广东
观点网 香港报道：9月18日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报162.13点，按周升0.5%，是8月27日汇丰推出定息按揭优惠新方案，及29日西南九龙长沙湾叡璟I次轮价单销售133伙即日沽清当周的市况。大型银行延续定息按揭计划，虽然上调定按息率0.2厘，但加幅轻微，且仍较H按息为低，加上新盘持续热卖，带动楼价向好，CCL为2023年8月底后159周(逾3年)次高。惟二手买卖双方拉锯未变，楼价走势一升一跌，继续窄幅争持。本港大型银行未有跟随美国加息，对楼市有正面支持，但息口走势未明，CCL目标165点，料将延至第四季，现时相差2.87点或1.77%。
自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升19.95%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升20.19%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升19.34%，较2021年8月191.34点历史高位跌15.27%。9月16日施政报告及《香港第一个五年规划》，红磡映汇次轮价单销售45伙沽32伙，17日美国联储局加息0.25厘，本港主要银行维持最优惠利率不变，北角皇璇公布首张价单50伙，市建局土瓜湾道/荣光街发展计划截收28份意向书，对本地二手楼价的影响将于2026年10月上旬公布的CCL才开始反映。
2026年计，CCL暂时累升12.5%，CCL Mass升12.31%，CCL(中小型单位)升12.17%，CCL(大型单位)升14.14%，港岛升17.10%，九龙升11.41%，新界东升9.75%，新界西升10.76%。
今天(2026年9月18日)公布的指数，根据2026年9月7日至9月13日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾七成的交易是在2026年8月24日至8月30日签临时买卖合约。
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