抚州主城扩容大势已定，老城、上顿渡、高新区三地潜力分析

人们认为城市发展越大，就需要不断地征地、开发远郊新区。但是抚州市有这样一组非常实际的数据：到2024年全市常住人口为353.48万人，相比于去年减少了2.78万人，人口自然增长率是负数0.69‰，下辖各县的人口都在不断地向外流出，工业规模也比较小。在这种情况下，如果没有进行合理的规划和建设，盲目地大面积开发新区，则会带来严重的资源浪费问题。很多网友在讨论中抚州市接下来要进行扩容，是向外面开辟新的片区，还是继续深耕现有的成熟区域？根据抚州市几十年的城市发展情况以及实际情况来判断的话，最有实际操作价值并且潜力最大的地方就是文昌的老城区、上顿渡、高新区这三个地方了。

抚州市区并不是一次性的全部建成，而是在各个独立的区域逐渐地拼合在一起的结果。最早的城池基础就是千年文昌府城。1969年临川县人民政府迁至河西上顿渡，凤岗河把两岸分开，河西的老城区和河西的新城区形成了两个城市并存的局面。

此后30年间，上顿渡以独立县城的身份逐渐发展壮大，并且依靠教育资源积累了一整套城市配套设施。之后的城市又陆续增加了许多的功能区片，梦湖新区是用来连接河东和河西的，南部荒地上建起了高新区，高铁站前新区作为东部门户，还有抚北产业片区、东临新区。以前各个片区之间相互隔离，后来修建了道路连接起来，形成了现在的抚州市城市格局。

这就产生了一个实际存在的矛盾。很多人都认为东临新区位于临川、东乡之间，是一个很好的过渡区域。实际上东临新区的核心就在临川太阳镇，距离东乡区约30公里处，并不处于两个城区之间的位置。该区域耕地面积大，常住人口少，要改善道路网络和市政设施，所需资金投入很大。

抚州本身就是一个人口流出的小型城市，在这样的情况下，大量的资金投入到偏僻的新区中去的话，现有的成熟片区里民生和产业发展所受到的影响就会被削弱。因此现在的抚州市不再采取摊大饼向外扩张的方式了，而会把更多的精力和资源集中在三个方面上面来，即重点打造三个基础扎实的板块。

文昌老城就是现在的文昌里，在河东的位置上，长久以来都属于城外的商业区域。实地走一遭就可以看到，文昌桥两边都是抚州的老牌商业区，沿街还保存着许多古老的街道和古建筑群以及古寺庙等，千年府城的气息很浓重。该街区改造涉及4000多户居民，主要目的是不大量建设住宅楼，以古城文化旅游为主导。不需大面积征地，在现有的古建筑上进行适度修缮和利用，使沿街店铺得到活化，并通过文化的魅力来吸引游客的目光，从而打造出抚州市独一无二的城市品牌。不需大额基建投资，以小而精的方式进行更新改造。

过了凤岗河之后，西岸就是上顿渡，临川区委区政府就在那里，距抚州市区7公里。上个季度户籍人口大约为14.8万人，常住人口约为18万人。当年作为独立县城发展的30年里，最大的优势就是教育产业，在这里有临川一中、临川二中等学校，完善的教育产业链吸引了大量的陪读家庭在这里定居。

教育一直都有很强的吸引力，周围的住宅区、商业街以及各种美食店都十分繁华。与远郊新区不同的是，上顿渡不需要从零铺设市政管网，民生配套已经很完善了，人气也很稳定，所以上顿渡就是抚州市最实打实的宜居板块。

抚州高新区位于城市的南部，以前是一片荒地，并没有旧城区拆迁的问题。辖区常住人口约为21.88万人，已经开发面积为22平方公里，它是抚州市工业的主要基地。主要经营新能源汽车零部件和高端精密制造业，在2025年前后园区工业收入可以达到1000亿元，成为全市经济发展的引擎。高新区临近主城区，道路网络与老城区直接相通，企业入驻可以带来大量的就业机会，吸引本地的年轻人留下来工作。与远郊新区相比，不需要长距离敷设管线，人和产业相互促进，成为支撑城市的硬件实力的重要组成部分。

这三部分职责明确、相互协作，并且不会争夺资源。文昌老城区抓文旅软实力，打造城市的特色名片；上顿渡通过教育来稳定居住的人口，形成城市的日常生活基础；高新区主要发展工业，并且为当地创造大量的就业机会以及税收。三者之间并不遥远，通过城市的主干道以及梦湖片区来连接它们，并不需要跨越很大的距离去建设大面积的新城。三个板块同时提效减负，要比单方面地把资金投向偏僻的新区要安全得多、见效也快很多。

近几年来抚州市的城市建设思路已经发生了很大的变化，由原来的外延式的发展转变为现在的内涵式的建设方式，并不是一直只注重版图的扩大。城市的内部道路网络不断得到完善和扩展，在各个不同的区域之间也更加容易地进行往来，高铁、主要的道路等等重要的交通工程项目正在顺利地推进当中。在产业发展方面，高新区工业项目的陆续投产，上顿渡注重教育发展，文昌里一直进行着古城更新工作，这几个板块同时发力。建设的重点是弥补现有的片区不足之处，开展老旧小区改造和管网更新等民生工程项目，并且要发展实际有效的事业。

由于抚州市人口外迁、工业基础薄弱，在这样的情况下，应该重点发展成熟的区域，并不是盲目地扩大郊区建设。那么在文昌的老城区、上顿渡、高新区这三块地方中，大家认为哪个地方最有发展潜力，并且最先能够脱颖而出呢？欢迎大家到评论区发表自己的观点。