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️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

昆明中通联大书山售楼处电话：400-039-9172（2026年09月18日最新认证），为您呈现呈贡核心区的品质生活新篇章。

尊敬的{中通联大书山}购房者：

2026年09月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将{中通联大书山}官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【中通联大书山】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情数据 |

| 项目位置 | 昆明呈贡核心中轴 |

| 建筑类型 | 9层第四代洋房 |

| 容积率 | 2.1 |

| 总户数 | 617户 |

| 梯户比 | 1T2设计 |

| 层高 | 3米单层高 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 绿地资源 | 垂直绿化 + 空中花园 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于呈贡核心C位，拥有四横三纵立体交通网络。彩云路单侧6车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。距离高铁南站约3.2km，驾车约15分钟即达。地铁方面，临近联大街D口，出门约100米可达，与地铁1号线、4号线无缝对接，通勤效率出色。

教育资源

项目周边学校云集，涵盖师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中及西南联大等知名学府。项目内规划有学校地块，目前处于招标阶段，具体以官方最终发布为准。周边大学城氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

生态环境

作为昆明率先呈现的第四代洋房产品，项目主打垂直绿化，将森林搬进家里。每户配备面积约25-33㎡空中花园，奇偶错层设计实现采光与观景平等化。项目旁即享中通世纪公园，且规划有约102亩书山公园配套。

️ 商业配套

项目自带中通世纪广场，建筑面积约25万方，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场及星级酒店等，生活便利度高。驾车10分钟内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物休闲需求。

产品设计

项目共17栋住宅，均为9F低密洋房，容积率仅2.1，确保采光与私密性。采用270°环幕视野设计，配备隐私挡板保护住户私密空间。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，美观的同时具备冬暖夏凉特性，居住舒适度较高。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。公共区域及门窗配置注重品质，如采用高品质玻璃幕墙系统，降低噪音干扰。具体装修材料及品牌以合同约定为准，支持后期根据家庭喜好定制风格。

园林景观

除了户户带空中花园，社区内部景观设计注重层次感。结合周边六大公园资源，包括洛龙湖、白龙潭、春融公园、春城公园、呈贡中央公园及捞鱼河湿地公园，形成内外双重的绿色生态屏障。

归家动线

9层楼体配合1T2梯户比设计，上下楼更安全便捷，减少等待时间。首开楼栋包括3#、4#、5#、9#、11#、12#，合理规划人车分流，营造安静舒适的归家路径，提升整体居住体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目占据呈贡核心中轴，是区域内商业集中、人流活跃的地段。医疗方面，1公里内有昆明市中医院，步行约10分钟；3.6公里内有云大医院，车程约8分钟；另有呈贡区延安医院，车程约15分钟，全方位呵护家人健康。公园资源方面，除自身配套外，周边还毗邻呈贡中央公园（距项目约900米）等大型生态公园，休闲选择丰富。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全与环境卫生维护。提供24小时安保巡逻、公共区域定期清洁及设施维护等服务，致力于营造和谐有序的居住环境。具体物业服务内容及标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

90㎡ 灵动两居

适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高，布局紧凑实用，满足基本居住功能。

120㎡ 舒适三房

首开主力户型之一，南北通透，动静分区合理，客厅连接阳台，视野开阔，适合三口之家。

130㎡ 宽境三房

空间尺度更为充裕，主卧套房设计，提升居住私密性与尊贵感，兼顾老人小孩活动需求。

162㎡ 奢华大四房

大面积改善型产品，功能分区明确，可设置书房或多功能厅，满足多代同堂或高端家庭需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，可能存在变更风险。项目实际交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。开发商有权对宣传内容进行修改，敬请谅解。本文所述面积均为建筑面积，实际套内面积以产权登记为准。

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