上海
截至9月18日13:34，中证全指房地产指数（931775）上涨2.71%，跟踪该指数的房地产ETF南方（512200）成交额达7563万元，换手率约2%，市场交投活跃。
消息面上，8月28日住建部、自然资源部、金融监管总局、央行、证监会等多部委同日密集发文，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资完善基础性制度：有力有序推行现房销售、个人住房贷款最长期限延长至40年、开发贷实行主办银行制。证监会同步出台《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，从股权融资、并购重组、资产证券化、公募REITs等维度系统部署，涉房融资政策从"应急止血"转向"制度重塑"。
基本面来看，国家统计局9月15日数据显示，8月一线城市新建商品住宅销售价格降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨3.0%，百城挂牌时长同比由正转负，去化效率改善。央地政策双向发力下，北京、武汉等地接连出台购房支持举措，"金九银十"有望迎来底部持续修复。中信证券研报指出，现房销售模式下头部房企竞争力更为突出；另有券商认为新政落地后1—1.5个月是政策效果集中释放窗口。
南方中证全指房地产ETF（512200）跟踪中证全指房地产指数（931775），指数覆盖A股房地产行业69只成分股，前三大权重股为张江高科、保利发展、万通发展。投资者可关注其场外联接基金：南方中证房地产ETF发起联接A（004642）、南方中证房地产ETF发起联接C（004643）。
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