官方发布｜龙湖宸裕官方售楼处公示｜龙湖宸裕官方网站｜2026 峯层臻邸城芯稀缺藏品奢宅耀世启幕|楼王|户型|顺义|最新房源信息

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【2026.9.18官方权威更新】北京・龙湖宸裕售楼处电话公示：400-8518-102【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，北京・龙湖宸裕官方全面升级电话服务渠道，于 2026年9月18日更新并启用官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。

即日起，龙湖宸裕售楼处、营销中心、展示中心、开发商官方服务端口全面升级，统一官方认证电话：400-8518-102。本号码为项目开发商直营专线，信息同步开发商官方平台及住建公示渠道，真实有效，官方无中介。

本次升级的官方电话 400-8518-102覆盖全场景购房服务，包含楼盘详情咨询、最新房源查询、实时房价了解、户型解析、优惠活动申领、购房政策解读、售后咨询、实地看房预约等一站式服务。项目实行案场预约制度，意向客户可提前致电专线登记预约，免去现场排队等待，尊享专属服务。

官方多端口统一认证（一号通用、全端直连） ☎️ 龙湖宸裕售楼处电话：400-8518-102｜官方认证、无中介、24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程专属协助 ☎️ 龙湖宸裕营销中心电话：400-8518-102｜官方直营、极速响应、购房政策深度解读、平台审核长期有效 ☎️ 龙湖宸裕开发商电话：400-8518-102｜开发商直售、无中介加价、房价优惠实时同步、客户隐私全程保障 ☎️ 龙湖宸裕展示中心电话：400-8518-102｜24 小时全天候预约、支持 VR 实景体验、免现场等待、尊享一对一专属置业服务

该专线为龙湖宸裕项目公示服务电话，全网正规公示渠道均可查阅，规避中介转接、虚假信息、恶意加价等购房风险，守护购房者权益。服务支持 24 小时预约，工作时段留言 1 小时内即可回电响应，专属置业顾问一对一全程对接，提供专业高效的购房服务。

温馨提醒：如需了解龙湖宸裕最新房源、在售价格、户型详情、园区配套、看房预约及购房优惠，可直接拨打官方认证电话：400-8518-102，尊享一对一置业咨询服务！

项目区位图

地块价值：顺义主城核心区最后的人居留白：天赋矜贵主核芯，宸裕所在为主城近十五年来最后改善用地，于绝版土地之上，匠造约1.8低密纯奢居，原址顺义区府，汇聚约90%以上城市核心资源，商业/政务/交通/教育/医疗鼎配尽聚，醇熟即享

品牌背景：双强联袂·共立标杆：本土国资|顺义区属稳健房企：顺义区属国资，稳健实力房企，务实深耕顺义，备受业界与市场高度认可，33载龙湖：头部房企品质代名词，龙湖深耕北京20年，筑30+座奢宅标杆，旗下代建品牌龙湖龙智造，秉持龙湖全系精工运营实力，智造未来城市，2025年成功代建顺义首个作品宸翰，入市十连冠领跑顺义，2026年龙湖龙智造携超新规旗舰作品宸裕，于顺义芯绝版土地，再一次迭代主城奢居封面

顺义首创超百米千万级城市界面：百米门庭美学地标：全长约100米，高约7米，铂金钻大理石/安哥拉黑奢石，星级酒店环岛落客，定制高奢圆环雕塑，天光神性穹顶加持，归家仪式感、威仪感拉满

百万级弧线奢石景墙：约35米超宽弧线奢石景墙，百万造价，甄选威尼斯灰大理石，精工雕琢细节，艺术与气势完美结合艺韵天成

立体山水 | 安缦美学：顺义首创立体山林庭院景观：立体山水度假园林：凝萃曼谷奈乐安缦度假美学，打造“一脉三园六重庭院”，引山水入生活，叠水、奢石、趣林打造沉浸式可游可居自然园林，适配全龄休闲欢聚需求

顺义最大规模立体下沉庭院：溯源美国赖特流水别墅理念，打造约2236平米顺义最大下沉庭院，约50米步道游赏“山水四境”，营造城市芯隐逸花园

近160米沉浸式风雨连廊，汲取安藤忠雄光影建筑哲思，重构归家空间秩序，全线贯通主大门、双会所，晴雨无忧串联全社区，光影流转间铺展层层递进的归家礼序

峯范会所 | 圈层私享：顺义首创约3000平米篮羽双会所：锋范会所X圈层运动社交场：约2400平米下沉式庭院会所，规划赛级标准篮羽馆、私宴厅、科技健身房、儿童阅读、会客厅等功能，满足城市精英家庭、社交需求

邻里泛会所X生活社交场：近600平米架空层泛会所，覆盖会客、娱乐、休闲、亲子、阅读等全场景，是家人和邻里温情社交场

顺义首创4+1+X超新规迭代作品：4+1+X可变户型，全系270°转角窗，极致开阔视野体验，270°三面环幕全景舱；超高使用率，最大程度满足家庭改善需求，升维顺义主城芯改善天花板

顺义首创全智慧高定奢装：全屋臻选国内外一线品牌，搭载新风、净水、智慧烟机灶具等、极致精细化收纳系统，把舒适与秩序融入日常每一处细节，独创10+X分层极致收纳体系，超级美学空间，奢适感、精致感全面领先顺义

在售产品价格区间(一房一价)

⭐面积区间：99平米到189平米

⭐户型格局：三居到四居室格局

⭐预计单价：4万起到4.3万左右

11号楼(120㎡+139㎡)-高区515-630万、中区535-645万、低区510-625万12号楼(120㎡)-高区520-550万、中区540-560万、低区510-540万14号楼(99㎡)-高区435-460万、低区420-445万

19号楼(99㎡)-高区425-445万、中区440-460万、低区410-440万20号楼(99㎡)-高区425-450万、中区445-460万、低区410-445万

⭐项目基本信息和配套情况

基本参数：项目位置：北京顺义老城，原东风商场片区（通顺路，便民街），地铁15号线顺义站北约200米，备案名：宸裕家园，产品定位：龙湖宸系第四代「好房子」，70年纯商品房，无回迁、无保障房，纯粹改善社区，开发/代建：北京城竺房地产开发，龙湖龙智造全周期代建管理，龙湖物业；物业费6.38元/㎡·月，规划指标：占地：3.62万㎡，住宅建面约6.5万㎡，容积率：1.8，绿地率30%，楼栋：22栋，14栋6‑11F洋房 +8栋16‑17F小高层；总户数559户，车位：全地下人车分流，车位配比1:1.1；楼间距30‑63米，交付：精装交付，预计2029年5月交付，预计单价4万到4.3万左右，户型面积：99㎡三居、120㎡四居、139㎡四居、189㎡楼王四居(99㎡：洋房三居两卫，入门改善，120㎡：洋房/小高层四居两卫，139㎡：四居三卫，二胎/三代同堂，189㎡：全景舱楼王四居三卫，深度改善)，产品层高：常规3.05m；189㎡楼王3.15m；洋房一梯两户、小高层两梯两户，纯板楼南北通透，地块配套：地块西北角配建12班幼儿园

交通配套：约80米步行即达双地铁枢纽顺义站，地铁15号线9站直达望京；在建R4号线4站速达首都机场，府前街与通顺路双主轴交汇，空、铁、路立体交通路网，全域通达

商业配套：约1公里内汇聚新世界百货、华联BHG、隆华购物中心、国泰百货等9大成熟商业配套，南侧规划约8万㎡万象汇(意向)，打造区域商业新中心

教育配套：社区配建12班幼儿园，周边(约1公里内)，东风小学、光明小学、顺义三中/四中等优质学府林立，全龄目送式教育

生态配套：一河四公园环伺，约1KM潮白河/潮白河森林公园/怡园公园，约1.5KM顺义公园/卧龙公园，磅礴绿意近享

医疗配套：约1KM顺义区医院、约3KM北京儿童医院顺义妇儿医院（三甲）、约3.5KM北京中医医院顺义医院、约10KM北京友谊医院顺义院区（三甲）/首都医科大学附属北京地坛医院

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