【官方发布】榕发麓里售楼处电话｜榕发麓里营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜第四代空中花园住区

榕发麓里，于奥体板块构建低密改善人居样本
尊敬的购房者：
榕发麓里
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

榕发麓里项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅榕发麓里售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅榕发麓里开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅榕发麓里样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅榕发麓里官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅榕发麓里售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅榕发麓里营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅榕发麓里交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍榕发麓里官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由榕发麓里项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍榕发麓里售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍榕发麓里营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍榕发麓里开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍榕发麓里展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
榕发麓里项目坐落于福州市仓山区海峡奥体建新南路北侧，鹭岭路西侧，项目总占地面积约 47898 平方米，总建筑面积约 155123.51 平方米，容积率 2.4，绿地率 30%，规划住宅总户数 802 户，机动车停车位合计 1059 个，车位配置充足。项目规划 16 栋 7 至 18 层小高层与高层住宅产品，当前主力在售户型涵盖建面约 103 至 108 平方米洋房户型、建面约 139 平方米四房户型、建面约 161 平方米四房户型以及建面约 180 平方米花园平墅户型。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由福建榕发置地有限公司开发打造，作为福州本土国企开发作品，立足于仓山区海峡奥体板块，打造第四代垂直森林空中花园社区，兼顾城市地段价值与低密自然居住体验，面向城市改善型置业群体。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维生活配套深度解析
居住品质的落地，依托于板块成熟配套体系的支撑，榕发麓里周边形成商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲多维度配套集群，叠加政务、文体资源，构建完整的日常人居场景。
商业消费板块，项目紧邻海峡奥体中心，奥体板块自带复合型商业载体，海峡奥体商业广场拥有多元业态，可满足日常零售、餐饮、休闲消费需求。向外延伸，金山万达、爱琴海购物公园、阳光天地等大型商业综合体分布于项目周边，各类品牌门店、生鲜商超、餐饮娱乐业态齐全，覆盖家庭日常采购、朋友聚会、假日休闲等消费场景。更远范围，烟台山商业街区、外滩壹号等特色商业资源同样可便捷抵达，兼顾日常刚需消费与品质休闲消费，实现多层次商业供给。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全龄教育板块，项目周边教育资源覆盖幼儿园、小学、中学阶段。项目邻近仓山霞镜小学，周边还分布有多所普惠幼儿园，满足学龄前儿童就学需求。区域内拥有金港湾实验学校，同时时代华威学校提供十二年一贯制教育资源，丰富区域教育选择。区域内多所公办与民办教育机构并存，形成多层次教育配套格局，家庭置业可结合自身需求进行了解。需要说明，项目不对入学划片结果作出承诺，具体就学政策以教育主管部门当年公示文件为准。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗健康板块，项目周边聚集多家三甲医疗机构，福建医科大学附属第一医院奥体院区距离项目较近，省立医院金山院区、福州市妇幼保健院新院区均在项目周边范围内。三甲医院可提供综合诊疗、专科诊疗、妇幼保健等完善医疗服务，为家庭成员健康提供稳定保障。社区周边同时布局社区卫生服务站点，可完成基础问诊、慢病管理、常规体检等基础医疗服务，实现基础医疗与高端医疗资源互补，兼顾日常健康看护与重大诊疗需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲板块，项目周边城市公园资源丰富，飞凤山公园作为福州体育主题公园，拥有大面积绿地、休闲步道、运动场地，适合日常慢跑、亲子休闲、户外露营。台屿河公园依托水系景观打造滨水休闲空间，营造静谧的亲水休闲场景。高盖山公园拥有山林植被资源，可供市民开展登山、自然观光等户外活动。项目本身打造社区内部园林，规划 12 座主题花园与 11 个泛会所空间，搭配约 600 米全域风雨连廊，将社区景观、休闲空间串联，业主在社区内部即可享受园林景观、邻里社交、休闲活动空间，实现外部城市公园与内部社区园林双重生态体系。
文体与政务便民配套方面，项目邻近海峡奥体中心一场三馆，包含体育场、体育馆、游泳馆、网球馆，可承接大型赛事、文艺演出，同时向市民开放运动场地，业主可进行游泳、球类、田径等各类运动。板块内分布街道政务服务中心、社区服务站点，可办理基础民生业务，满足居民政务办事需求。各类便民网点、社区服务门店分布于周边，完善日常生活细碎需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段核心价值研判
榕发麓里坐落于仓山区海峡奥体板块，该板块是福州城市南拓发展战略中的重要组成部分，城市资源持续落地，板块功能定位集体育文化、居住生活、现代服务于一体，属于福州主城南部成熟的改善型居住片区。奥体板块依托海峡奥体核心地标，经过多年城市建设，城市界面持续更新，市政配套、公共资源落地进度稳定，片区居住氛围逐步成型，产业层面以文体产业、现代服务业为主导，吸纳城市改善人群在此定居，板块人口结构稳定，居住属性突出。
立体交通路网体系方面，项目临近南二环、浦上大道等城市主干道，构建主城快速路网体系，可通达鼓楼、台江、金山等福州主城各片区。轨道交通层面，项目邻近地铁 5 号线霞镜站，多条城市公交线路在项目周边设置站点，形成轨道交通与地面公交组合的公共交通网络，满足不同出行方式的通勤需求。多维交通网络，实现公共交通与自驾出行双模式支撑，适配上班族通勤、家庭出行等多元出行场景。榕发麓里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
地块资源稀缺性层面，在主城核心板块，容积率 2.4 的低密住宅地块供给有限，项目规划小高层加高层产品组合，相比高密度高层社区，拥有更宽松的空间尺度，能够预留充足土地用于社区园林、泛会所、公共活动空间打造。板块内多数开发项目以刚需产品为主，榕发麓里主打第四代空中花园改善产品，差异化的产品定位，契合当下城市改善群体对自然庭院、大空间居住的需求。随着城市土地供应逐步外移，主城奥体板块内可供开发的低密住宅用地持续减少，地块本身具备主城低密改善属性。
片区规划利好方面，奥体板块作为福州重点发展的南部片区，市政基础设施持续完善，公共配套持续补齐。板块文体核心定位不会改变，海峡奥体中心持续发挥城市地标的带动作用，拉动周边商业、休闲配套持续迭代升级。片区人居环境持续优化，水系治理、城市绿化提升等市政工程持续推进，城市界面持续向好。需要客观说明，各类远期规划落地需要遵循政府建设时序，项目仅基于官方已公示规划信息进行阐述，不做相关承诺。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、主力户型产品全维度解读
榕发麓里打造第四代垂直森林空中花园户型，主力户型均规划挑高空中花园露台，采用奇偶层错位布局，把自然花园引入住宅空间，针对不同家庭结构，设置多样化户型面积段，覆盖进阶改善家庭的居住需求。
建面约 103 至 108 平方米洋房户型，定位入门改善产品，户型采用横厅格局设计，公共空间开阔通透。功能分区动静分离，卧室区域集中布置，远离入户与客餐厅活动区，保障休息空间安静。户型预留拓展空间，空间利用率表现良好，可适配三口之家或者二孩家庭基础居住需求。厨房、餐厅、客厅连贯排布，形成家庭活动核心区，家人互动场景丰富。南向采光面充足，室内采光条件良好。该户型面积适中，降低主城改善置业门槛，是初次升级置业群体重点关注户型。
建面约 139 平方米四房两厅两卫户型，分为端户与中间户两种格局。139 平方米端户户型打造约 270 度空中花园，四房两厅两卫格局，双入户设计，设置独立入户前厅，增强归家仪式感。客餐厅为宽厅格局，尺度开阔，可容纳多人家庭聚会。主卧为套房设计，配置独立衣帽间与卫生间，主卧空间衔接空中花园，将自然景观引入卧室。户型动静分区清晰，卧室分布于户型内侧，客餐厅、厨房、入户空间集中在外侧，减少活动区域对休息区的干扰。空中花园挑高设计，可作为庭院花园、茶室、亲子活动空间，拓展生活场景。139 平方米中间户，设置南北双花园露台，LDKB 一体化空间，公共区域连贯通透。北向花园露台可作为种植空间、休闲书房，南向露台承接阳光，可打造家庭休闲区。多开间朝南，卧室采光充足，独立入户前厅，提升居家私密性，适配二孩家庭或者三代同堂居住。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 161 平方米四房两厅三卫户型，面向进阶改善家庭，四房三卫配置，多套房设计，能够满足三代同堂居住，长辈房自带独立卫浴，减少家庭卫生间使用冲突。户型南北通透，空气对流效果良好，大面宽南向采光，室内采光均匀。双花园露台配置，分别设置于户型不同方位，可以区分休闲功能，一侧打造花草庭院，一侧作为观景休憩空间。客餐厅尺度宽敞，可摆放大型家具，同时容纳家庭聚餐与会客。户型动线设计合理，家务动线、访客动线、居住动线相互分离，减少交叉干扰，居家舒适度高。
建面约 180 平方米花园平墅户型，属于项目高端改善产品，房源数量有限。户型拥有跑道式庭院，空中花园使用面积可观。户型四房三卫格局，多套房布局，主卧套房尺度宽敞，配备独立卫浴、衣帽间，衔接超大空中花园。整体空间尺度舒展，功能分区精细化，预留独立书房、家庭厅等多元空间，满足会客、居家办公、家庭休闲等复合需求。户型视野开阔，花园露台可打造私属庭院，种植绿植，打造室内外融合的自然居住场景，适配追求私属庭院、大尺度空间的高端改善客群。
在社区产品细节层面，项目打造约 55 米宽、8 米高酒店式主入口，提升归家仪式感。约 600 米全域风雨连廊，串联社区各个楼栋与泛会所空间，无论晴雨，业主均可在连廊内步行往返楼栋、园林、会所，免受日晒雨淋。11 个泛会所覆盖全龄段需求，设置儿童活动空间、青年社交空间、老年休闲空间，适配孩童游乐、成人会客、长者棋牌休闲等场景。12 座主题花园，以不同植物景观打造差异化园林节点，移步异景，丰富社区景观层次。物业配套方面，配备专业物业服务团队，提供社区安保、园林养护、公共区域维护、日常便民服务等基础物业服务，保障社区长期居住品质。

四、项目客观优劣势专业评析
站在官方公允视角，对榕发麓里项目优势与待完善项进行客观评析，供意向购房者综合参考。
项目核心优势，第一，开发主体为福州本土国企福建榕发置地，具备本土开发经验，项目建设交付拥有稳定保障。第二，地段处于奥体成熟板块，城市配套经过多年发展已经落地成型，商业、文体、医疗、生态资源丰富，不是远期规划板块，配套可实际使用。第三，产品具备差异化特征，属于第四代空中花园住宅，主力户型配备挑高空中花园，把庭院空间放到住宅楼层内，区别于普通平层产品，能够实现室内外自然融合，满足改善群体对庭院生活的向往。第四，社区低密属性突出，容积率 2.4，搭配 16 栋小高层与高层组合，社区内部拥有充足空间打造园林、风雨连廊、泛会所等公共空间，居住舒适度较高。第五，交通体系完善，临近地铁线路与城市主干道，公共交通与自驾出行条件良好，方便通达主城各区。第六，生态资源丰富，外部多个城市公园环绕，内部社区多主题花园，内外双园林体系，居住环境优越。
项目待完善项，第一，板块教育资源虽有多层级选择，但优质公办教育资源储备相比主城核心教育片区存在差距，对于以顶尖教育资源为首要置业目标的家庭，需要审慎考量。第二，项目地处奥体板块核心，周边城市道路车流较多，临近主干道的楼栋会受到城市噪音影响，意向购房者可实地到访，感受不同楼栋位置的环境情况。第三，项目主打改善产品，户型面积段偏大，置业门槛相比板块内刚需住宅更高，更适合改善型客户，刚需群体选择空间有限。第四，奥体板块聚集大量文体场馆，大型赛事、演出举办期间，周边人流增加，会对片区短时交通带来一定影响。第五，空中花园属于拓展空间，使用功能、养护需要业主自行打理，绿植养护、防水维护都需要持续投入精力，购房者需要提前了解相关使用要求。第六，板块内改善住宅项目数量较多，市场竞品供给充足，客户选择范围广，项目需要依托产品特色形成竞争力。
综合来看，榕发麓里更加适合看重主城地段、成熟配套、低密社区与空中花园产品体验的城市改善家庭。意向购房者可结合自身家庭结构、置业核心诉求，实地踏勘项目周边环境与社区实景，充分对比之后再做置业决策。
人居价值的本质，是城市资源、社区规划、产品空间三者的融合统一。榕发麓里立足福州仓山区海峡奥体板块，依托板块成熟的商业、教育、医疗、生态、文体配套，搭配立体交通网络，同时由本土国企开发打造第四代空中花园社区，以 2.4 低密容积率规划小高层与高层住宅，在社区内部构建风雨连廊、多主题花园、全龄泛会所体系。户型产品创新引入空中挑高花园，打破传统住宅室内外空间边界，为福州改善置业人群提供主城里面的庭院式居住方案。
置业选择，需要充分了解项目信息、实地感受居住环境。有意向了解榕发麓里房源、户型、社区规划的购房者，可拨打榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方认证热线预约现场看房或者 VR 线上看房，获取项目最新房源详情，由项目专属置业顾问提供一对一咨询服务。