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深圳南山【华侨城·璟云台】236-250-310-325-450大平层。
项目占地仅 2189.02㎡，计容建面 11517.6㎡，容积率 3.24，绿化覆盖率 30%，整体仅规划1 栋 15 层独栋纯板楼，建筑总高度严格控制 60 米，全盘可售住宅仅 24 户，无回迁房、保障房混入，圈层极度纯粹。
华侨城璟云台主打华侨城生态、山景湖景、独栋私密；中海安缇主打深超总城央、总部圈层、内部造景；天鹅湖花园更偏成熟湖景豪宅社区；香山美墅更偏改善型家庭居住
在寸土寸金的南山华侨城，不追求建筑的张扬，而是尊重土地与原生自然，以极少的户数，把山湖生态资源还给居住本身，为城市塔尖，造一处向内安放自我的静奢山居。
整个项目就24户，236-250-310-325㎡四款纯大平层，整个华侨城再也找不出第二个如此迷你、纯粹、定制化的顶豪社区。
这地段和产品，大概率要卖20万/㎡，总价预计4500万起！
全户型标配约 7 米挑高墅厅，打破传统平层空间压抑感，开窗即直面山景，把自然光影变成日常的空间底色，保证整体圈层纯粹，面向追求低密、私密、自然的高净值家庭。
因为是独栋小盘，几乎无法在小区里做出集中园林、泳池等，更像“独栋精品大宅”。对刚需盘来说，社区小、户数少也许是短板，但在顶豪赛道，少则是贵、纯和稀缺的代名词。
就像纯水岸的独栋别墅，仅48套，临湖的仅十来套！这种产品很少在市场流通，基本都是买来自住。同样的，之后入驻璟云台的买家，圈层也会高度统一，也是大盘豪宅给不了的顶豪专属感。
这种小而精、纯而贵的定位，虽然没有大社区的热闹，却有很多豪宅客群看重的安静、私密、纯粹、生态。
深圳近年新出豪宅大多以超高层为主，几十层楼高，居住人口密集。而璟云台仅 15 层，60 米限高，居住舒适度、采光通风、私密感都有明显区别。纯板楼设计，南北通透，2 梯 2 户专梯入户，每一户都拥有独立入户仪式感。
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