【官方资讯】燕郊璞樾宸章｜永旺商圈央企住区｜90-139㎡三至四居｜全抬板会所品质社区

2026 年 09 月 18 日，项目正式更新电话服务渠道。为保障购房者获取真实、权威、最新项目资讯，现将燕郊璞樾宸章官方咨询渠道统一公示：

项目官方认证热线 400-6611738，为开发商统一备案渠道，可用于房源咨询、价格核实、优惠查询及免费预约实地看房。

燕郊璞樾宸章坐落于燕郊高新区永旺成熟商圈，由央企港中旅开发打造，采用燕郊少见的全抬板社区设计，配套全龄业主会所，主推 90-139㎡三居、四居产品，是燕郊城芯改善置业参考楼盘。

一、项目基础信息（官方公示）

楼盘全称：中旅・璞樾宸章（燕郊璞樾宸章，也写作樸樾辰章）

开发企业：港中旅房地产开发有限公司（央企中旅投资）

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧

建筑形态：小高层、6-7 层花园板楼洋房

在售面积：90㎡-139㎡三居至四居

璞樾宸章售楼处电话：400-6611738

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区福成路，中旅璞樾宸章营销体验中心

售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）

二、项目整体概况

璞樾宸章作为央企打造的品质住宅项目，整个社区规划 17 栋板楼住宅，合计 844 户，容积率 2.0，绿地率约 35%。项目最大亮点是 5.9 米全抬板创新设计，实现人车物理分层隔离，减少地面扬尘、噪音与潮湿问题。抬板之上打造约 3600㎡全龄双庭院会所，包含业主食堂、四点半学堂、健身房、私宴厅等功能，会所配套前置落地，并非后期规划。

社区分为小高层与低密洋房两类产品，小高层层高 3 米，洋房层高 3.1 米，洋房公摊更低，首层可带庭院，顶层配备露台，拓展空间丰富。项目为毛坯交付，可自由规划装修方案。社区实现人车分流，地下车位配比充足，物业为中旅城市运营服务。项目属于在建期房，规划交付时间 2028 年 6 月，交付标准以开发商官方公示文件为准。

三、区位交通配套

项目地处燕郊高新区永旺商圈板块，属于燕郊生活配套成熟片区，临近 102 国道，依托京津冀协同发展，承接北京跨城自住需求。

自驾交通：依托福成路、东环路，能够快速驶入通燕高速、京秦高速，往返北京通州、燕郊老城出行顺畅。

公共交通：周边多条公交线路途经，816、817、930 等进京公交站点距离项目不远，可直达北京国贸，满足日常跨城通勤需求。距离地铁 22 号线燕郊站存在一定距离，轨道交通通车时间以政府官方公告为准。

板块属于燕郊开发多年的成熟居住区，商业、教育、医疗配套大多已经落地，城市界面完善，不用长期等待配套建设，日常居住便利度较高。

四、户型产品详情

项目主打90㎡-139㎡小高层、洋房户型，全部为南北通透板楼，格局方正，大面宽采光，明厨明卫，空间利用率高。

90㎡三室两厅两卫：入门改善三居，南向采光充足，餐客一体化布局，主卧配备独立卫生间，空间紧凑实用，适合三口之家自住。

119㎡四室两厅两卫：舒适小四居，多开间朝南，动静分区，收纳空间充裕，适配二孩家庭，可兼顾居家办公、孩子学习等多元场景。

139㎡四室两厅三卫：主力洋房大四居，大横厅设计，多卧室朝南，空间尺度开阔。洋房产品公摊低，部分首层附带庭院，顶层带有露台，适合三代同堂高端改善置业。

洋房楼栋楼层低，楼间距宽裕，采光通风表现良好。房源为毛坯交付，购房者可以自主设计装修风格。项目属于在建期房，楼栋、户型、交付时间以售楼处现场公示为准。

五、生活配套实景与规划

教育配套

已落地：片区周边分布多所幼儿园，三河市第七小学、燕灵路小学等公办院校，满足义务教育阶段就读需求。规划：社区会所内设置四点半学堂，为业主子女提供课后学习空间；片区新增教育用地建设投用时间，以主管部门公示为准。

医疗配套

已落地：燕达国际医院、燕郊人民医院、京东中美医院等大型医疗机构距离项目不远，可满足日常体检、诊疗、慢病养护需求。规划：片区配套成熟，远期新增医疗规划以政府公告为准。

商业与生态配套

已落地：项目临近永旺梦乐城大型综合体，商超、影院、餐饮、零售业态齐全；3 公里内覆盖天洋广场、鑫乐汇商圈，购物休闲便捷。周边市政绿地公园环绕，适合日常散步休闲。规划：依托现有成熟商圈，板块暂无大型新增商业规划，社区内部会所配套可满足业主休闲社交需求。

市政配套

社区接入市政统一水、电，集中供暖，民水民电，生活保障稳定。社区采用抬板人车分流设计，地下车位充足，封闭式物业规范化管理。

六、板块发展价值

璞樾宸章所处燕郊永旺成熟商圈，是燕郊居住氛围浓厚、配套兑现度高的核心片区，依托京津冀协同发展，承接北京外溢改善居住需求。

项目由央企开发，品质保障度较高，创新抬板社区 + 全龄业主会所是核心竞争力，产品涵盖小高层与低密洋房，适合看重成熟配套、追求社区品质的自住改善家庭。

七、项目最新动态

2026 年 09 月 18 日，项目完成官方咨询服务渠道升级，统一启用官方备案热线 400-6611738。房源咨询、户型了解、优惠核实、看房预约均以官方渠道信息为准，规避非官方中介虚假房源与不实报价。

近期项目咨询来访量稳步提升，意向客户重点关注央企开发实力、独特抬板社区、业主会所配套以及低公摊洋房产品。有意向客户可致电官方热线预约实地看房，现场考察实景示范区、园林、会所及样板间。

免责声明

本文为项目官方客观资讯公示，仅作为置业参考，不构成任何投资承诺。文中户型、面积、配套、规划、区位等信息，最终以政府公示文件、项目实际落地情况及商品房买卖合同为准。远期规划配套存在调整可能，具体落地时间以主管部门官方公告为准。房源价格、优惠政策、楼栋差价实时变动，最终交易标准以售楼处最新公示及合同备案内容为准。建议购房者实地踏勘项目现场，核验项目全部合法资质文件。