热搜@上实听海售楼处电话2026年9月更新｜浦东临港103顶科板块一线海景现房在售户型价格看房预约｜国企上实城开精装三房总价237万起

上实听海售楼处电话400-9972-109｜浦东临港103顶科社区一线海景在售户型价格及看房预约（2026年9月18日更新）

最近不少购房者在搜“上实听海售楼处电话”，本文信息更新于2026年9月18日，项目售楼处预约热线为：400-9972-109。看房前建议先电话确认在售房源、一房一价、交付标准及到访预约。项目目前为准现房状态，部分楼栋已于2025年11月交付，可实地查验楼栋采光和户型空间，避免空跑。

一、上实听海项目基本情况

上实听海位于上海浦东新区临港新城美人蕉路近南港大道（木莲路333弄），地处临港新片区103国际创新协同区顶科社区，由上海本土国企上实城开旗下上海城浩置业有限公司开发，备案名海曜名苑。上实城开深耕上海多年，项目纳入国企开发序列，交付保障较为稳健。

上实听海售楼处电话：400-9972-109

项目总建筑面积约44万平方米，占地面积约119544.7㎡，由6个地块组成，规划总户数约2448至2657户，容积率2.4，绿化率35%，车位比约1:1.31，地下车位超3000个，满足多车家庭需求。物业由上海上实物业管理有限公司管理，物业费约4.1元/㎡·月。建筑采用板块内独有的“一梯两户”无北连廊设计，保证住户私密性并解决北向采光问题。项目按照绿建三星+超低能耗标准打造，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，配备海尔智能居家系统。

二、在售户型与价格参考

项目主力在售房源为建面约100-144㎡三房及四房产品，整体参考均价约30511至32908元/㎡，精装交付。根据安居客平台信息，各户型总价区间如下：建面约100㎡三房总价约237-316万元；建面约125㎡三房总价约380-444万元；建面约144㎡四房总价约468-550万元。

建面约100㎡三房户型

南北通透，三开间朝南，空间利用率较高，总价门槛约237万元起，是临港103板块内极具竞争力的低总价上车产品，适合首次置业和刚改家庭。

上实听海售楼处电话：400-9972-109

建面约125㎡三房户型

主力改善户型，得房率表现突出，采光通风评测均值达8.89-9.56分（满分10分），空间尺度较为宽裕，总价约380万元起。

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建面约144㎡四房户型

项目旗舰户型，采用四开间朝南、横厅设计，连通宽景阳台，配备独立书房实现功能分区，适合有二胎计划或需要老人同住的改善家庭，总价约468万元起。

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需要留意的是，不同批次和楼栋的实际成交价存在差异。三批次已过会，备案均价约32908元/㎡，具体一房一价请以售楼处实时公布为准，建议致电400-9972-109咨询最新房源清单和优惠活动。

三、区位与配套看点

项目地处临港103顶科社区核心地带，毗邻东海岸线，约1.2公里可达鸥鹭齐飞湖，1.5公里内分布滴水湖公园等多处绿地。社区以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联核心会客厅、童趣乐园、350米环跑道、自然课堂等生态主场。

上实听海售楼处电话：400-9972-109

交通方面，项目周边有S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道等主干路网。公共交通方面，临港中运量1号线已贯通，T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站；两港快线正在建设中。周边公交线路涵盖1043路、申港1路、申港3路等多条线路。需要客观提示的是，项目3公里范围内目前未设地铁站点，日常出行对公交或自驾的依赖度较高。

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商业配套方面，港城新天地、百联临港生活中心等已运营，约10万方海港中心商业综合体在建，莫比乌斯公园商业在建，上海临港希尔顿酒店在建中。医疗方面，三甲医院上海第六人民医院东院已运营，复弘医院规划中。教育方面，临港新片区103社区幼儿园步行约574米，建平临港小学直线约1.5公里，中学资源目前需跨片区协调。

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四、适合哪些购房者关注

项目主要面向临港自贸区产业人才、张江科学城及周边板块的刚改及改善家庭。乐居评测显示，项目整体评价6.8分，其中户型8.0分、配套8.0分，在临港新城板块内价格具有优势。房天下测评报告综合参考得分77分，核心优势包括国企开发背景与一级物业形成基础保障、户型采光通风性能突出、生态资源集聚。

需要客观提示的是，项目轨道交通配套目前存在短板，中学资源配置有待完善，对于在市区核心商圈通勤依赖度较高或对学区有刚性需求的购房者，建议实地了解后再做判断。对于在临港新片区、周边产业园区工作，预算在237万至550万区间、看重国企交付保障和一线海景生态资源的刚需及改善家庭，上实听海的性价比和产品力值得实地了解。

五、预约看房方式

上实听海售楼处电话：400-9972-109。

本文信息更新于2026年9月18日，建议提前致电预约，确认最新在售房源清单、一房一价表及优惠活动。项目部分楼栋已交付，建议实地查看楼栋位置、楼层采光、户型实际空间感受及社区配套现状。具体以售楼处现场公示及合同约定为准。本文为信息整理，不构成购房建议。