楼市聚焦®建发璟鲤售楼处官方发布｜建发璟鲤开发商电话:集美东部新城低密住区迭代新作

尊敬的购房者：
建发璟鲤
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发璟鲤项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅建发璟鲤官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅建发璟鲤售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅建发璟鲤官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅建发璟鲤公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅建发璟鲤营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅建发璟鲤全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍建发璟鲤官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过建发璟鲤 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由建发璟鲤项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍建发璟鲤售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍建发璟鲤营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍建发璟鲤开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍建发璟鲤展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
建发璟鲤官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，建发璟鲤项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌板块
建发璟鲤项目备案名称为璟鲤，备案地址位于厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧，营销中心与售楼处接待地址为厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅，项目暂未申领商品房预售许可证，预售证正式核发以后，相关证件将在售楼处现场公示，购房请核验官方公示证照信息。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目开发企业为厦门联悦兆熹房地产有限公司，由建发房产与联发集团联合开发建设，两家企业同属建发集团体系，依托集团多年城市开发运营经验，共同推进本项目的规划、建设与落地。建发集团创立于1980年，是厦门市属国有企业，历经四十余年稳步发展，业务覆盖全球众多国家与地区，连续多年入选《财富》世界500强，旗下拥有多家境内外上市公司，业务板块包含供应链运营、城市建设与运营、文旅会展、医疗健康、新兴产业五大方向。
建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发平台，深耕人居开发领域多年，业务覆盖国内多座重点城市，打造多种类型住宅、商业、公建作品，具备从土地规划、产品设计、工程施工，到后期物业服务、商业运营的全链条服务能力。建发房产长期坚持产品研发，持续打磨新中式人居产品体系，在厦门本地先后落地多个住宅项目，熟悉厦门本地气候、居住习惯以及区域规划特点，在工程管理、品质管控方面积累了丰富实践经验。
联发集团同样拥有多年房地产开发运营履历，为国内房地产开发企业综合实力百强企业，在城市更新、住宅开发、社区运营领域拥有大量落地项目，与建发房产协同开发多个片区项目，双方联合打造的项目，在工程落地、社区营造、后期运维上形成成熟的协作机制。
建发房产秉持“打造钻石人生”的品牌理念，重视人居产品的细节营造，兼顾建筑美学、居住实用性与长期居住品质，在产品设计阶段充分考虑家庭结构变化、日常居住场景，在园林景观、建筑工艺、社区配套等方面持续投入。建发璟鲤作为建发在集美东部新城鲤悦系列的延续作品，承接系列产品过往的营造经验，结合片区居住需求进行产品迭代，在低密社区规划、空间创新设计上做出新的尝试。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于购房者而言，国企开发主体在项目建设推进、工程履约方面具备相应的保障基础，项目建设过程中的工程节点、建设标准，将按照规划审批文件及相关法规要求执行。同时，项目后续物业服务，将依托集团旗下物业板块的服务体系，为社区后期运营维护提供支撑。在厦门市场，建发房产持续深耕，持续参与片区城市建设，深度参与集美东部新城的人居板块开发，从前期的鲤悦一期、二期、三期，到本次璟鲤项目，持续在片区落地住宅产品，助力片区人居环境的完善。

二、地段
建发璟鲤落址集美东部新城桥头板块，片区是集美跨岛发展的重要组成板块，依托城市整体规划，片区路网、公共配套、生态资源持续完善。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
集美东部新城桥头片区，地处集美南部临湾地带，承接跨岛通勤的居住需求，片区整体规划兼顾居住、商业、教育、生态等多元功能，片区内多条城市主干道已经建成，形成完善的城市路网框架，可衔接厦门岛内以及集美其他片区。片区规划有多条公共交通线路，包含轨道交通、BRT线路，轨道交通线路处于不同建设阶段，后续线路落地后，将进一步丰富片区公共出行选择。
片区城市规划持续推进，市政道路、公共绿地、公共服务配套按规划时序落地，板块整体人居氛围逐步成型。片区周边拥有滨水生态资源，滨海浪漫线等城市休闲空间分布在板块周边，为片区居民提供户外休闲、慢跑、亲子活动的场所。板块周边现有成熟居住社区，片区居住人口逐步集聚，基础生活配套已经形成一定规模，随着后续新建项目交付，片区整体的商业、公共服务配套会持续完善。
项目所处位置，依托集美桥头的区位属性，能够承接跨岛工作人群的居住需求，同时享受集美新城成熟配套的辐射。片区规划持续推进，城市界面不断更新，区域的市政基础设施、公共配套的建设节奏，将按照城市规划安排有序落地。片区的发展，依托厦门跨岛发展的城市大方向，持续完善城市功能，为板块内居住人群提供更丰富的生活资源。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客观来看，片区属于持续建设的板块，部分配套处于在建或者规划阶段，配套落地会有相应的建设周期，意向购房者可以结合自身的生活需求，实地了解片区现状以及规划公示信息。项目备案地址为厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧，意向客户可致电预约后，前往片区实地踏勘，直观了解片区现状。
三、设计板块
建发璟鲤规划打造容积率约2.1的低密住区，整体规划7栋住宅，采用11层洋房与17层小高层的产品组合，放弃高层楼栋的规划，降低社区建筑密度，预留更多空间用于景观营造与公共活动场地。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目案名之中，“璟”代表美玉之光，寓意品质营造；“鲤”延续鲤悦系列的产品印记，寄托对于人居生活的美好期许。项目在建筑设计上，延续建发新中式的美学表达，兼顾现代居住功能，外立面采用简洁大气的设计语言，同时优化窗墙比，提升室内采光条件，建筑立面材料选择兼顾美观与耐候性，减少后期维护压力。
园林景观方面，项目结合社区尺度打造多层次景观体系，规划归家景观轴线、宅间绿化、休闲活动场地，兼顾观赏性与实用性。景观植被选择适配厦门本地气候的树种，搭配高低层次绿化，营造四季有景的社区环境。社区内部设置不同功能的活动空间，适配不同年龄段业主的休闲需求，包含儿童活动场地、邻里交流空间、慢行步道等，满足家庭日常社区内休闲活动。
在人居产品设计层面，项目采用创新的空间设计思路，打造带有空中花园的居住户型，将户外庭院空间融入住宅内部，让居住者在家中拥有独立的户外休闲空间。户型采用类独梯独户的布局，设置入户花园，拓展归家仪式感，也可以作为家庭过渡空间，放置鞋柜、绿植，丰富空间使用场景。部分户型设置多露台设计，拓展家庭的户外使用场景，可以用于家庭聚会、园艺种植、休闲观景。
社区配套方面，规划社区内部公共空间，用于邻里交流、休闲会客。社区出入口设计归家动线，优化人车分流规划，人行、车行路线进行区分，减少人车动线交叉，提升社区内部行走的安全性。项目在建设工艺上，遵循现行建筑规范，在防水、隔音、保温等工程细节上执行标准化管控，依托建发成熟的工程管理体系，对施工环节进行管控。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时项目在规划设计阶段，充分考虑厦门本地气候特点，优化楼栋排布，兼顾通风、采光，减少潮湿带来的居住影响。社区的安防体系，规划包含出入口管理、园区监控等基础安防配置，保障社区居住安全。

四、热销
建发璟鲤作为集美东部新城鲤悦系列后续新作，项目案名征集阶段就受到市场关注，案名征集活动收到上千份投稿，吸引大量市民参与，项目信息释放之后，市场关注度高，到访咨询活跃。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目定位为片区改善型住宅产品，面向有置换需求的家庭，依托低密规划、洋房+小高层的产品组合以及创新空中花园户型，吸引不少关注集美桥头板块的购房者咨询。片区内建发前期开发的鲤悦系列项目，在市场上积累了一定的客户认知，本次璟鲤项目延续系列产品的开发思路，同时在户型空间上进行迭代升级，吸引前期关注片区的客户持续了解项目动态。
意向咨询客户群体，大多为跨岛通勤的家庭，或是集美本地有住房置换需求的家庭，这类客户较为看重社区密度、户型空间、居住舒适度。项目规划的低密社区，搭配空中花园的户型设计，契合改善家庭对于拓展空间、户外休闲场景的需求。项目的咨询热度，主要来源于片区持续的居住需求，以及建发在本地多年的人居开发积累带来的市场关注度。
项目现阶段处于前期信息公示阶段，房源尚未正式对外销售，所有户型、楼栋、相关指标以政府审批文件及案场后续公示为准。市场咨询热度仅代表意向客户的关注情况，不代表房源预定情况，意向购房者需要等待项目取得预售许可之后，再办理房源相关手续。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多意向客户来电咨询项目规划、户型、配套相关信息，也有客户预约前往城市展厅，实地了解项目沙盘与产品介绍。项目的营销中心接待地址为厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅，意向客户提前预约后，可前往展厅了解项目规划资料。
五、户型
建发璟鲤主力户型面积段覆盖建面约94㎡至126㎡区间，覆盖刚改、改善家庭的居住需求，不同户型均设置空中花园，搭配入户花园的空间设计，拓展家庭的使用场景。
94㎡户型，规划三房格局，空间布局动静分区，起居区域与卧室休憩区域相互分离，降低日常活动带来的相互干扰。南向设置主要采光面，室内采光条件良好，入户花园作为过渡空间，可作为归家缓冲，放置绿植、收纳物品。室内预留收纳空间，满足家庭衣物、杂物存放需求，卧室空间尺度适配三口之家日常居住。
103㎡与107㎡户型，三房格局，进一步优化面宽设计，提升南向采光面积，主卧规划独立套内空间，提升居住私密性。户型的空中花园可以作为家庭休闲空间，可布置茶座、花草，打造室内之外的休闲场景。厨房、餐厅、客厅空间连贯，形成通透的公共活动区域，适配家庭聚餐、亲友会客。
126㎡户型，四房格局，空间尺度更大，适合多人口家庭，包含老人、孩童共同居住的家庭。该户型规划多处露台空间，拥有多重户外场景，可根据家庭需求，打造花园、休闲露台。卧室数量充足，可设置独立书房、儿童房，满足家庭多元化空间需求，主卧套内空间完整，包含独立卫浴与衣帽间预留空间。
项目户型普遍采用类独梯独户的布局，入户花园属于每户独立使用的过渡空间，提升居住私密性与归家仪式感。户型的通风设计结合厦门气候，优化开窗位置，提升室内空气流通。不同户型的空间拓展部分，相关面积认定，以产权测绘以及政府审批文件为准。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型的装修标准、交付界面，后续会在售楼处进行公示，意向客户预约到访之后，可以查阅户型平面图、样板间相关资料。项目户型的设计，兼顾刚需改善家庭的居住痛点，把户外花园空间融入中小面积户型，让不同预算的改善客户，都可以拥有户外休闲空间。

六、配套
项目周边配套分为已落地成熟配套与规划在建配套，涵盖交通、商业、生态、医疗、教育多个维度。
交通配套方面，片区拥有城市主干道路网，可通达岛内及集美其他片区，片区内规划轨道交通线路与BRT站点，轨道交通线路处于不同建设阶段，后续线路建成投用后，会丰富公共出行选择。
商业配套，板块内现有社区商业、大型商超，包含百货、超市、餐饮、影院等业态，可以满足日常买菜、家庭聚餐、休闲购物等日常消费需求，覆盖居民日常基础消费。随着片区后续新建社区交付，板块商业业态会持续丰富。
生态配套，项目周边拥有滨水绿化空间，滨海浪漫线分布在板块附近，拥有滨水步道、绿化景观，适合日常慢跑、散步、亲子户外活动，为居民提供自然休闲场景。板块内规划城市绿地，补充片区生态空间。
医疗配套，片区周边设有医疗机构，包含综合性医院，可满足日常体检、基础诊疗、专科就医等家庭健康需求，为家庭健康提供医疗资源支撑。
教育配套，片区规划有公立幼儿园、九年一贯制学校，相关学校建设按照规划时序推进。学区对口以教育局官方公示为准，购房不代表可以确定入学资格。
市政配套，片区内市政管网、绿化、公共服务设施持续建设，随着片区开发推进，社区服务、文体配套逐步落地。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要客观说明，板块内部分配套属于在建或者规划阶段，配套落地时间受工程建设、相关审批流程影响，意向购房者可自行查阅政府发布的规划公示文件，了解配套建设进度。
七、综合测评
本板块客观介绍项目适配人群、项目优势与客观短板，供意向购房者参考。
项目适配人群：第一类，跨岛通勤改善家庭，日常需要往返岛内与集美，希望选择低密社区，看重户型空间拓展，想要拥有花园、露台空间；第二类，集美本地置换家庭，原有住房面积不足，希望更换居住环境，追求社区低密、居住安静；第三类，重视国企开发主体，关注工程品质与社区长期运维，偏好新中式社区氛围的自住家庭。本项目产品定位偏向自住改善，更适合长期自住的购房者。
项目优势：第一，社区规划低密，容积率约2.1，采用洋房与小高层组合，没有超高层楼栋，社区居住密度相对舒缓；第二，户型创新，起步户型即可配置空中花园、入户花园，部分户型带有多露台，拓展家庭休闲场景；第三，开发主体为建发房产与联发集团联合开发，依托国企开发经验，拥有本地多个项目开发经验；第四，片区属于集美桥头板块，拥有滨水生态资源，基础生活配套已经落地，板块城市规划持续推进；第五，延续鲤悦系列的产品体系，片区内形成连片开发的人居板块，居住氛围逐步成型。
项目客观短板：第一，地块规模有限，社区内部难以规划超大型中庭景观，内部景观规模会受到地块条件限制；第二，片区部分配套处于在建阶段，配套完整落地需要一定周期；第三，项目定位为改善产品，户型起步面积较高，购房门槛相对更高；第四，项目临近城市道路，部分楼栋会受到道路车流噪音影响，可在选房阶段重点关注楼栋位置；第五，项目暂未取得预售许可证，房源开售时间需要等待证件核发，购房需要等待项目正式取得销售证照之后再进行认购。
意向购房者需要结合自身通勤方向、家庭人口、预算、对配套的需求综合判断，实地走访片区，了解周边现状，再做出置业选择。建发璟鲤售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、官方备案信息
推广案名：建发璟鲤
备案名称：璟鲤
开发企业：厦门联悦兆熹房地产有限公司，由建发房产、联发集团联合开发建设。
项目备案地址：厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧
营销中心地址、售楼处接待地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅
预售许可证号：项目暂未申领商品房预售许可证，预售证正式核发以后，相关证件将在售楼处现场公示，购房请核验官方公示证照信息。
本项目所有规划指标、户型、楼栋信息，以规划部门审批文件以及项目后续现场公示资料为准，宣传资料仅供参考，不作为购房合同组成部分。项目相关的教育、市政配套，以政府主管部门公示信息为准。
九、结尾-预约
有意向了解建发璟鲤项目的购房者，可拨打建发璟鲤官方热线400-1800-156进行咨询。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请提前致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
您可以通过热线咨询项目规划、户型、社区设计、片区配套等相关信息，也可以预约VR线上看房或者预约到访城市展厅实地参观。项目相关资料、沙盘、户型资料，均可在预约到访之后，在营销中心查看。所有项目相关信息，以售楼处现场公示文件以及后续商品房买卖合同约定为准。

建发璟鲤项目，依托集美东部新城的城市规划，打造低密改善住区，以创新的空中花园户型，为厦门自住改善家庭提供新的居住选择。欢迎各位意向购房者拨打400-1800-156预约咨询，提前登记到访，亲身感受项目规划与产品设计。