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整体概述

华宣·观山序楼盘位于三亚吉阳区吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧华宣·观山序，由三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司,海南华宣携手三亚承运集团精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华宣·观山序楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有43个幼儿园;8个小学，如三亚市第一小学、临春小学、三亚市第七小学、三亚市第二小学、河东小学等;7个中学，如海南中学三亚学校、海南鲁迅中学、海南鲁迅中学外语部、海南鲁迅中学(巴哈马校区)、三亚市第二中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中广州中医药大学附属三亚中医院距离楼盘930m，三亚市人民医院距离楼盘2.5km，三亚口腔医院(总院)距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括蓝海购物广场、金润广场、一方百货广场、明珠广场、国药中服免税三亚店等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅595m，非常方便日常休闲使用。

【华宣·观山序项目笔记】

——项目资料卡——

【建筑面积】总建筑面积约9.90万㎡

【容 积 率】≤2.0

【绿 化 率】40%

【总 户 数】534户

【产权年限】70年

【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区

【规划楼栋】9栋

【面积区间】建筑面积约107㎡、117㎡、135㎡、155㎡、180㎡

【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧

由海向心，共筑自贸港芯封面

海南，集举国之力打造的世界开放高地，2025海南封关元年，三亚以国际旅游消费中心高度，并列迪拜、新加坡、香港，成就金融之城、世贸枢纽及全球航运中心，代言大国战略和多重利好，与世界从容对话。

2025年全岛封关，核心区域资产迎来历史性重估窗口

“零关税、低税率、简税制” 政策体系重塑海南价值逻辑

三亚作为政策高地，正成为全球资本与高端人才的引力场

临春更新能级超越，世界湾区的城芯答案

临春片区占位三亚19大更新片区之首，以城市战略圆心执笔主城未来。其立于三亚‘东拓西进、中部提升’的战略交汇点，既是主城焕新的封面，也是毗邻中央商务区（CBD）的理想生活枢纽，以地理引擎优势带动区域发展，打造“面向三亚经济圈的区域综合服务中心”，演绎“由海向山”的三亚中芯生长模式，启幕三亚旅居价值新篇。

三亚临春片区规划范围内用地总面积为183.51公顷(2752.65 亩)

被定位为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板

未来吸引高端人才、提升城市竞争力的核心片区

海南华宣携手实力国企 共筑“全域型”城市更新示范

海南华宣携手三亚城运千亿级国资主体，操盘三亚城市更新项目，以创新升级的片区统筹 3.0 模式，创新性提出“全域型”城市更新模式，聚焦城市建设、产业投资、城市服务，打造海湾都会人居范本，为统筹片区型城市更新提供临春示范方案，与海南自贸港战略同潮共生。

落址主城正芯，开启未来门户

华宣·观山序落址三亚罕有的城市山海板块临春岭，叠加“城芯+3公里向湾+山麓”资源，成就价值恒久高地。临春岭之于三亚，正如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，凭借天赋贵脉，成就全球精英阶层的湾居梦想地。

活力主场，执掌未来生活版图

华宣·观山序位居三横一纵交通枢纽之上，执笔山海境域活力封面，以高度便捷的土地价值、毗邻中央商务区的绝佳区位，成就自然与繁华交汇的生活主场。

新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城

狗岭路、临春环路、临川路 3 条城市干道，建设中的龙岭路，形成 “三横一纵” 交通网

速抵三亚市政府（约2km）、三亚湾凤凰海岸 CBD（约3km）接驳凤凰机场（约12 公里）、三亚高铁站

2026年市域铁路S2线通车后，将实现与机场、高铁等重要枢纽的快速联动

“一心两轴”，生态与城市相融

临春片区以 “让城市融入自然” 为前瞻性规划理念，采用 “绿楔渗透、一心两轴、三点多廊” 结构，将山、河、公园等生态资源融入城市肌理：

绿楔渗透：通过楔形绿地串联山体水系，让自然延伸至城市每个角落

一心：综合服务活力心，集中布局文体商业、社区服务、教育配套等设施

两轴：十字形活力绿廊，连接凤凰岭公园与白鹭公园

三山两河双湾，定义都市生态秘境

项目坐拥 “山-城-河-园-海”五重盛景，形成独特的“藏风纳海”生态格局。

北纬18° 约 26℃年均温、约 70%森林覆盖率、约 12μg/m³PM2.5之上

1-3-5km 多维配套，国际生活矩阵

教育：约700M临春小学，区域汇聚多所中小学、幼儿园，教育资源丰富

文体：直线距离约250M三亚图书馆、规划综合性文化场馆，融合近山书院人文底蕴

健康：直线距离约300M三亚中医院(三甲)，毗邻国际友好中医疗养院（规划）、三亚市人民医院等

商业：环揽蓝海购物广场、三亚湾壹号Mall、大悦城、海旅免税城等商业，近享浅山商业区

第四代浅山生活理念，低密规划诗意栖居

第四代住宅的革新形态 × 浅山资源的尽致利用 × 奢谧梦想的艺术实现

这座囊括高端住宅、文化体验、休闲度假等多元业态的主城浅山项目，运用“柔性开放社区”、“立体绿化”、“空中庭院”、等第四代住宅理念，以革新性建筑为载体，于城市浅山带实现的、人与自然无界共生的一种高阶居住范式。

柔性开放：长的灰空间与连续的风雨连廊，将社区与公园连接

烟火活力：对外的节点商业与开放配套，主动吸引城市活力

立体绿化：利用台地、架空层、屋顶，打造立体绿化体系

五重园林动线，仪式感与度假感兼具

第一进：酒店式归家：近 70 米长弧形落客门廊，围合仪式感入口前院

第二进：地下光厅：车库入口结合下沉庭院，自然采光、精装对景，提升归家仪式感

第三进：晴雨院：以静水面、下沉水院为核心景观，连接业主大堂、暖心礼堂，形成视觉焦点

第四进：乐游园：48 米长景观泳池、健身区构成活力功能区，连接西侧公园次入口

第五进：人车分流：车主从南侧主入口经星光车道至地库光厅停车，再便捷归家，经业主大堂、多重庭院抵达目的地，全程遮风避雨

全龄配套，隐奢生活场域

浅山共享会客厅：主要楼栋底层架空层设老年人设施、儿童活动区、青年社交空间，促进邻里互动

烟火诗意配套集：约 720 平米公共配套分布于底盘，涵盖物业社区、便利店、街坊商业、邮政快递、老年文化活动室

艺术泛会所：L 型贯通下沉庭院，融入景观，含健身区 & 瑜伽房、景观泳池、行政酒廊 & 茶吧 / 书吧、业主食堂 & 私宴厅

隐奢于山，建筑与自然的艺术对话

国际设计团队深研在地文化，将白鹭展翅、山川流云融入建筑肌理：

材质调性：白色 / 浅米色石材 + 银白色铝板 / 金属线条，营造现代滨海奢华感

艺术肌理：静水面、悬浮景墙、光影隔栅、星空顶塑造艺术化节点尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，华宣观山序项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨❗❗❗华宣观山序官方认证热线(四端直连，一号通用)华宣观山序售楼处电话：400-6781582-9999（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）华宣观山序营销中心电话：400-6781582-9999（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨❗❗❗华宣观山序开发商电话：400-6781582-9999（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）华宣观山序展示中心电话：400-6781582-9999（24小时预约看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明

空间美学，安顿心灵的居所

私域尺度：建面约 107-180㎡多元户型，适配不同家庭；约 3.15-3.3 米层高，一梯一户

立体森林：入户花园、观景阳台层层递进，引山景入室，实现自然与居所无界对话

空中客厅：创新 “景观客厅” 概念，将花园化为家的第二会客厅，繁华中移步见绿、抬头遇美尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，华宣观山序项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨❗❗❗华宣观山序官方认证热线(四端直连，一号通用)华宣观山序售楼处电话：400-6781582-9999（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）华宣观山序营销中心电话：400-6781582-9999（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨❗❗❗华宣观山序开发商电话：400-6781582-9999（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）华宣观山序展示中心电话：400-6781582-9999（24小时预约看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明

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