#杭州 滨江【定湖里】：总价900万起湘湖纯低密｜千人仰望百人拥有“滨江湖里系”245-650方宋韵美学叠墅+合院！

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不论是建筑墙身、石材形态，亦或是沙发、岛台等家具，弧线，赋予了空间柔和、立体的面貌，弧形夹层楼板营造柔和的空间交叠方式，牵引的视线的流向。

湘湖是杭州市区“唯二”的城市湖山，与西湖并称杭州姊妹湖。很多人只知道千年风雅的西湖，却不知湘湖也是8000年跨湖桥文明发源地、吴越文化核心区，约6.1平方公里浩渺水面、90%森林覆盖率、Ⅱ—Ⅲ 类水质，湘湖保留着主城罕见的原生生态。

（杭州湘湖景区实景 | 图源网络）

定湖里距离湘湖直线确实仅约八九百米，这个距离，是刚好散步过去看水，又不会被游客吵到的黄金距离。附近配套还有中国美院湘湖校区、湘湖金融小镇、湘湖越界X-LIVIN等，以及贺知章学校、湘湖未来学校等。（注意：期房不承诺学区）

定湖里的大宅，起步户型建面约378㎡，最大户型建面约645㎡，这是江南岸目前最大尺度的新项目，真正给杭州大家族的财富自留地。排屋全部都是地上四层，创新设计了停车位+下沉庭院+顶部露台等全维空间，享受真正意义上的大宅生活。

定湖里，是湘湖首个新规低密豪宅。项目容积率仅1.2，规划4幢叠墅+11幢排屋，仅116席（可售114户）。其中，叠墅面积约242-291㎡，排屋面积约378-645㎡，定位纯粹低密大宅。

（定湖里项目鸟瞰图）

项目整体建筑设计请到了国内知名GAD执行总裁蒋愈操刀设计，其代表作品包括江南里、桃花源、凤起潮鸣等顶级豪宅。总高约10米，净高约5.7米，金色门扉与檐顶熠熠生辉，巍然如界，气场全开！

（定湖里示范区实景图）

建筑风格整体打造为宋韵美学，追求极简、风雅、内敛的高级感。排屋以“歇山顶”形制打造，磅礴大气；叠墅设计出挑的飘檐，灵动写意。

外立面采用浅灰色石材作为建筑主基调，同时运用大面积LOW-E玻璃，局部镶嵌暖色金属线条，整体精致挺拔.

定湖里示范区实景

设计希望入住者的每一次到访，都能够始于一场与自然的诗意相逢。庭院与游廊联动，现代东方与自然诗意互相折衷，身处室内任意一个角度，都能触及一份生命力。依循空间节奏漫步游走，可观、可感、可品，体验移步换景之妙趣。

项目景观设计则是由国内顶尖团队GTS蓝颂宋淑华打造，“现代宋韵山水孤本”，建造下沉式庭院、约1500㎡会所，配置健身房、恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、儿童游玩区、棋牌室等功能空间。

（定湖里示范区实景图）

千万人仰望，百余人拥有。而且体量仅仅百余户的定湖里，会所面积达到了约1500㎡，人均会所配套比，应该是江南岸最高了。从建筑、景观、到空间和配置，定湖里真正做到了对低密顶豪的“重塑”，而非“抄写”。如此，才能成为杭州家族定制的传世居所，而非速朽的豪宅。

而作为新规后的产品，定湖里户型更是定位纯粹低密传世大宅。定湖里排屋起步户型建面约378㎡，最大户型建面约645㎡，这是目前整个江南岸最大尺度排屋。

比如建面约522㎡的装修效果展示间，地上4层规划了6房3厅7卫格局（装修优化后）整体面宽超14米，尺度感远超普通排屋。

排屋产品（11 幢 4 层，建面约 378-645㎡，42 席孤品户型）以建面约522㎡的排屋户型为例，地上四层，面宽约14米。首层层高约3.6米，餐客一体公区面积约120㎡，足以容纳三四代人的济济一堂。

其中首层层高约3.6米，一体化的餐客厅面积约120㎡；2层则设有三间套房+家庭厅，互不打扰又紧密相连；3层经后期设计优化后，可单独打造约115㎡总统套房主卧，舒适度拉满。

（建面约291㎡上叠装修效果展示间实景，仅供示意，非交付标准）

整层休憩空间以大套房+小套房+家庭厅的三代格局分层安排（装修优化后），早起不必争抢，晚归不会惊扰，河景的从容映入每个人各自的早晨。顶层约20㎡空中露台，是这4席独有的水岸落款，晨沐朝霞，夜枕星河，此处天地，不过一席之隔。

（建面约522㎡排屋装修效果展示间实景，仅供示意，非交付标准）

项目除排屋外，另有72席精装叠墅，户型面积约242-291㎡。户户均拥有独立入户的归家动线，大部分楼幢可实现私梯直通露台，新规后的上中下叠均享有可变空间，实现“类排屋”的私密性与空间感。

三层主卧的私密与顶层的开阔悄然衔接。一间茶室、一方书案，色调较之卧室更为柔和内敛，茶桌旁的窗外，是露台延伸出去的远山与湖面。月朗星稀时，在这一方空间，不急于表达，无需回应，只有自己与笔墨、茶汤和远山相对。

以建面约240㎡的下叠装修效果展示间为例，一楼以约3.4米的层高，以及高达约11米的南向面宽，首先打底了户型的朗阔感。同时，依托方正格局打造的一体化餐客厅，在270°双面采光的加持下，室内光影流动，全景收纳院落风景，豪宅尺度立显。

定湖里建面约242㎡下叠户型图仅供品鉴、非交付标准

室内装标沿用了滨江一贯的高配标准：嘉格纳五件套、唯宝卫浴、东芝中央空调、威能地暖……这些在杭州豪宅市场上被反复验证的品牌，在定湖里得到了系统性的呈现。

推门进入主卧，包裹与宁静感油然而生。通过柔化纹理与暖调配色，实现了“温润奢居”的设计框架。“家是我们在世界中的角落。当我们回忆起家时，我们学会了在自身中居住。”主卫的设计延续了这种疗愈哲学，自然的肌理与柔和的线条，让身体在此，得到真正的放松与修复。

从“社交”转向“独处”，二层的设计逻辑落笔在于“怡然”二字。次主卧以轻缓的质感韵律织就空间，让松弛藏于肌理与光影，尽显奢华。主背景墙的贝母墙布似揉皱的月光，细碎的光泽就这样织进了空间的呼吸里。

下叠效果展示间实景图

地下一层是整个宅邸的“根系”，洄游动线串联起会客区、轻吧区与壁炉休闲区，各个功能区之间，是以曲线界面和材质肌理完成自然的过渡。穿梭其间，脚步、视线与心境自然而然的顺畅开阔。

这里是私人酒窖、收藏室，也包含娱乐室。聊天、品酒、静坐、阅读——多种社交场景在此自然切换，互不打扰又彼此呼应，让地下会客厅既有大宅的朗阔气度，又有私人领地的从容亲和。

定湖里规划叠墅面积约240-290㎡精装交付，叠墅（上中下三叠，独立入户）最后一栋精装叠排加推总价约900w多起，排屋合院面积约380-650㎡独门大院！订湖里，收藏湖山，更收藏一个湖居的黄金时代。~交付时间预计是2027年12月。

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