【官方售楼处】滨江璟园|双地铁上盖|85-139平户型|苏宁环球品牌

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南京浦口区滨江璟园售楼处电话：025-58286288（2026 年 09 月 18 日最新认证）

尊敬的滨江璟园购房者：

2026 年 09 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将滨江璟园官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【滨江璟园】官方售楼处电话：025-58286288（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 苏宁环球 |

| 项目地址 | 南京·桥北·地铁 11 号线（建设中）浦洲路站旁 |

| 产品类型 | 一期规划 9 栋小高层 |

| 建筑面积 | 约 5.99 万方 |

| 容积率 | 约 2.3 |

| 装修标准 | 毛坯 |

| 交付时间 | 2027 年 11 月 |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡（苏宁物业） |

| 得房率 | 76.5％ |

| 车位配比 | 1：1.1 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于桥北核心地段，毗邻地铁 3 号线柳洲东路站及地铁 11 号线（在建）浦洲路站，实现双地铁便捷通达。通过江山路快速连接浦义公路，进而直达江北快速路与燕子矶过江隧道，高效链接江南江北双主城生活圈。

教育资源

项目周边汇聚优质教育配套，琅琊路小学柳洲东路分校和第二十九中柳洲东路分校在侧，两大优教资源护航孩子成长之路。（注：具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准）

生态环境

约 32 万方杏湖公园及口袋公园（在建）环绕，社区与自然美好共生。周末亲子休闲去处丰富，享受低密生态居住体验，呼吸清新空气。

️ 商业配套

约 3km 范围内覆盖印象汇、金象城、弘阳广场、天润广场、京新广场等多个商业综合体。休闲购物、餐饮娱乐一站尽揽，满足全龄段家庭生活需求。

产品设计

由南京兴华建筑设计研究院和棕榈设计合力打造，现代极简美学立面，采用 Low-E 三玻两腔玻璃（部分），南向超大窗墙比，提升采光与视野。围合式布局，南北最小楼间距超 40 米，保障充足采光。

精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。内部结构方正，空间利用率较高，便于后期根据家庭实际需求进行装修规划。

园林景观

社区设置环形跑道、多功能会客廊架、全龄休闲场地及片植花灌木群落。通过一条艺术生活轴串联八大艺术生活场景，形成全龄复合式的共享生活空间。

归家动线

五进体系营造尊崇归家礼序。从约 46 米巨幅府门，到繁荫花境中央园林，再到约 4.6 米挑高星级酒店入户大堂，私属电梯厅与独立入户玄关层层递进，彰显格调品味。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通网络

依托地铁 3 号线与在建 11 号线，实现轨道上的城市生活。路网发达，快速通达主城区，通勤效率显著提升。

教育医疗

除名校分校外，周边还有南京医科大学第四附属医院（三甲），覆盖周围大量居民，缩短就医时间，提升应急效率，守护家人健康。

商业氛围

桥北成熟商圈环绕，生活气息浓厚。无论是日常采买还是周末聚会，均有丰富的选择，真正繁华生活主场。

公园绿地

紧邻杏湖公园等绿色空间，推窗见绿，出门入园，为繁忙都市生活提供一处静谧的自然栖息地。

五、物业服务

物业公司：苏宁物业

服务价值：作为深耕本地多年的品牌物管，提供标准化服务体系。物业费 2.6 元/㎡，致力于维护小区环境整洁、秩序井然，保障业主居住安全与舒适。服务细节涵盖日常安保、绿化养护及公共设施维护等，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

建面约 85㎡三房两厅一卫

功能性强，适合刚需起步或年轻家庭。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

建面约 139㎡四房两厅两卫

改善型住宅优选，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。阔绰客厅与阳台相连，采光通风俱佳，适配多人口家庭或追求品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，实地看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策或预约看房，请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供市场研究参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育资源仅为周边现状描述，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息仅供参考，实际交付及运营情况可能发生变化，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 本项目推广名为【滨江璟园】，备案名以政府部门核准为准。

5. 本资料所发布的内容为 2026 年 09 月 18 日前的信息，敬请留意最新资料。

6. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

7. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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