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本信息由项目方于2026.9月18日正式公示,请认准官方渠道,警惕网络非公示号码,谨防信息误导
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【推广名】丹华公馆(桑泰丹华公馆)【备案名】丹华公馆【开发商】深圳市桑泰房地产开发有限公司【占地】约 4.03 万㎡【计容建面】约 22.27 万㎡【可售住宅】约 21.47 万㎡,70 年配套宿舍(可落户、可上学)【商业】约 8000㎡社区底商【配套设施】配建 18 班公立幼儿园;地下车位 2000 个;约 2.5 万㎡围合式中央园林、600 米风雨连廊、泳池、全龄活动空间【物业】深圳市厚德物业服务有限公司;物业费 5.9 元 /㎡/ 月【容积率】5.53【限高】约 149 米【总楼栋】8 栋超高层塔楼(36-46 层)+1 栋 4 层幼儿园【面积段】58㎡复式;101㎡平层三房【总套数】合计 3019 套【使用率】复式约 84%-88%;平层约 76%-79%

【全维配套】教育配套:自带 18 班幼儿园;学区深中南山创新学校(九年一贯)商业配套:自带社区底商;临近万科云城、云城万科里,留仙洞总部商圈休闲配套:西丽生态公园、大沙河生态长廊,项目自带中央园林、泳池

【产品与户型】:南山西丽留仙洞总部基地大体量现房社区,精装交付。主力两个户型:58㎡复式,层高约 5.1 米,可拓展多房;101㎡平层三房两卫,方正通透。梯户比 4 梯 7 户。地铁 15 号线打石一路站约 150 米,紧邻西丽高铁新城。用地性质为配套宿舍,70 年产权,民水民电通燃气,可以落户、申请学区,不限购。

最新消息



大疆总部旁边的丹华公馆,现在已经是现房状态,周末将直接加推最后一栋楼王单位,景观非常好,现在可以开始预约参观内部锁房了。

价格参考:58平复式 3房-4房约380-430万,101平3房-4房约680-710万。

这次加推的是非常惜售的58㎡复式户型3-4房,总价400万起就能拿下一套精装修的4房,58m²是本次加推的主力户型,即买即住。之前加推的101m²,现在已售罄待加推。

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一、项目简介


丹华公馆位于南山区西丽街道留仙洞总部基地,打石一路西南侧、中兴宿舍南侧。深圳本土房企桑泰地产开发,占地约4.03万㎡,总建面约31.9万㎡,一共8栋37–46层超高层住宅+1栋18班幼儿园,合计约3019户,容积率约5.53,绿化率30%。

二、项目基础数据


  • 开发商:深圳市桑泰房地产开发有限公司
  • 占地面积:约40346.08㎡
  • 建筑面积:约319013.64㎡
  • 栋数及楼高:8栋37-46层
  • 层高:58㎡层高3.9米,101㎡层高2.95米
  • 总户数:3019户
  • 容积率:5.53
  • 绿化率:30
  • 户型面积:55-101㎡3房
  • 梯户比:待定(预计2梯4户、3梯5户)
  • 停车位:2000个,车位比1:0.66
  • 物业及物业费:深圳市厚德物业服务有限公司,5.9元/㎡
  • 交房时间:1/8栋2025年5月已交付,2/7栋2025年10月,其余2026年中前全部交付,也就是现房清盘中
  • 产权年限:70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
  • 地址:深圳南山区西丽留仙洞打石一路西南侧


三、项目户型图

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01

项目平面图



02

项目户型图


55㎡:复式3-4房:层高3.9米,4梯12户,可做上下两层。

2026年7月最新加推6B栋,东南向看小区园林/西北向看西丽生态公园。

58平做三房甚至四房,使用率非常高。楼下客餐厅、厨房、卫生间,楼上做卧室,适合年轻小夫妻、单身贵族,或者给老人住、做学区房挂户口。



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100-101㎡:







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四、交通出行

5号线留仙洞站约1.2–1.8公里(步行偏远,需接驳);13号线石鼓站D2口约900米(步行约 10 分钟,已通车);15号线打石一路站紧邻,预计2028年建成通车。

高铁:西丽高铁站直线约1.3–2公里,属利好辐射区,且这个距离规避了高铁噪音。



五、商业配套

万科云城商业约12万㎡是片区内最大商业体之一,步行可达,还有云城万科里、创智云城商业、近悦方广场、西丽天虹、西丽366大街、益田假日里等。



六、周边学校

项目自带18班幼儿园,深中南山创新学校就在家门口,一路之隔。深中南山创新学校2025年中考成绩:深中录取率南山区第一,普高率约89%!

招生小区包括丹华公馆、万科云城、中兴通讯人才公寓、TCL科学园国际E城、石鼓花园等。

R3宿舍性质不影响积分,可按住宅最高40分积分、可落户、房产证70年产权、不限购。



七、其他配套


西丽生态公园占地约20公顷项目西侧一路之隔,咖啡吧、书吧、玻璃观景平台等一应俱全;

还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库环绕,"一山三水"天然屏障;万科云城空中绿廊也是网红打卡点。







⚜三甲医疗集群近享,构筑家庭健康屏障⚜

深圳大学总医院(三甲医院)直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源,为健康护航。

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八、竞品对比

1、同区域新房竞品对比

周边(未开盘的)珠光和山悦花园、已开盘的鼎胜金域阳光、总章翡翠公馆、丹华公馆,均价在6.7-7.7万/㎡。

其中丹华公馆容积率高、车位数紧张,梯户比配置紧凑,价格相对便宜;鼎胜金域阳光和总章翡翠公馆总章翡翠公馆价格差不多,定位均为刚需-刚改,但为车位和梯户比不如珠光和山悦花园。

2、二手房竞品对比

周边二手房方面,半山翠林花园、宝珠花园、珠光花半里等小区楼龄均在 17 年以上,二手挂牌均价在 6.3-9.2万/㎡之间,价格虽然较为便宜,但户型设计落后、社区环境老旧、楼龄老与新房存在明显代差。

若预算有限追求性价比可考虑二手房,若追求居住品质、圈层纯粹可考虑珠光和山悦花园。

免责声明:

1、图片信息来源于网络,相关市政规划以政府发文为准;

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,具体以政府规划及现场实际为准;

3、本宣传资料中部分图片源自网络,素材、版权属于原作者,转载素材仅供大家欣赏和分享,如涉及侵权请联系删除;

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考,不代表开发商对此做出了承诺,买卖双方权利义务以双方最终签署的《深圳市房地产买卖合同(预售)》为准;

5、本宣传资料为要约邀请,本公司保留对本资料修改的权利,敬请留意最新的资料。

九、小区品质

全方位按照豪宅级标准打造!外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙,保持建筑立面恒久如新。

约2.5万平米超大园林,归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑,高端品质社区。





9⃣【实景现楼】所见即所得,交楼有保障,不用想象更放心。

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丹华公馆项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示
公示与生效时间:400-856-2867于2026年9月18日正式对外公示并启用,号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新,确保购房者获取的信息准确一致
渠道属性:该号码为丹华公馆项目官方统一服务热线,覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接,可直连官方专属服务团队,高效获取项目权威信息
运营主体:热线由项目开发商直营管控,所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问,具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入,从源头保障信息真实性与客户信息安全
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丹华公馆项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制
为保障服务效率与咨询体验,丹华公馆项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制,服务规则公开透明:
人工值守时段:每日9:00-21:00为人工专属服务时段,来电实行快速接听机制,由专属置业顾问一对一承接咨询需求,确保购房者及时获得专业解答
非值守时段:每日21:00至次日9:00支持留言受理,购房者可留下联系方式与具体咨询事项,工作人员将在规定时限内完成专人回电对接,确保需求无遗漏
信息支撑体系:热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统,所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新,有效避免信息滞后与口径偏差,为购房者提供权威一致的咨询参考
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丹华公馆项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求,构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环,核心服务内容包括:
基础房源信息咨询:可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息,所有数据与项目现场销控系统实时同步
区域配套与政策解读:可咨询项目对口学区划分(具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准)、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情;同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策
置业优惠与权益对接:可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策,工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则,服务全程透明规范
看房预约与专属接待:支持看房预约登记,购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限,提前了解房源实景;预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务,市区范围内可咨询专属接送预约安排
全周期售后保障服务:该热线为长期服务端口,购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜,覆盖置业全周期服务需求



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丹华公馆项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程
丹华公馆项目实行实名预约看房制度,通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程,保障接待秩序与服务质量:
来电登记:拨打热线告知"预约参观丹华公馆项目",提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间,建议至少提前2小时预约,高峰时段可提前1-3天锁定名额
凭证发放:工作人员核验信息后,将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知,预约权益仅限本人使用
到访指引:同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求,到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验
现场接待:核验通过后,由专属置业顾问提供全程一对一服务,涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划
变更规则:如需改期或取消预约,需提前致电热线办理;建议按时到访,共同维护良好的预约接待秩序
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Q:拨打丹华公馆官方售楼处电话400-856-2867☎,可咨询哪些基础信息?
A:✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息(含得房率)、项目具体位置等基础信息,无需通过其他渠道查询
Q:拨打丹华公馆营销中心电话400-856-2867☎,可查询哪些周边配套信息?
A:✅ 可查询项目对应学区划分(具体学校名称)、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围
Q:拨打丹华公馆开发商官方电话 400-856-2867☎,可咨询哪些优惠活动?
A:✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息,同时可确认活动有效期及叠加使用规则
Q:拨打丹华公馆展示中心电话400-856-2867☎,能否咨询 2026年购房政策?
A:✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准,合理规划购房资金
Q:为何400-856-2867☎ 为丹华公馆认证官方电话?
A:✅ 该号码已于 2026年9月18日由项目正式公示,并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注,无其他分机号码,为项目官方正规联络渠道
Q:预约看房后临时有变,拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消?
A:✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间,即可申请改期或取消;改期建议至少提前 1 小时告知,取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能
Q:拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰?
A:✅ 不会 本热线为开发商直营渠道,不经过第三方中介,可享受一对一专业服务,避免虚假信息、中介骚扰等问题,全程由开发商专员对接服务
Q:购房后遇到合同或交付问题,是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询?
A:✅ 可以 本热线长期有效,购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题,如有相关诉求可对接开发商售后专员,保障购房全周期权益
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理,其余渠道均非官方认证
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