上海
绿城黄浦ONE：黄浦内环内，155-193㎡精装大平层，总价约2500万起
项目概况
绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆）位于上海市黄浦区南车站路8弄，地处老西门核心板块，属于黄浦内环CAZ中央活动区范围。项目由上海良康房地产开发有限公司开发建设，绿城管理负责代建及品牌运营，物业为国家一级资质的绿城物业服务。
☑️☑️绿城黄浦one售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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整盘规划极为精简，仅1栋29层高层住宅，总户数112户，两梯两户设计，每户享有独立电梯厅空间。主力户型为建面约155㎡三房和193㎡四房，均价约17.2万元/㎡，155㎡户型总价约2300-2700万，193㎡户型总价约3000-3650万。
官方售楼处电话：400-8377-020
区位交通：四轨环绕，步行可达地铁站
项目距8号线、9号线换乘站陆家浜路站步行仅约200-250米，1站可达新天地，3站抵达人民广场。1公里范围内还覆盖4号线南浦大桥站、10号线老西门站，形成多轨环绕的交通网络。
自驾方面，项目临近南北高架、西藏南路隧道，可快速通达外滩、陆家嘴等核心区域。
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产品信息：155-193㎡精装大平层
155㎡三房两厅两卫
三开间朝南，南北通透，LDKB一体化宽厅设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适合三口之家或二人世界。
193㎡四房两厅三卫
四开间朝南，南向面宽约15.4米，配备约8.5米宽大阳台，双主卧套房设计，中西双厨配置，适合多代同堂家庭。
精装标准
项目为全精装交付，精装标准约10000元/㎡，采用国际一线品牌配置：大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统；厨房配备嘉格纳厨电；卫浴选用劳芬、当代品牌。室内大量使用进口奢石饰面，细节处融入艺术化处理。
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核心参数速览：
项目
数据
户型面积
155㎡ / 193㎡
均价
约17.2万元/㎡
总户数
112户
层高
3.15米
梯户比
两梯两户
交房时间
预计2028年4月
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物业费
约5.8元/㎡/月
数据来源：
周边配套
商业：项目3公里范围内覆盖新天地广场、中海环宇荟、LuOne凯德晶萃广场、K11购物艺术中心、BFC外滩金融中心等商业体。
医疗：1.5公里范围内分布复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、红房子妇产科医院等三甲医疗机构。
生态：项目南向直面约5000㎡丽园路规划市政绿地，高层住户可享有无遮挡景观视野。
教育：周边有蓬莱路第二小学、敬业中学、大同初级中学等学校，具体对口以黄浦区教育局当年公示为准。
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客观短板
项目为单栋楼规划，社区内部公共活动空间相对有限，没有大型园林组团。部分低楼层房源可能受陆家浜路主干道噪音影响，选房时建议优先考虑高楼层或背街户型。交房时间为2028年4月，需一定等待周期。周边老城厢区域仍在城市更新推进中，界面尚未完全焕新。
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看房信息
官方售楼处电话：400-8377-020
项目实行预约制，看房需提前通过官方渠道预约登记。建议前往实地感受样板间空间尺度及周边环境。
免责声明：本文所涉面积均为建筑面积，价格信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。学区划分以政府教育主管部门当年公布为准。
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