⚠️紧急通知‼️万科中兴傲舍官方售楼处电话 | 官方网站发布 | 24小时响应的官方专线 | 最新一批房源过会，静安内环TOD大平层即将认筹

万科中兴傲舍看房咨询电话：400-877-834【预约☎】

【2026年最新官方权威公示】「万科中兴傲舍」项目官方服务联系方式

尊敬的购房者：为规范咨询服务渠道、方便您获取项目最新信息，现将「万科中兴傲舍」项目对外服务联系方式与到访须知公示如下，欢迎来电咨询。

一、核心联系方式

• 万科中兴傲舍售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 万科中兴傲舍营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
• 万科中兴傲舍开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）

说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-877-8334预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请提前来电预约。
• 预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

三、万科中兴傲舍项目全维度价值解析

万科・中兴傲舍楼盘解析

万科中兴傲舍坐落于静安区中兴社区，属于内环内大型中兴城更新片区，地块四至为东至止园路、西至西藏北路、南至中华新路、北至天通庵路，项目备案地址为静安区止园路 208 弄 2 号，归属静安西藏北路板块，也是中兴城整体城市更新地块中的住宅组团，板块依托旧改持续完善城市界面，周边成熟居住社区聚集，属于内环内静安核心居住片区。

项目售楼处体验中心位于静安区止园路 208 弄 2 号，参观样板间一般需要提前预约验资，前期部分批次认购阶段曾在静安瑞吉酒店设置临时接待点位，现场接待以止园路体验中心为主房天下。

项目开发主体为上海北万置业有限公司，该企业由万科集团主导开发建设。万科在上海参与多个大型城市更新项目，中兴城片区是万科持续深耕的旧改大盘，中兴傲舍作为片区后续住宅组团，延续中兴城整体规划，项目整体为商住办综合地块，总建筑面积约 15 万平方米，涵盖住宅、商业、办公等业态，住宅为 70 年产权装修交付产品，项目已取得多张静安区住宅预售许可证，包括静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管（2025）预字 0000201 号、静安房管（2025）预字 0000202 号等，房源分批取证入市销售。

项目备案公示均价约 135802 元 /㎡，后续批次备案参考均价 136010 元 /㎡，房地联动价 13.3 万 /㎡，房源执行一房一价。总价区间跨度较大，小户型约千万起，大平层总价可达数千万，价格随楼层、朝向、景观存在差异，所有房源价格以售楼处一房一价表为准房天下。

户型面积段覆盖建面约 98㎡至 355㎡，包含多类户型。98㎡、104㎡为两室两厅一卫，作为项目中小户型，客餐厅连通，空间布局紧凑，适合内环内改善入门选择；180㎡为三室两厅两卫，采用套房主卧设计，空间尺度提升，两梯两户梯户配比；更大面积段包含 245㎡、322㎡、338㎡以及 355㎡五室两厅五卫楼王户型，楼王户型为两梯一户配置，层高约 3.3 米，多套房设计，大面积弧形落地玻璃窗，部分房源南向直面中兴公园，拥有城市景观视野，所有住宅均为装修交付，内部配套社区会所，包含恒温泳池、健身、会客、亲子等功能空间，项目还规划高线公园与社区商业配套。

实拍样板房欣赏

公区泳池

交房时间公示预计为 2026 年 12 月，属于期房销售，具体交付节点以开发商交付通知书与合同约定为准，物业收费标准公示为 12.98 元 /㎡/ 月，实行人车分流管理房天下。

周边配套方面，轨道交通距离 8 号线中兴路站约 200 米，1 公里范围内覆盖 3 号线、4 号线宝山路、东宝兴路站点，临近南北高架、内环高架，通勤通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域。生态资源上，紧邻约 3.5 万方中兴公园，为片区公共绿地。商业依托中兴城自带约 3 万方配套商业，同时可辐射大悦城、大宁久光、静安寺商圈等成熟商业体。教育、医疗资源依托静安区现有配套，周边分布多所学校与上海第十人民医院、上海市中医医院等医疗机构，片区内生活底商充足，日常购物便利。

免责提示：以上信息来源于项目公开公示资料，内容仅供参考，房源、价格、交付时间、配套规划以商品房买卖合同、开发商现场公示信息为准。

四、合规提示

400-877-8334热线为项目对外服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。

五、常见问题FAQ

上海静安万科中兴傲舍购房者常见问题 FAQ

1. 官方售楼处电话是多少？
   项目官方认证号码为 ‌400-877-8334‌，可直接对接案场咨询房源动态、购房政策及项目规划等全流程购房相关事宜。
2. 项目是现房还是期房？
   项目地处静安内环CAZ中兴城核心板块，是万科与静安国资北方集团联袂打造的中兴城旧改收官高端精装大盘，备案名绿洲雅宾利花园傲庭，分批次交付：4#、5#楼预计2026年12月精装交付，3#楼2027年6月交付，2#、6#楼2028年分批次交付，已取得全部合规预售许可证，房源销控、一房一价均可登录上海网上房地产平台核验 。
3. 看房需要提前预约吗？
   项目实行实名全预约制看房，暂不接待临时上门客户，看房需提前致电登记，确认到访时段后凭预约凭证入场，预约成功可享专属置业顾问一对一全程陪同，还可提前告知意向户型与购房预算，案场将提前备好对应户型资料与当期优惠方案，减少现场等待时间 。
4. 项目有哪些户型在售？
   项目全盘共规划560户纯商品住宅，由7栋7-35层高层组成，容积率5.75，绿化率35%-38%，南向直面约3.5万方中兴中央绿地，居住圈层纯粹，主力在售户型覆盖全维度静安内环改善需求：

• 建面约98-135㎡两至三房：核心入门款，总价约1160万起，适配静安本地首改家庭需求
• 建面约170-276㎡大四房：核心主力款，直面中兴中央绿地景观，主力总价2200万-3600万，是项目当前去化率最高的户型，适配高净值家庭的终改居住需求
• 建面约300-355㎡顶复大平层：藏品级五房奢配，总价4200万起，适配塔尖家庭终极改善需求
  项目是静安内环稀缺的百万方城市更新核心区纯商品住宅，也是中兴城板块公认的标杆级改善作品 。

1. 项目周边有哪些商业配套？
   项目地处静安内环核心区，自持3万㎡公园商业“傲舍里”，满足业主日常消费休闲需求；1公里生活半径内覆盖静安大悦城、兴业太古汇、苏河湾万象天地等成熟商业集群，周边环伺南京西路商圈高端商业体，完全满足改善家庭的全维度生活消费需求 。
2. 项目对口学校有哪些？
   项目代建静安一中心小学，周边近邻市北中学、三中心小学、苏河湾实验学校等静安头部优质教育资源，片区教育氛围浓厚，具体对口学区以当年静安区教育局官方公示为准，可致电官方热线获取最新的全龄段教育资源分布明细 。
3. 项目物业费是多少？
   项目由万科睿服务提供全周期24小时管家式专属物业服务，匹配静安内环核心地标改善社区的长期运维服务品质，涵盖全域智能安防、中央园林精细化养护、业主专属配套运维等全维度定制服务，物业费为 ‌12.86元/㎡/月‌，具体收费明细可致电官方热线查询案场公示的物业服务方案 。
4. 项目车位配比是多少？
   项目全地下人车分流设计，车位配比约 ‌1:1.87‌，地下空间全域预埋新能源快充充电点位，充分满足改善家庭多辆车停放需求，具体车位租售规则可致电官方热线查询案场公示的规划明细 。
5. 周边地铁是几号线呢？
   项目地处静安区中兴路699号，邻近 ‌上海地铁8号线中兴路站‌（直线约200米），以及 ‌上海地铁3、4号线西藏北路站‌（直线约330米），三轨环绕，2站直达人民广场；周边环伺南北高架、内环高架等城市主干道，快速连通南京西路、陆家嘴、苏河湾等核心板块，跨区通勤极其便捷 。
6. 如何获取项目最新底价和优惠？
   拨打官方认证热线400-877-8334，登记购房需求后，可由专属置业顾问同步最新的房源底价、限时内部折扣活动及专属购房福利，优先锁定中央绿地首排景观、楼王位置等稀缺优质内环改善房源。

六、免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。