铁85㎡三房350万起，精装新房价格还有优势。
买新房，直接对接开发商，能省不少事。不用任何中介费，价格按内部员工价谈，成交还能叠加物业费、家电礼包、购房补贴这些福利，个别房源还有工抵房特价。另外提醒一句：现在售楼处基本是预约制，临时到访不一定能接待，看房前先约好时间，省得白跑。想了解具体优惠，可以联系开发商这边的欧阳经理，微同号：173-2878-8896。
龙华深铁珑境云赋二期楼盘实拍图
二、深铁珑境云赋属于什么档次
深铁珑境云赋属于中档偏改善住宅，这是我的判断。
价格上，折后4万-5.4万/㎡，在龙华属于中档偏上；
产品上，国企深铁精装准现房，日立、科勒、方太品牌配置，品质向改善看齐；
社区上，森系园林3.58万㎡、滨水生态带、地铁口TOD，综合居住体验不错。
第三方机构在改善型住宅综合测评中，深铁珑境得分也排在前列。简单说：中档偏上的价格，扎实的改善级产品力。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。欧阳经理:173-2878-8896(微同号)
官方统一热线:400-963-9890
现场销售VIP对接:185 8845 9332(欧经理)
龙华深铁珑境云赋二期营销中心实拍
三、深铁珑境云赋优缺点如下
优点：
1.国企开发，深铁出品，交付确定性高；
2.双地铁加一城际，4号线龙胜站步行约300米，通勤福田方便；
3.精装准现房，部分2026年底交付，收房直接入住；
4.教育近，自带幼儿园和九年制学校（具体入学以当年教育局划分为准）。
缺点：
1.超高层、3梯6户，居住密度偏高；
2.交楼分批，部分楼栋要到2027年6月；
3.二期含人才房，人群结构较一期复杂；
4.车位比约1:0.95，稍紧张。温馨提示：受现场接待人数限制，售楼中心暂不接待临时到访。计划来看房的朋友，记得提前预约，我们会提前安排接待时间。预约或咨询：欧阳经理173-2878-8896（微同号）
龙华深铁珑境云赋二期85㎡户型图
四、为什么说深铁珑境云赋很值得买
深铁珑境云赋值不值得买？看预算，值得认真考虑：
预算350万-450万想在龙华买三房，这个盘是绕不开的选择；
通勤福田、北站方向的家庭，4号线直达；
国企精装准现房，省心省力，交付有保障。
但要认清：它是超高层刚改盘，密度是客观短板，介意的话建议去样板间和楼层实际感受一下。
深铁珑境云赋二期基础信息
1、开发商全称：深圳市地铁集团有限公司（深铁置业）；
2、物业公司全称：深圳市地铁物业管理发展有限公司（一级物业）；
3、物业管理费：约3.9元/㎡/月（参考）；
4、交楼时间：预计2026年底至2027年6月分批交付（以合同约定为准）；
5、交楼标准：精装交付；
6、产权年限：70年（普通住宅）。
龙华深铁珑境云赋二期样板间实景
以上就是【深圳龙华深铁珑境云赋二期最新备案均价约4.9万/㎡，属于中档偏改善住宅，深铁珑境云赋优缺点如下，但是很值得买！】这篇文章解读。无论从价格、产品还是通勤来看，深铁珑境云赋都是龙华买房值得优先看的楼盘之一。（价格与规划信息以官方及售楼处公示为准。）
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