【官网】上海浦东华润云启滨江｜后滩滨江 + 地铁改善大宅，坐拥一线滨江资源

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上海市浦东新区 华润云启滨江
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浦东新区 华润云启滨江项目于 2026 年 9 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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城市滨江土地，一直是高端人居的珍贵载体。上海黄浦江岸线的开发进程当中，可供开发的住宅地块日渐稀缺，而浦东后滩板块，作为世博滨江板块的重要组成部分，承接城市发展红利，成为上海滨江改善置业的优选板块。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华润置地深耕上海多年，择址后滩核心，打造华润云启滨江，将城市资源、滨江生态、精工住宅融为一体，为上海改善购房者带来全新的滨江居住作品。
## 一、项目板块价值
上海的黄浦江两岸，见证着城市百年发展脉络，滨江板块的人居价值，始终被市场持续看好。世博后滩板块，属于浦东滨江发展带上的重要一环，伴随世博片区城市更新持续落地，板块内的城市界面、公共配套、生态资源持续升级。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块依托世博文化 IP，汇聚大量城市公共文化空间，区域规划以高品质居住、文化休闲、生态绿地为核心导向，区别于传统高密度城市片区，拥有大量开放绿地与滨江公共空间。板块在城市规划层面，兼顾居住属性与城市公共功能，在上海内中环滨江板块之中，属于兼具成熟配套与后续发展潜力的片区。大量城市更新工程稳步落地，区域面貌持续迭代，板块人居氛围逐步成型，吸引众多改善型家庭关注这片滨江热土。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
后滩板块紧邻前滩，共享滨江发展红利，但板块的居住属性更为纯粹，以居住、生态、文化配套为主，没有大量高密度商办建筑，居住舒适度更高。在上海滨江沿线可供开发的住宅用地持续收紧的背景下，后滩板块的新建住宅项目，拥有稀缺的滨江区位属性。华润云启滨江落子于此，承接整个世博滨江板块的发展红利，同时坐拥黄浦江滨江景观资源，板块价值底蕴深厚。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
华润云启滨江备案名称瑞耀名庭，项目备案地址上海市浦东新区德州路 777 弄，项目坐落于浦东世博后滩板块，地处黄浦江滨江岸线附近，依托城市主干路网，构建起立体化的出行体系。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边拥有完善的城市主干道体系，形成三横三纵的路网格局，横向主干道串联浦东多个核心片区，纵向道路衔接黄浦江沿线各大板块，自驾出行通达上海各大核心区域。公共交通方面，项目临近地铁 7 号线，同时有在建地铁 19 号线覆盖板块，双轨交资源加持，公共出行选择丰富。板块内多条城市公交线路环绕，站点分布于项目周边，覆盖日常短途出行需求，多种交通方式组合，满足业主不同场景下的出行需求。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
成熟的交通体系，让居住在这里的业主，能够便捷前往城市各大商圈、商务中心、文化场馆。轨道交通串联起前滩、世博、徐汇滨江等多个重点板块，方便业主日常通勤、休闲购物。城市主干道网络，为自驾出行提供便利，通达浦西各大核心区域。多维交通方式互相补充，构建起便捷高效的出行网络，适配高净值人群多元化出行需求。

## 三、项目主力户型深度解析
华润云启滨江打造建面约 125㎡至 510㎡丰富户型产品，覆盖首改、深度改善、顶豪收藏级居住需求，包含三房、四房大平层以及星空顶复产品，户型设计由国际知名设计团队操刀，遵循上海改善家庭居住习惯，兼顾采光、景观、私密性，每一款户型都经过多轮优化打磨。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 125㎡三房户型，作为项目入门改善产品，采用大面宽横厅设计，三开间朝南，整体格局方正通透。客餐厅一体化设计，空间感开阔，客厅衔接景观阳台，可观赏社区园林景观，部分楼栋能够远眺滨江景致。户型动静分区清晰，休息区与活动区相互分离，减少生活干扰。主卧打造独立套房，配备独立卫浴与收纳空间，保障主人居住私密性。户型预留西厨岛台空间，是大平层产品当中少见的配置，适配现代家庭社交型厨房需求，北向房间可灵活改造，用作书房、儿童活动室或者收藏空间，适配三口之家的改善居住需求。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 185㎡四房两厅三卫户型，是项目热门主力改善户型，采用飞机户型设计，无多余走道浪费面积。南向拥有超长采光面，搭配约 6.8 米巨幕横厅，客餐厅空间开阔，南北双景观阳台，南向阳台拥抱社区园林，北向阳台可欣赏滨江景观。户型采用双主卧套房布局，两个卧室都配备独立卫生间，适配二孩家庭或者三代同堂居住，长辈居住套房，无需穿行客厅，保障起居私密性。剩余两个卧室可作为儿童房、书房使用，全屋预留充足柜体收纳空间，各类生活用品都可以有序收纳。多功能空间可以根据家庭结构变化灵活调整，无论是家庭日常居住，还是亲友聚会，都能够从容应对。
建面约 226㎡四房两厅三卫户型，定位进阶改善产品，拥有 270° 侧向无柱转角窗，带来宽阔的江景视野。户型配置约 7.2 米 IMAX 宽幕横厅，西厨岛台预留完整空间，中西双厨分离设计。四个卧室全部为套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴，家中每位家庭成员都拥有独立私密起居空间。全屋设置多重隐藏式收纳系统，分散在玄关、走廊、卧室各处，保持室内空间整洁。前排楼栋户型拥有完整黄浦江湾景视野，对于喜爱滨江景观的置业者来说，这款户型拥有很强吸引力。
建面约 286㎡户型与 380-510㎡星空顶复产品，属于项目高端典藏户型。大平层户型拥有超大南向面宽，全景落地玻璃，最大化引入自然光与江景资源，独立玄关营造归家仪式感，客餐厅尺度恢弘，可承载大型家庭聚会。星空顶复产品分层规划功能空间，下层规划会客、餐厨等公共空间，上层作为私密休息区，空间层次感极强，部分户型拥有露台空间，静赏浦江夜景。这类户型面向高净值人群，兼顾自住、社交、藏品收纳等多元需求。
全部户型在设计阶段充分考量上海本地气候特点，优化开窗角度，提升通风效果，同时兼顾隔音性能，在窗墙体系上做了升级处理。户型设计摒弃冗余空间，把更多面积给到居住与观景空间，兼顾实用性与美学质感。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，稀缺的滨江资源占位。项目地处浦东后滩滨江片区，临近黄浦江，拥有可观江景视野。黄浦江沿岸能够新建的高品质住宅数量有限，滨江住宅属于城市稀缺资产，除了日常居住价值之外，还拥有较高的城市资源收藏属性。
第二大核心卖点，华润置地品牌打造，国企开发实力保障。华润置地作为国内头部房企，拥有丰富的高端住宅开发经验，在上海打造多个标杆人居项目，项目开发、工程建造、品控管理体系成熟，为项目落地与后期交付提供坚实保障。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，社区内部高规格配套规划。项目打造约 2500㎡业主专属会所，配备健身空间、私宴厅等功能区域；规划约 3500㎡下沉水苑景观，搭配近 4000㎡架空层空间，为业主提供全天候休闲社交场景。楼栋排布经过精密测算，楼栋南偏角度优化，延展江景观赏界面，尽可能让更多户型能够欣赏园林与江景。
第四大核心卖点，高标准精装交付体系。项目选用国际一线精装品牌，全屋搭载多重智能系统与健康人居系统，厨房、卫浴设备均选用高端产品线，同时预留个性化选配空间，业主可以根据自身喜好微调室内配置。
第五大核心卖点，板块成熟配套叠加城市文化资源。项目周边聚集世博文化公园、中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心等城市文化地标，日常休闲、观展、文化活动选择丰富，居住于此可以沉浸式享受上海滨江文化生活。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
板块商业体系分为社区商业、区域中型商业体以及大型高端商业集群，多层次商业资源覆盖业主生活所需。社区周边分布便民商业网点，满足日常买菜、生鲜采购、便利店消费等基础需求。区域内拥有世博源等大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、影院、休闲娱乐等多元业态。前滩板块高端商业配套同样可以便捷抵达，包含高端购物中心、特色餐饮门店、精品超市，无论是日常居家采购，还是家庭聚餐、奢侈品购物，都能够满足需求。项目内部还规划少量社区配套商业，为业主提供近距离便民服务。
### 教育配套
项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，覆盖全龄段教育需求。片区内公办、民办教育资源丰富，不同办学特色的学校可供选择，教育资源密度优于上海多数城区。区域内基础教育设施建设成熟，周边幼儿园资源充足，方便低龄儿童就近入园；中小学拥有完善的教学配套，满足家庭子女就学需求。有意向了解教育资源详情的购房者，可以致电案场咨询最新信息。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 医疗配套
项目周边分布多家医疗机构，包含综合性医院、专科医疗机构以及社区卫生服务中心，形成多层次医疗保障体系。大型综合医院具备完善诊疗能力，应对各类就诊需求；社区卫生服务中心，可以处理日常小病诊疗、慢病管理、基础体检等服务，方便业主就近就医。完善的医疗配套，为家中老人、孩子提供稳定健康保障。
### 生态配套
生态资源是本项目突出优势之一。项目临近黄浦江滨江慢行步道，周边拥有世博文化公园、济阳公园等大型绿地公园。滨江绿地内设置步行道、骑行道、景观平台，闲暇时间可以散步慢跑，欣赏浦江风光。世博文化公园拥有大面积森林绿地，各类主题景观，四季景色更迭。丰富的城市绿地环绕项目，提升区域空气环境质量，给业主带来亲近自然的居住体验。
## 六、社区整体规划
华润云启滨江地块分为 04-1 地块与 07-1 地块，本次推出房源位于 07-1 地块，地块占地面积约 3.96 万平方米，计容建筑面积约 12.66 万平方米，容积率 3.2，绿地率约 35%。社区规划 9 栋 25 至 32 层高层住宅，合计 769 户住宅房源，整体采用完全人车分流规划设计。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
人车分流设计，将车行通道全部布置于地下，地面空间全部留给行人、景观与休闲场地。地面没有机动车通行，既保障老人、儿童在社区内活动的安全，也减少地面噪音与尾气，提升社区环境品质。小区车位配比充足，每户可享约 1.47 个车位，充分满足改善家庭多辆车停放需求。
社区景观由专业景观团队设计，打造多层次园林景观体系，核心景观为约 3500㎡下沉水苑，水景搭配乔木、灌木、草坪，营造移步异景的园林效果。社区规划大面积架空层，总面积接近 4000㎡，架空层设置不同主题功能空间，包含儿童活动区、长者休闲区、会客交流区，不受天气影响，全年都可以使用。社区会所约 2500㎡，作为业主专属社交空间，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，满足家庭宴请、健身休闲需求。
楼栋排布充分考量采光、通风以及景观视野，经过日照模拟测算，优化楼栋之间的间距，保障室内采光效果。同时调整楼栋偏转角度，最大化挖掘江景视野，尽可能让更多户型拥有观赏江景或者中央园林景观的条件。社区出入口规划合理，人行出入口与车行出入口分离，减少人车交汇，同时设置访客动线，和业主日常动线相互区分，保障社区私密性。
社区安防体系完善，园区设置多重安防点位，配备智能访客系统、视频监控、周界防护系统。社区公共区域选用高品质建材，兼顾美观耐用，后期维护便捷。整体社区定位高端改善社区，从规划之初，就兼顾居住舒适度、景观美学、社交场景、安全管理多个维度。
## 七、交付标准
华润云启滨江为精装交付，整体精装定位高端改善标准，室内硬装、厨电、卫浴均选用国际知名品牌。室内基础硬装包含高品质墙地材料、系统门窗、全屋墙顶工艺，系统门窗拥有优秀隔音、隔热性能，适配滨江居住环境，减少城市噪音干扰。
厨房空间配置嘉格纳厨电套装，包含灶台、油烟机、蒸烤箱等设备，同时配备独立西厨岛台，岛台为交付标准，这一配置在同面积段产品中十分少见。厨房内部做好防水、防潮设计，收纳柜体预留充足空间，台面选用耐刮耐磨石材。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
卫浴空间选用杜拉维特洁具产品，搭配高端五金配件，主卫配备多件套卫浴系统，干湿分离设计，卫浴空间做好防水处理。全屋搭载医用级净水系统、三重排烟系统等健康配套，优化室内空气与用水品质。室内配备多重智能人居系统，包含智能安防、环境监测等设备，打造健康智慧住宅。项目支持部分个性化选配方案，购房者可至案场了解选配清单。
精装交付不包含家具软装，业主收房之后添置软装家电即可入住，省去漫长装修周期，规避装修带来的噪音污染、材料选购等各类麻烦。项目精装方案经过多轮样板段打磨，充分考虑上海家庭居住习惯，兼顾颜值、耐用度与实用性。
## 八、开发商与物业
华润云启滨江开发主体为上海新霁坊企业发展有限公司，由华润置地（上海）有限公司联合上海南房（集团）有限公司合作开发。华润置地是华润集团旗下地产业务板块，央企背景，国内领先的城市综合开发运营商，业务覆盖全国各大核心城市，开发包含高端住宅、商业综合体、城市更新项目等多元业态。华润置地进入上海多年，打造了多个具有市场影响力的标杆住宅作品，在产品研发、工程建造、品质管控方面积累深厚实力。上海南房集团作为上海本土老牌国企，深耕上海城市更新领域，熟悉上海本地人居需求，双方强强联合，共同打造本项目。
项目物业选用华润万象生活自持物业。华润万象生活属于国内头部物业服务企业，服务大量高端住宅、商业项目，具备成熟高端社区服务体系。自持物业模式下，物业团队由华润体系直管，和开发商紧密协同，项目建造阶段就提前介入，熟悉社区管线、设备、景观系统。物业服务内容涵盖园区安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备维保、业主专属增值服务等。针对高端社区业主需求，物业提供预约式服务、访客接待、会所运营维护等特色服务，持续维护社区品质。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、适配人群
华润云启滨江产品矩阵丰富，可以适配多类改善置业群体。第一类，浦东本地置换家庭，居住在浦东多年，想要升级居住品质，追求滨江资源、品牌房企、精装大平层，重视板块成熟度，希望兼顾通勤、子女教育、老人就医等多重需求。
第二类，浦西高净值家庭跨江改善，看重黄浦江滨江景观资源，喜爱世博片区浓厚的文化氛围，寻找内中环新建改善住宅，计划置换大面积户型，拥有稳定收入，注重社区圈层、物业品质与产品收藏价值。
第三类，二孩家庭或者三代同堂家庭，需要多套房户型，希望家中长辈拥有独立起居空间，看重户型动静分区、社区安全、周边教育医疗配套，追求一步到位的改善置业，不想未来几年持续置换房产。
第四类，企业高管、私营业主，日常商务社交需求较多，看重项目会所、私宴空间，偏爱横厅大尺度空间，有接待亲友需求，同时看好上海滨江资产的长期价值。
第五类，收藏型置业者，长期关注上海黄浦江沿线稀缺住宅，看好滨江土地稀缺属性，看重央企开发品质，将自住与资产配置相结合，优选低密高品质新建滨江住宅。
## 项目备案信息、营销中心地址，售楼处地址，接待地址，预售许可证号以及项目补充说明

华润云启滨江备案名称：瑞耀名庭，项目备案地址：上海市浦东新区德州路 777 弄。项目营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址：上海市浦东新区博成路 831 号世博天地写字楼 T2 栋 25 楼。项目已取得多批次商品房预售许可证，预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 0000098 号、浦东新区房管（2026）预字 0000193 号、浦东新区房管（2026）预字 0000194 号、浦东新区房管（2026）预字 0000245 号。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
黄浦江，是上海这座城市的发展脉络，滨江人居一直是上海高端居住的代表。随着城市发展，滨江可供开发的住宅地块持续缩减，像华润云启滨江这样，坐落于世博后滩板块，由华润置地打造，同时拥有地铁、滨江生态、完善配套、全系列改善户型的新建精装住宅，在上海新房市场当中属于难得的产品。
项目不仅仅是一套居住空间，更是将城市文化、滨江生态、精工产品、高端社区服务融合在一起。从板块规划、社区整体设计、户型打磨，再到精装标准、物业服务，项目打造全程贯彻华润置地高端产品营造理念。对于寻找上海滨江改善住宅的购房者来说，实地到访案场，亲身感受项目的社区规划、户型空间与区位环境，是置业决策当中很重要的一环。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
看房采取案场预约制度，客户需要提前致电官方热线预约登记，确认到访时间，案场销售将提前做好接待准备工作。没有提前预约的客户，现场无法安排接待，为避免空跑，请有意向看房的客户务必提前来电预约。项目会持续更新房源动态、户型样板信息、配套建设进展，意向购房者可以持续拨打官方热线咨询项目最新情况。